İcralık Arsa 135 m2 İzmir Karabağlar Bozyaka Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
İZMİR
3. İCRA DAİREsİ
2019/3218 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, 3468 Ada, 413 Parsel, BOZYAKA Mahalle/Köy,
Mahallinde yapmış olduğum ölçü ve inceleme sonucu tanzim etmiş olduğum plan ömeği Üst tarafta
vetemin etmiş olduğum fotoğraf sol taraftasunulrnuştur. Plan üzerinde tespit konusu taşınmaz
hududukırmızı renkle çizilerek, fotoğraf üzerinde ise taşınmazın bulunduğu saha kırrruzı renkli okla
işaret edilerek gösterilmiştir. Taşınmaz tapu kaydında arsa vasıflı olup, keşif günü de taşınmazın üzeri
boş arsa durumunda olduğu görülmüştür. İki taraflı yola cepheli olan taşınmaz düzgün geometrik
şekilli olup,topografik yapı olarak kuzeyden güney yönüne doğru egimli bir yapıya sahip olduğu.
Yanında ve yöresinde 1 ve 2 katlı gecekondu tarzı yapılar mevcut olduğu. Yol, su, elektrik ve
kanalizasyon hizmetlerinden istifade etmekte olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mah. 3468 Ada, 413 Parsel Karabağlar/
IZMIR

Yüzölçümü : 135 m2

Arsa Payı : TAM.

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Karabağlar Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğü arşiv

kayıtlarına nazaran yapılan incelemedenün 24.10.2018tarih ve 30158sayıli yazılarına göre tespit
konusu taşmmazm 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planında sağ taraftaki planda görüldüğü gibi konut
alanında E.2:00H max 15,80 mt koşullu inşaat müsaadeli imar dururnlu olduğu anlaşılrnıştır. 100mt
ilerisinde karabağlar 7 nolu ana ve çocuk sağlığı merkezi, 280mt ilerisinde saadet onart ilk öğretim
okulu, 340mtilerisirıde karabağlar belediyesi limontepe sem merezinde yer almaktadır.

Klymefi ¦ 135.000,00 TL

KDV Ofülll ¦

Kaydllldaki Şefhlel' ¦ Diğer Z İNİAR DÜZENLENMESİİŸE ALİNMIŞTİR 20/12/2006 YEV. 23114
1. Satış Günü : 09/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Sallş Güllü ¦ 11/02/2020 10200 - 10105 araãl

Satış Yeri : g blok zemin kat 9. nolu müzaide salonu - BAYRAKLI/İZMİR

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirrrıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanli alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden önceki
gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen
değerin %50 sini,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en
çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)

günü geçmemek üzere süre verilebilir. D e 'si KD KD ORANINDA SATI
öNCEsİNDE yE soNRAsıNDA YAPILACAK DEĞİşİKLİKLERDEN DoĞACAK
FARKLARDAN İHALE ALıcısı soRUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYEDE MECBURDİÆ, 1/2

tapu harcı iletişim masraflan alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

bedelinden ödenir. (Satılacak gayrimenkül ipotekten kaynakh olması halinde 6183 sayılı Kanunun21.
Maddesi hükrnünce ipotekten artan miktar olması durumunda Esas İcra Dairesi tarafından ödenecektir.
)

3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin
feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde
nakden ödemek zorundadırlar.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle
faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri
lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki
farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve
temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden alınacaktır.

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

7-İş bu satış ilanırun gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127
gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
ß-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KD! YE
DAMCA ERCİsİ MUAFİYETİ sADECE DosYA ALACAKLIsı İCİN GEÇERLİ OLUP,

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatıru kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3218 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.14/10/2019

Murat YÜCE
İcra Müdür Yardımcısı
1 16429

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.