İcralık Ahır 55 m2 İzmir Kemalpaşa Örnekköy Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KEMALPAŞA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/34 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Örnekköy 158 ada 1 parsel 2 nolu bağımsız bölğm)
Özellikleri : İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ömekköy Mahallesi, 158 ada 1 parsel üzerinde
kat mülkiyeti kurulmuş 202,90 m2 yüzölçürnlü olup, Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm, 1. Kat 2
nolu bağımsız bölüm. 2. Kat 3 nolu bağımsız bölüm şeklinde kat mülkiyetirıin bulunması sebebiyle
her bağımsız bölümün ayrı satılabileceği değerlendirilmiş ve bağımsız bölümlerin değeri ayrı ayrı
yapılmıştır. İmar Planmda `Bitişik Nizam 3 kat Konut Alanı? imarlı olduğu belirtilrniştir. Taşınmaz
üzerinde 1 adet 3 katlı, 105,42 m2 taban alamna sahip ve her katı mesken niteliğinde olan yapı
bulunmaktadır. Yaklaşık olarak 40 ve üzerinde bir yaşı olduğu değerlendirilen yapıda bağımsız
bölümler zemin kat 3 oda, salon, wc-banyo ile mutfaktan, 1 ve 2. Kat2 oda, salon, wc-banyo,
mutfaktan ile 1 adet normal balkon, 1 adet oda büyüklüğünde geniş balkondan oluşmaktadır. Hali
hazırda kullanılan dairelerin su ve elektrik abonelikleri mevcuttur. Taşınmaz yol, su, elektrik, çöp,
toplu ulaşım, alt yapı gibi belediye ve kamu hizmetlerinden tam faydalanabilir durumdadır. Zemin
m2 rayiç bedelinin 825,00 TL olduğu kanaatine varılnuştır. 3 adet bağımsız bölüm vardır ve kat
mülkiyeti kurulmuştur.

Yüzölçümü : 105,42 m2

İmar Durumu : Var

Kıymefi : 119.049,50 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 24/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 23/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Kemalpaşa Eski Belediyesi Kültür Müdürlüğü (Eski Askerlik Şubesi)

Belediye Cad No:4 Alt Kat Mezat Salonu Kemalpaşa -

2 NO'LU TAŞINMAZIN (Örnekköy 158 ada 1 parsel 1 nolıı bağımsız böljğm)

Özellikleri : Yukarıdaki gibidir.

Yüzölçümü : 105,42 m2

Kıymeü : 119.049,50 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 24/09/2019 günü 14:10 - 14:15 arası

2. Satış Günü : 23/10/2019 günü 14: 10 - 14:15 arası

Satış Yeri : Kemalpaşa Eski Belediyesi Kültür Müdürlüğü (Eski Askerlik Şubesi)

Belediye Cad No:4 Alt Kat Mezat Salonu Kemalpaşa -

3 NO'LU TAŞINMAZIN (Örnekköy 158 ada 1 parsel 3 nolıı bağımsız böljğm)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Özellikleri : Yukarıdaki gibidir.

Yüzölçümü : 105,42 m2

Kıymefi : 119.049,50 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 24/09/2019 günü 14:20 - 14:25 arası

2. Satış Günü : 23/10/2019 günü 14:20 - 14:25 arası

Satış Yeri : Kemalpaşa Eski Belediyesi Kültür Müdürlüğü (Eski Askerlik Şubesi)

Belediye Cad No:4 Alt Kat Mezat Salonu Kemalpaşa -

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İli Kemalpaşa İlçesi Ömekköy Mahallesi 157 ada 4 parsel sayılı
taşınmaz 246,27 m2 alanlı ve Ahır ve Arsa ana taşınmaz niteliğirıdedir. İmar Planında "Bitişik
Nizam 2 kat Konut Alanı" irnarlı olduğu belirtilmiştir. Mahallirıde yapılan incelemede üzerinde 2
adet ahır ve depo nitelikli yapı bulunmaktadır. Bu yapılardan yol cephesine bakan kısımdaki yapı
21,07 m2 alanlı bir yapı olup bu yapının 16,68 m2'si yolda kalrnaktadır. Yine parselin arka
bölümündeki yapı ise 33,92 m2 alanlıdır. Parsel üzerindeki her iki yapıda basit ahır - depo amaçli
yapı olup, bu yapıların çok eski yapı oldukları ve ekonomik ömrünü tamarnladıklan yine yol
cephesirıdeki yapırun büyük çoğunluğunun yol alanmda kaldığı, taşınmazın arsa vasfmda olduğu ve
arsa üzerindeki yeni inşaat yapımına da yapıların engel teşkil edeceği değerlendirildiğinde, taşınmaz
üzerindeki bu yapıların değerinin olmayacağı kanaatine varılmış ve taşmmaz arsa olarak
değerlendirilrniştir. Taşınmaz inşaat yapımına elverişli durumda olduğu değerlendirilmiş olup, imar
uygulaması yapılrmş arsa vasfmda ve inşaat ruhsatı alınarak 2 katlı inşaat yapılabilir durumdadır.
Taşınmaz yol, su, elektrik, çöp, toplu ulaşım, alt yapı gibi belediye ve kamu hizmetlerinden tam
faydalanabilir durumdadır. Taşınmazın zemin m2 rayiç bedelinin 650,00 TL olduğu kanaatine
varılrnıştır.

Yüzölçümü : 246,27 m2

İmar Durumu : Var.

Kıymefi : 160.205,50 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 24/09/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 23/10/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Kemalpaşa Eski Belediyesi Kültür Müdürlüğü (Eski Askerlik Şubesi)

Belediye Cad No:4 Alt Kat Mezat Salonu Kemalpaşa -

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisaıyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/34 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.29/07/2019

Buğrahan YAŞAR
Satış Memuru 73028
e-imza

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.