İcralık Arsa 100 m2 İzmir Dikili Çandarlı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
DİKİLİ
(sULH HUKUK MAH.) sATış MEMURLUĞU
zoısı/ıa sATış

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Dikili İlçe, 2267 Parsel, ( Yeni 1549 ada, 3 parsel ) ÇANDARLI
Mahalle Sahil şeridine sıfır konunıludur, etrafında cafe, Restaurant. Bar ve canh müzik yapan
işletmeler bulunmaktadır, konumu itibari ile her türlü işi yapmaya ve kiraya vermeye uygundur,
taşınmaz mahallenin yerleşik alanı içerisinde yer almakta, ön cephesi kadastral yolu ile çevrilidir.
Alt yapı problemlerinin olmadığı, temel ihtiyaçların giderileceği alış-veriş notkalarına sahiptir, Eski
Çandarh Mah. Belediye Birıasmm bulunduğu meydana 260 m mesafede yer almaktadır. Parselin
cephesi 5-5,50 m uzunluğundadır , parsel bu hali ile dar - uzun bir yapıya sahiptir, mevcut hali ile
konut amaçlı kullanılmaktadır, parsele girişte sol cephede depo mevcuttur, diğer yan ve arka
cephede 3 adet oda mevcuttur, oda zemirıleri silme betondur, çatı kiremet örtülüdür, parselirı sağ
tarafında yığma mutfak bölümü mevcuttur, yapırun yıkıhp yeni yapı yapılması ihtimali zordur,
tescilli yapıya bitişik parsellere yeni yapı izni verilmediği tespit edilmiştir.

Yüzölçümü : 100,75 m2

İmar Durumu : Taşınmaz 2 nolu Varlıklarım Koruma Bölge Kurulunun
07/10/2015 gün ve 5702 sayılı kurul kararı ile uygun bulunan ve İzmir Büyükşehir
Belediyesinin 18/12/2015 tarih 05.1370 sayılı karan ile onanan Çandarlı Mah Kentsel + 3.
Derece ve 1.Derece Arkeolojik Sit Alanı Koruma Amaçhl/1000 Ölçekli uygulama imar
planmda Ticaret Alam ve Tescilli Komşuluğu bulunan parsel ( kurula gidecek) kullaınmmda
kalmakta TAKS 0,60 yapılaşma koşuluna sahiptir. İlgili plaınn plan notlarmda ; 10,2
Maddesinde Plan onama sınırı içindeki tüm yapılarda en fazla kat yüksekliği2 kat ( h=6,50
m ) dir.Ve 14.2 Maddesinde üst katlar konut veya ticaret olarak kullanılabilir denilmektedir.

Kıymefi : 650.000,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/10/2019 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 08/11/2019 günü 13:30 - 13:40 arası
Satış Yeri : DİKİLİ MÜZAYEDE SALONU -
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisnryapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklilar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklilar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllik Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günnük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/18 Satış sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.06/09/2019

Eylem BAHADIR
Satış Memuru
111879

û (e-imzalıdır)

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.