İcralık Arsa 1.381 m2 Ankara Akyurt Yıldırım

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Ankara İl, Akyurt İlçe, 505 Ada, 11 Parsel, YILDIRIM Mahalle/Köy, Ankara ili, Akyurt ilçesi, Yıldırım mah. 505 ada, 11 parsel, 1.381,00 m2 yüzölçümlü, ARSA nitelikli taşınmazın borçlu HACI ALİ AYIK adına kayıtlı olan 690/1381 hissesi satılarak paraya çevrilecektir.Taşınmaz Akyurt İlçe Merkezinin güneydoğusunda ve kuş uçuşu 1,4 km mesafede, Çankırı Bulvarı?nın güneyinde ve 1,35 km mesafede, Eski Karacalar Caddesine cephe konumda yer almaktadır. parselin topoğrafik yapısı hafif eğimli olup, yapılaşmaya uygundur.Parsel geometrik olarak kareye yakın yamuk şeklindedir.Parsel üzerinde 1 adet tek katlı ? 1 adet 2 katlı mesken vasıflı yapılar yer almaktadır.Taşınmaz Eski Karacalar Caddesine cepheli olup, bu yol asfalt ile kaplıdır.Taşınmaz kamu hizmetlerinden(yol, su elektrik vb.) kısmen faydalanabilecek konumdadır.İmar Durumu: Akyurt Belediyesi'nden taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak temin edilen bilgilere göre; Parselin plandaki kullanım amacı konut alanı, ayrık nizam, 4 kat müsaadeli, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe çekme mesafesi 3 metre, Taks:0,40 / Kaks:1,60 olan imar parseli olduğu anlaşılmıştır.Keşif günü mahallinde yapılan inceleme ve ölçümlerde, fen bilirkişisince tarafımıza gösterilen sınırlar dahilinde; Parsel üzerinde tek katlı 1 adet ve 2 katlı 1 adet mesken vasıflı yapılar olduğu tespit edilmiştir.2 Katlı Mesken Vasıflı Yapı: Parsel üzerinde yer alan 2 katlı yapının her bir katında ayrı girişi olan 1 adet toplamda 2 adet mesken yer almaktadır.yapının alanı her katta 145,00 m2 olmak üzere toplamda 290,00m2?dir. Mesken vasıflı yapı kısmen yığma, kısmen betonarme tarzda inşa edilmiştir. Her iki meskenin giriş holü demir doğrama ile kapatılmıştır. Keşif esnasında üst kattaki mesken açık olup bu mesken incelenmiş ve her iki meskenin de benzer özelliklerde olduğu beyan edilmiştir. Üst kattaki mesken 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmaz soba ile ısıtılmaktadır. Zeminleri salon, antre ve odalarda mozaik; mutfak, wc ve banyoda seramik ile kaplıdır. Duvarlar mutfak, wc ve banyoda seramik; diğer mahallerde sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Tavanlar tüm mahallerde sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Pencereler pvc; İç kapıları yağlı boyalı eski tip ahşap panel kapıdır. Daire giriş kapısı demir doğramadır. Mutfak dolapları profilli suntalam kapaklı olup, tezgahı mermerittir. Banyoda duşakabin, dolap ve lavabo; Wc de hela taşı mevcuttur. Taşınmazın keşif esnasında mal sahibi tarafından mesken olarak kullanıldığı gözlenmiştir. Tek Katlı Mesken: Parsel üzerinde yer alan tek katlı yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Ölçümler mahallinde lazermetre ile yapılmış olup, yapının alanı toplamda 55,00m2?dir. Dış cephesi sıva üzeri kireç ile badanalıdır. Çatısı kiremit ile örtülüdür. Mesken vasıflı yapı yığma tarzda inşa edilmiştir. Pencerelerin bir kısmı pvc, bir kısmı ahşap doğramadır. ARSA <br>