İcralık Ahır 35 m2 İzmir Ödemiş Kızılcaavlu Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
öDEMİş
sULı-r HUKUK MAı-rımıvrıasi SATIŞ ıvnaıvrUııLUĞU
2018/25 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 151 Parsel, KIZILCAAVLU Mahalle/Köy,
KIZILCAAVLU/KANLIKAVAK Mevkii,

Parsel ada ortasında olup, bütün cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Tapu sicilinde tarla vasfmda
olan taşınmazda fiiliyatta incir ve zeytin ağaçları dikili olup bahçe vasfı ile kullanılmaktadır.
Taşınmaz taban arazisi olup oldukça verimli alüvyal topraklardır. Organik maddeleri iyi, kumlu tınlı
toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullamm kabiliyeti açısından 1. sınıf sulanabilen tarım
arazisidir. Taşınmazm kuzeyinde bulunan 150 parsel ile zeminde bir bütün olarak kullanılmaktadır.
Taşınmazm elektriği yoktur. Beydağ Sulama Barajı sahasında yer alan taşınmazın üzerinde muhtelif
yaşlarda 47 incir, 32 zeytin, 3 ceviz, 1 erik, 6 aszma ve 1 adet nar ağacı bulunmaktadır.

Yüzölçümü 2 3.300,00 m2

Kıylllefi 2 134.3G0,00 TL

KDV Ofalıı 2

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Güllü 2 11/11/2019 10200 - 10210 arası

2. Satış Günü : 11/12/2019 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi - Ödemiş Adalet Sarayı 3.Kat
ODEMIŞ / İZMİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 241 Parsel, KIZILCAAVLU Mahalle/Köy,
KIZILCAAVLU/DUTDİBİ Mevkii,

Parselin güneyi ve doğusu yol olup, diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Tapu sicilinde tarla
vasfında olan taşınmazda fiiliyatta incir ve zeytin ağaçları dikili olup bahçe vasfı ile
kullanılmaktadır.

Taşınmaz taban arazisi olup oldukça verimli alüvyal topraklardır. Organik maddeleri iyi, kumlu tınlı
toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullamm kabiliyeti açısından 1. sınıf sulanabilen tarım
arazisidir.

Taşınmazm elektriği yoktur. Beydağ Sulama Barajı sahasında yer alan taşınmazın üzerinde muhtelif
yaşlarda 70 erik, 54 mandarin, 6 zeytin, 1 kayısı, 1 adet ceviz ağacı bulunmaktadır.

Yüzölçümü 2 3.950,00 m2

Kıylllefi 2 133.510,00 TL

KDV Ofalıı 2

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Güllü 2 11/11/2019 10230 - 10240 arası

2. Satış Günü : 11/12/2019 günü 10:30 - 10:40 arası

Satış Yeri : Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi - Ödemiş Adalet Sarayı 3.Kat
ODEMIŞ / İZMİR

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 780 Parsel, KIZILCAAVLU Mahalle/Köy,
KIZILCAAVLU/KÖYİÇİ Mevkii,

Taşınmazm üzerinde iki ayrı bağımsız bölüm şeklinde düzenlemniş iki katlı ev, bitişiğinde hayvan
damı ve parselin güney kısmında kısmen iki katlı, kısmen tek katlı mesken nitelikli yapı bulunduğu
gözlemniştir. Ayrıca bahçe kısmmda muhtelif yaşlarda 1 asma, 1 erik, 3 incir, 1 limon ve 1 kayısı
ağacı bulunmaktadır.

Parselin kuzey yol cephesi üzerinde bulunan iki katlı kargir ev iki ayn bağımsız bölüm şeklinde
düzenlenmiştir.Kuzey tarafta yer alan bağımsız bölümün zemin katı oda, kiler ve tuvalet şeklinde,
dış cepheden irtibatlı 1. katı ise iki odave tuvalet-banyo şeklinde düzenlennıiştir. Yapının üzeri
ahşap çatı ve kiremit ile örtülüdür.

Diğer bağımsız bölümün bitişiğinde betonarme tarzda imal edilmiş iki katlı eklentisi bulunmaktadır.
Ana yapırun zemin katı oda, kiler, 1. katı ise iki oda şeklinde düzenlemniştir. Eklentinirı ise zemin
katı oda ve geçiş alanı şeklinde, 1. katı mutfak, banyo-tuvalet ve teras balkon şeklinde
düzenlenmiştir. Ana binanın 1. kat odalarına ulaşım eklenti kısmmda bulunan teras bölümünden
yapılmaktadır. Yapının üzeri kısmen ahşap çatı ve kiremit, kısmen de profil çatı ve trapez saç ile
örtülüdür.

Bahsi geçen yapının eklenti dahil taban alanı 109,00 M2., toplam yapı alanı ise 218,00 M2.dir.
Bitişiğinde yer alan hayvan damı, tuğla malzemeden imal edilmiştir. Taban alam 45,00 M2. dir. Ön
cephesi sıvalı yapırun diğer cepheleri ile iç cephesi sıvasızdır. Zemini grobeton kaplı yapının üzeri
ahşap çatı ve kiremit ile örtülüdür.

Parselin güneyinde yer alan mesken nitelikli yapı isekısmen tek katlı kısmen iki katlıdır. Zemin katı
iki oda, bir salon, mutfak, tuvalet-banyo, hol ve kiler şeklinde, dış cepheden irtibatlı 1. kat ise teras
balkon, oda ve tuvalet-banyo şeklinde düzenlennıiştir. Yapının taban alam 78,00 M2. toplam yapı
alanı ise 108,00 M2. dir. Ancak; mesken nitelikli tek katlı yapının, parsel bitişiğinde bulunan 18,00
M2. yüzölçünılü 782 parsel ile birleştirilerek yapıldığı, mesken nitelikli yapının 782 parsele 18,00
M2. geçmesinin olduğu tespit edilmiştir.

Taşınmazm elektrik ve şebeke suyu ile kadastro yolu mevcuttur. Belediye alt yapı imkanlarından
faydalanan taşınmaz mahalle merkezine yaklaşık 350 metre mesafededir.

YülÖlÇüıllü 2 485,00 m2

Kıylllefi 2 130.000,00 TL

KDV Ofalıı 2

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Güllü 2 11/11/2019 11200 - 11210 arası

2. Satış Güllü 2 11/12/2019 11200 - 11210 arası

Satış Yeri : Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi - Ödemiş Adalet Sarayı 3.Kat
ODEMIŞ / İZMİR

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 155 Parsel, KIZILCAAVLU Mahalle/Köy,
KIZILCAAVLU/KANLIKAVAK Mevkii,

Parsel ada ortasında olup, bütün cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Tapu sicilinde tarla vasfmda
olan taşınmazda fiiliyatta incir ve zeytin ağaçları dikili olup bahçe vasfı ile kullanılmaktadır.
Taşınmaz taban arazisi olup oldukça verimli alüvyal topraklardır. Organik maddeleri iyi, kumlu tınlı
toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullamm kabiliyeti açısından 1. sınıf sulanabilen tarım
arazisidir.

Taşınmazm elektriği yoktur. Beydağ Sulama Barajı sahasında yer alan taşınmazın üzerinde muhtelif
yaşlarda 30 incir, 30 adet zeytin ağacı bulunmaktadır.

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 2.800,00 m2
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : 1-) Tapu kaydındaki gibidir.
2-) 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun7. maddesine göre belirtme şerhi

1. Satış Günü : 11/11/2019 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Güllü 2 11/12/2019 11220 - 11230 arası

Satış Yeri : Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi - Ödemiş Adalet Sarayı 3.Kat
ODEMIŞ / İZMİR

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 509 Parsel, KIZILCAAVLU Mahalle/Köy,
KIZILCAAVLU/ARMUTLUK Mevkii,

Fiiliyatta parselin kuzeyinde yol olup, diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Taşınmaz taşlılık
problemi olan, organik maddeleri orta, kumlu-tınlı toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım
kabiliyeti açısından 3. sıruf tarım arazisidir. Taşınmazın tarımsal sulama suyu ve elektriği yoktur ve
üzerinde herhangi bir ağaç, yapı ve ekili ürün bulunmamaktadır.

YülÖlÇüıllü 2 3.150,00 m2

Kıylllefi 2 47.250,00 TL

KDV Ofalıı 2

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Güllü 2 11/11/2019 11250 - 12200 arası

2. Satış Güllü 2 11/12/2019 11250 - 12200 arası

Satış Yeri : Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi - Ödemiş Adalet Sarayı 3.Kat
ODEMIŞ / İZMİR

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 150 Parsel, KIZILCAAVLU Mahalle/Köy,
KİZİL CAAVLU/KANLİKAVAK MEVkİÃ,

Parselin kuzeyi Ödemiş-Beydağ ana yolu olup, diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir.
Fiiliyatta incir ve zincir ağaçları dikili olan taşınmaz bahçe olarak kullanılmaktadır.

Taşınmaz taban arazisi olup, oldukça verimli alüvyal topraklardır. Organik maddeleri iyi, kumlu
tınlı toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından 1. sınıf sulanabilen tarım
arazisidir.

Parselin güneyinde bulunan 151 nolu parsel ile zeminde bir bütün olarak kullanılmaktadır.
Taşınmazm elektriği yoktur. Beydağ Sulama Barajı sahasında yer almaktadır. Üzerinde muhtelif
yaşlarda 9 incir, 6 zeytin,1 muşmula ve 2 adet elma ağacı vardır.

Yüzölçümü 2 410,00 m2

Kıylllefi 2 1G.500,00 TL

KDV Ofalıı 2

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Güllü 2 11/11/2019 14200 - 14210 arası

2. Satış Günü : 11/12/2019 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi - Ödemiş Adalet Sarayı 3.Kat
ODEMIŞ / İZMİR

7 NO'LU TAŞINMAZIN
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 777 Parsel, KIZILCAAVLU Mahalle/Köy,
KIZILCAAVLU/KÖY İÇİ Mevkii, Tapu siciline "Kerpiç Ahır" vasfı ile ilşlennıiş taşınmaz
üzerindeki yapı parselin tamamını kaplarnaktadır. Kısmen biriket ve kısmen kerpiç malzemeden
yığma tarzda imal edilmiştir.

Odunluk ve depo olarak kullanılmaktadır.

Yüzölçümü : 35,00 m2
Kıymefi : 6.500,00 TL
KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 1-) Tapu kaydındaki gibidir.
2-) 777 K. nolu müşterek methal, bu gayrımenküllu 777 K. nolu gayrımenk

1. Satış Günü : 11/11/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 11/12/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi - Ödemiş Adalet Sarayı 3.Kat
ODEMIŞ / IZMIR

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãliye resmi, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/25 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.16/09/2019

Olgun ONUR
Satış Memuru
78695

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.