İcralık Apartman 968 m2 Konya Ilgın Camiatik

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Konya İl, Ilgın İlçe, 59 Ada, 6 Parsel, CAMİATİK Mahalle/Köy, Dava konusu taşınmaz, Ayvatdede Mahallesi Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi No: 73 adersindedir. taşınmaz için 15.12.1987 tarih ve 34-09/09 sayılı yapı ruhsatı ile inşaatına başlanılmış olup, 445,00 m2 bodrum kat, 445,00 m2 zemin kat ve 1335,00 m2 üç normal kattan oluşan toplam 2.225,00 m2 yapı alanı olan betonarme karkas bina yapılmıştır. binanın zemin katı haricinde ince işleri yapılmamıştır. Dışı sıvalı üzeri kiremit kaplamalı kırma çatılı ve kısmen terastır. Girişi ana caddededir. Binanın bulunduğu yerde her türlü altyapı hizmeti mevcuttur. Şehir merkezine yakın olup, Belediye ve Hükümet binası arasınd ayer almaktadır. Yapı ruhsatı vardır ancak yapı kullanma izin belgesi yoktur. Yapı ruhsat süresi geçmiştir. İmar planına göre bitişik nizam 4 kata kısmen TİCK olarak TAKS:0.80 kısmen de bitişik nizam dört kata TAKS:0.40 konut olarak imarlıdır. İmar planı yapılırken parselin ortası konut sahası olarak ayrılmış ancak hiçbir yoldan cephe verilmemiştir bu nedenle uygulama sıkıntısı olacaktır. Parselde iki ayrı imar nizamı olması uygulama imkanını zorlaştırmaktadır. Zemin kat işyeri 445,00 m2 büyüklüğünde olup içerisi dört bölme halindedir. İşyerinin tabanı kısmen seramik kısmen laminant kaplıdır. Halen mobilya mağazası olarak kullanılmaktadır. duvarları kısmen alçı sıvalıdır. Tavanında kısmen sıva vardır. Ayrıca ofis olarak bölünmüş kısım bulunmaktadır. Ofis kısmı pvc camekan ile bölünmüştür. İçerisine kalorifer tesisatı döşenmiştir. Etrafında genel olarak işyerleri bulunmaktadır. Binanın üst katları her katta dört daire olaracak şekilde kaba yapı olarak durmaktadır. Ancak ince işlerinin hiç birisi yapılmamıştır. Tuğla duvar şeklinde durmaktadır. Bina eski ruhsat olduğu için asansör boşluğu yoktur. Bodrum katı depo olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı güney arka yol cephesinde demir doğramalı ayrı kapıdır. Bodurumun giriş kısmı oldukça genil olup kapısı garaj kapısı gibidir. Yanında iki tane peneceresi vardır. Ayrıca bina dışında kuranglez şeklinde havalandırması vardır. taşınmazın bulunduğu konum, imar durumu ve Ilgın ilçesi alım satım emsal rayiçleri dikkate alınarak parsel değeri 1.453.230,00 TL, üzerindeki yapıların değeri ise 637.796,25 TL olarak hesaplanmıştır.