İcralık Apartman 125 m2 Kayseri Kocasinan Yenidoğan

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 3495 Ada, 9 Parsel, YENİDOĞAN Mahalle/Köy, 10. kat 40 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Kayseri İli Kocasinan İlçesi, Yenidoğan Mah. 3495 Ada No, 9 Parselde Kayıtlı 5365,45m² yüzölçümlü ''11 katlı karkas bina ve arsası nitelikli ana taşınmazdaki 123/5366 arsa paylı 10. kat 40 nolu bağımsız bölümdeki '' mesken'' nitelikli taşınmazın tam hissesi satılacaktır. 40 nolu Bağımsız bölümün, bodrum + zemin + 10 normal kattan oluşan, betonarme karkas tarzında inşa edilmiş, bahçe duvar ve peyzaj imalatları tamamlanmış, yaklaşık olarak 8-10 yıllık, normal katların her birinde 4?er adet daire bulunan, merkezi sistem doğalgaz kalorifer ısıtmalı, asansörlü, binanın 10. Kat 40 nolu dairesi olduğu anlaşılmıştır. Mahallinde ve tapu projesinde yapılan incelemeye göre yaklaşık olarak 125 m² net (160m² brüt) kullanım alanına sahip olduğu, bu bağımsız bölüm meskenin 3 oda+salon+mutfak+banyo+lavabo&wc+duş+antre+hol+balkondan oluştuğu; batı-kuzey olarak 2 cepheye sahip olduğu anlaşılmıştır.? Söz konusu bağımsız bölümün; yapıldığı yıllar da orta sınıf olarak tabir edilen sınıfta bulunduğu, iç oda kapılarının lake boyalı panel olduğu, pencerelerinin beyaz renk PVC doğrama olduğu, daire giriş kapısının ahşap kaplamalı dekoratif çelik kapı olduğu, oda zeminlerinin laminant parke olduğu, antre-hol-mutfak-ıslak hacimlerinin seramik+fayans olduğu, odaların duvarlarının saten alçı üzeri boyalı olduğu, alçıpan ve kartonpiyer uygulamalarının yapıldığı, mutfak tezgahı ve dolabının yapılmış olduğu, daire içi kullanım için doğalgaz bağlantısının mevcut olduğu, balkonlarının zemini seramik kaplama olduğu, vestiyerinin bulunduğu, olay yerinde yapılan keşifte gözlemlenmiştir. satış konusu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmazın; Kayseri kent yerleşim alanının Kocasinan İlçesi Yenidoğan Mahallesinde bulunduğu, gelir grubu orta-alt olan kullanıcıların tercih ettiği bir bölge olduğu, taşınmazın yakın çevresinde temel ihtiyaçların karşılanacağı dükkan, ticaret alanlarının bulunduğu, taşınmazın yakınında cami, üniversite, restoran, cafe, okul, park, vb. yerlerin bulunduğu, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, ulaşım gibi sorunlarının olmadığı, yapılan keşifte gözlemlenmiştir