İcralık Arsa 136 m2 Eskişehir Odunpazarı Mamuca Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ESKİŞEHİR
3. (SULH HUKUK MAH.) sATrş MEMURLUĞU
2017136 SATIŞ
TAşıNMAzIN Açıl( ARIIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 No'LU TAşnsMAzIN özellikleri ¦ Eskişehir il, Odunpazarı İlçe, 13556 Ada, 17 Parsel, KİRMİZİTOPRAK MAHALLESİ,
-lZEMlNl-(Bağ. Böl.No:1) Nolu Bağımsız Bölüm satışa konu bağımsız bölümün olduğu bina bodrum zemin ve 3 norınal kadı olarak
yapılmıştır.1 nolu bağımsız bölüm binanın zemin katında bulunmakla olup keşif anmda kapısının kilitli olduğu görülmüştiir.Aynı
binanın 4 nolu bağımsız bölümü gezilerek dairelerin benzer yapıda olduğu beyan edilmiştir. Daire bürüt 107,00 m2 alana sahip olup
salon 3 adet oda, mutfak, banyo ve wc den oluşmaktadır.Mutfak ve banyo yapılıdır. Daire kapılan ahşap doğrama pencereleri pvc
doğrama ve giriş kapısı çelik kapı yaprlmıştır.Mesken kalorifer ileısıtılmaktadır.Elektrik ve suyu vardır.Taşmmazçevre ve
şehircilikbakanlığı tarafındanyayınlananinşaat maliyetleri cetvelindelll Sınıf B gurubuyapısınıfındaolupyaşı ve genel durumudikkate
alındığındayıpranmaoraııının %25olabileceği kanaati oluşmuş,Taşınmaz Eskişehir merkeze (valiliğe) kuş uçuşu 950mt mesafede
bulunmaktadır.tramvay güzergahına, DSİ bölge müdürlüğüne, porsuk ilk öğretim okuluna ve şehrin ticari faaliyetlerinin olduğu
caddelere yakındır.Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın emlak vergisine esas asgari birim değeri 2017 yılı itibarı
ile 398,57 TL/m2 dir.



Adresi : KırmızıtoprakMahallesi Tandoğan Sokak No 9AdresindeBulunanBinada ZeminKat1
Nalnnağınnsizndliimdiir. odnnpazan / ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 194,00 m2 Arsa Payı : 12/48

İmar Dururnu: Yok , Kat sayısı 4, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planmda ayrık nizam 4 kat ticaret bölgesine isabet
Kıymeti : 140.000,00 TLKDV Oranı: %1Kaydlndaki Şerhler : Yok

1. Satış Gü ü : 16/03/2018 ' 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 11/04/2018 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu -Adalet Sarayi 266 Nolu Oda MERKEZ / ESKİŞEHİR

2 No'LU TAşnsıvıAzıNözellikleıi ¦ Eskişehir İl, odnrıpazan ilçe, 13556 Ada, 17 Parsel, KLRMlZİTOPRAK MAHALLESİ,
-/1/-(Bağ. Böl.No:2) Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu bağımsız bölümün olduğu bina bodrum zemin ve 3 normal katlı olarak
yapılmıştır.2 nolu bağımsız bölüm binanın 1. katında bulunmakta olup keşif anında kapısının olduğu görülmüştür. Aynı binanın
4 nolu bağımsız bölümü gezilerek dairelerin benzer yapıda olduğu beyan edilmiştir.Daire bürüt 107,00 m2 alana sahip olup salon 3
adet oda, mutfak, banyo ve wc den oluşmaktadı.r.Mutfak ve banyo yapılıdır. Daire kapıları ahşap doğrama pencereleri pvc doğrama
ve giriş kapısı çelik kapı yapılmıştır.Mesken kalorifer ile ısıtılmaktadır.Elektrik ve suyu vardır. Taşınmazçevre ve şehircilikbakanlığı
tarafrndanyayııılananinşaat maliyetleri cetvelindelll Sınıf B gurubuyapısınıfındaolupyaşı ve genel durumudikkate
alındığındayıpranmaoraııının %25olabileceği kanaati oluşmuş, Taşınmaz Eskişehir merkeze (Valiliğe) kuş uçuşu 950mt mesafede
bulunmaktadır.tramvay güzergahına, DSİ bölge müdürlüğüne, porsuk ilk öğretim okuluna ve şehrin ticari faaliyetlerinin olduğu
caddelere yakındır.Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın emlak vergisine esas asgari birim değeri 2017 yılı itibarı
ile 398,57 TL/m2 dir.

Adresi : KırmızıtoprakMahallesi Tandoğan Sokak No 9AdresindeBulunanBinada 1Kat2
Nalnnağınnsizndliimdiirodnrıpazarı / ESKİşEHilz

Yüzölçümü : 194,00 m2 Arsa Payı : 12/48

İmar Dururnu: Yok , Kat sayısı 4, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planmda ayrık nizam 4 kat ticaret bölgesine isabet
Kıymeti : 150.000,00 TLKDV Oram: %1Kaydlndaki Şerlıler : yok

1. Satış Günü : 16/03/2018 15:00 - 15:10 arası

2. Satış Günü : 11/04/2018 15:00 - 15:10 arası

Satış Yeri : 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu -Adalet Sarayi 266 Nolu Oda MERKEZ / ESKİŞEHİR

3 No'LU TAşnsMAzIN özellikleri ¦ Eskişehir il, Odunpazarı İlçe, 13556 Ada, 17 Parsel, KİRMİZİTOPRAK MAHALLESİ,
-/3/-(Bağ. Böl.No:4) Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu bağımsız bölümün olduğu bina bodrum zemin ve 3 normal katlı olarak
yapılmıştır.4nolu bağımsız bölüm binanın 3. katında bulunmaktadır. Daire bürüt 107,00 m2 alana sahip olup salon 3 adet oda,
mutfak, banyo ve wc den oluşmaktadır.salonzemini ahşapparke , odalnn zelniniahşap tahtakaplıdınMutfaktatezgah ,dolaplar ,eviye
ve eviye bataryasımevcuttur.Banyodaduş, klozet ve lavobamevcuttur.Daire kapıları ahşap doğrama pencereleri pvc doğrama ve giriş
kapısı çelik kapı yapılmıştır.Mesken kalorifer ile ısıtılmaktadır.Elektrik ve suyu vardır.Taşınmazçevre ve şehircilikbakanlığı
tarafrndanyayııılananinşaat maliyetleri cetvelindelll Sınıf B gurubuyapısınıfındaolupyaşı ve genel durumudikkate

alındığındayıpranmaoraııının %25olabileceği kanaati oluşmuş,Taşınmaz Eskişehir merkeze (valiliğe) kuş uçuşu 950mt mesafede
bulunmaktadır.tramvay güzergahına, DSİ bölge müdürlüğüne, porsuk ilk öğretim okuluna ve şehrin ticari faaliyetlerinin olduğu
caddelere yakındır.Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın emlak vergisine esas asgari birim değeri 2017 yılı itibarı
ile 398,57 TL/m2 dir.

Adresi : KırmızıtoprakMahallesi Tandoğan Sokak No 9AdresindeBulunanBinada 3Kat4
Nalnnağınnsizndliimdiir. odnnpazan / ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 194,00 m2Arsa Payı : 12/48

İmar Dururnu: Yok , Kat sayısı 4, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planmda ayrık nizam 4 kat ticaret bölgesine isabet
Kıyıneti : 145.000,00 TL KDV Oranı : %1Kaydlndaki Şerlıler : Yok

1. Satış Günü : 16/03/2018 15:30 - 15:40 arası

2. Satış Günü : 11/04/2018 15:30 - 15:40 arası

Satış Yeri : 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu -Adalet Sarayı 266 Nolu Oda MERKEZ / ESKİŞEHİR

4 No'LU TAşnsMAzıN özellikleri ¦ Eskişehir İl, odnrıpazaii ilçe, 5924 Ada, 13 Parsel, MAMUcA MAHALLESİ , Satışa kann
taşmmaz tapuda arsa olarak gözükmektedir.Arsa boş olup üzerinde bir yapı yoktur. Arsa topoğra.fik olarak düz bir yapıya sahiptir.
Geometrik olarak dikdörtgen şeklindedi.r.Arsa iki yanında yapılaşma mevcuttur. Taşınmaz Eskişehir merkeze (Valiliğe) kuş uçuşu
5020mt mesafedeflramvaygüzergahınıngeçtiği Ertaşcaddesiııe290mt mesafededir. Şehrin ticari faaliyetinin çok yoğım olduğu
bölgelerine uzak mesafededi.r. Ancak mahallenin ticari faaliyetlerinin olduğu caddelere yakındır.Belediye hizmetlerinden
yararlanmaktadır. Taşmmazm emlak vergisine esas asgari birim değeri 2017 yılı itibarı ile 132,85 TL/m2 dir.

Adresi : EmekMahallesi0lgunSokakNo ílAdresindeBulunmaktadır. Odunpazarı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 136,00 m2 Arsa Payı : TAM

İmar Dururnu: Yok , Kat sayısı 3, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planmdabitişiknizam 3 kat mesken alanına isabet
Klylneti : 90.000,00 TL KDV Oranı : Kaydln¢lakİ Şerlller : YOK

1. Satış Günü : 16/03/2018 16:00 - 16:10 arası

2. Satış Günü : 11/04/2018 16:00 - 16:10 arası

Satış Yeri : 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu -Adalet Sarayı 266 Nolu Oda MERKEZ / ESKİŞEHİR

5 No'LU TAşnsıvıAzıNözellikleıi ¦ Eskişehir İl, odnrıpazan ilçe, 5924 Ada, 14 Parsel, MAMUcA MAHALLESİ, Sanşa karın
taşmmaz tapuda arsa olarak gözükmektedir.Arsa boş olup üzerinde bir yapı yoktur. Arsa topoğra.fik olarak düz bir yapıya sahiptir.
Geometrik olarak dikdörtgen şeklindedi.r.Arsa iki yanında yapılaşma mevcuttur. Taşmmaz Eskişehir merkeze (valiliğe) kuş uçuşu
5025mt mesafede,T`ramvay güzergãhıııın geçtiği Ertaş caddesine 300 mt mesafededir. Şehrin ticari faaliyetinin çok yoğun olduğu
bölgelerine uzak mesafededi.r. Ancak mahallenin ticari faaliyetlerinin olduğu caddelere yakındır.Belediye hizmetlerinden
yararlanmaktadır. Taşmmazm emlak vergisine esas asgari birim değeri 2017 yılı itibarı ile 132,85 TL/m2 dir.

Adresi ¦ EmekMaliaılesiolgnrıSakalma ıoAdiesirıdennlnninaıdadir. odnrıpazan / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 137,00 m2Arsa Payı : tam

İmar Dururnu: Yok , Kat sayısı 3, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planmdabitişiknizam 3 kat mesken alanına isabet

Kıymeti : 90.000,00 TL KDV Oranı : Kaydındaki Şerlıler : Yok

1. Satış Günü : 16/03/2018 16:30 - 16:40 arası

2. Satış Günü : 11/04/2018 16:30 - 16:40 arası

Satış Yeri : 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu -Adalet Sarayı 266 Nolu Oda MERKEZ / ESKİŞEHİR

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin
%50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci arurmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar
elektronik ortamda teklif verilebilecektinBu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçl1aıılı alacaklılar varsa alacakları
toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır.

Hissedarların ihaleye iştirak etmeleri halinde hissesi %20 den aşağı olanların %20 teminatlanııı tamamlayarak yatırdıkları
takdirde ihaleye iştirak edebileceklerdir. Dışardan ihaleye katılmak isteyenlerin ihale saatine kadar teminat yatırmak zorundadırla.r.
Aksi takdirde teminat ahnmayacağı gibi ihaleye iştirak edemezler,

Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,]./2 tapu harcı
ileteslim masraflarıalıcıya Tellãllık Harcı, taşmmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklaıinı özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacakLır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca telııerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. llıale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etnıiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2017/36 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/0]./2018

Mustafa BACAK
Satış Muru
62146

Gi).

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetıııelikten önceki uygulamada kullanılan Ornek 64'e karşıhk gelmektedir.