DOSYA NO ARA

Dosya No
İhale Türü
ara

HABERLER

SON EKLENEN İCRA İHALELERİ

Tarih
İhale Türü
 
ara
icra ihale rehberi
icradan önce kendin sat

İcralık Arsa 14093 m2 Gaziantep Şehitkamil Büyükpınar

İhale Şartnamesi
Gaziantep Şehitkamil Arsa
İcra Dairesi
Gaziantep İcra Dairesi
Dosya Numarası
2017/105347
Şehir
Gaziantep
İlçe
Şehitkamil
Semt
Büyükpınar
Pafta - Ada - Parsel
- - 694
Metrekare
14093 m2
İmar Durumu
İmar Planı Yok
Hisseli Gayrimenkul
Hayir
1. İhale Tarihi
03-11-2020
2. İhale Tarihi
03-11-2020
İhale Saati
10:00
Muhammen Bedel
2.898.948,00 TL
Açıklama
Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 694 Parsel, BÜYÜKPINAR Mahalle/Köy, - GAZİANTEP İLİ, ŞEHİTKAMİL İLÇESİ, BÜYÜKPINAR MAH. ORGANİZE SANAYİİ BÖLGESİ 694 NOLU PARSELDE KAİN ARSA VASFINDAKİ TAŞINMAZIN 3/20 HİSSESİ İLE - GAZİANTEP İLİ, ŞEHİTKAMİL İLÇESİ, BÜYÜKPINAR MAH. ORGANİZE SANAYİİ BÖLGESİ 695 NOLU PARSELDE KAİN ARSA VASFINDAKİ TAŞINMAZIN 3/20 HİSSESİ İİK 128/SON MADDESİ GEREĞİNCE ( (Ek fıkra: 28/2/2018-7101/1 md.) Ticari ve ekonomik bütünlük arz eden ya da bir bütün hâlinde satıldığı takdirde daha yüksek gelir elde edileceği anlaşılan mal ve haklar bir bütün olarak paraya çevrilir.) bilirkişi raporuna göre her iki taşınmazın üzerinden kül halinde ve müşterek olarak kullanılan tesislerin olması nedeniyle birlikte satışı yapılacağından her iki parseldeki hissenin tescili de birlikte verilecektir.BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE : 694 nolu parsel imar planında 1.organize sanayi bölgesi , sanayi yapı adası içerisinde yer almaktadır.emsal oranı % 70 dir. H=serbesttir.İnşaat alanı bahçe mesafesi içinde ayrık nizam olarak yapılmaktadır.695 parsel ise imar planında 1.organize sanayi bölgesi , sanayi yapı adası içerisinde yer almaktadır.emsal oranı % 70 dir. H=serbesttir.İnşaat alanı bahçe mesafesi içinde ayrık nizam olarak yapılmaktadır. Taşınmazlar 1.organize sanayi bölgesi yapı adası içerisinde yer almaktadır.Taşınmazların üzerinde müşterek şekilde bulunan idari bina ve sanayi tesisi bulunmaktadır.Parsel sınırları belirleyici şekilde biriket duvar ile çevrilidir.Taşınmazın yatın çevresinde benzer sanayi tesisleri bulunmaktadırbTaşınmazlar her türlü belediye ve organize sanayi müdürlüğü hizmetlerinden istifade etmektedir.taşınmaz üzerindeki bina yaklaşık 20 yıllık olup 9100m2 sanayi tesisis ve 700m2 idaris bina olmak üzere 9800m2 kapalı alana sahiptir.Yol,su,elektiri,kanalisazyon,internet, gibi alt yapı hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir.Ulaşım sorunu tl/moktur.OSB 1.Bölge 83101 nolu caddenin 600 m güney batısında, sam mezrasının 1 km kuzeyindedir.Yapı değeri 2018 yılı yapı yaklaşık değeri 26.04.2018 tarih ve .30403 sayılı resmi gazetede yayınlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı yaklaşık maliyet cetvelinden C grubu yapılar 578,00tl/m2 ve 3.sınıf sınıf A grubu yapılar 800,00tl/m2 dikkate alınmıştır.Bina yaşı yaklaşık 20 yıllık olduğu için % 25 yıpranma payı düşülmüştür.694 PARSEL İÇİN : 14.084,00M2X3/20 ( ARSA PAYI ) X 500TL/M2 = 1.056.300,00TL695 PARSEL İÇİN : 14.093,00M2X3/20 ( ARSA PAYI ) X 500TL/M2 = 1.056.975,00TLSANAYİ TESİSİ : 9100M2X578TL/M2X0,75X1,2X3/20 ( ARSA PAYI ) = 710.073,00TLİDARİ BİNA : 700M2X800TL/M2X0,75X1,2X3/20 (ARSA PAYI ) = 75.600,00TLTOPLAM : 2.898.948,00TL
1. İhale Bedeli (%50)
1.449.474,00 TL
2. İhale Bedeli (%50)
1.449.474,00 TL
Bu ilanı şimdiye kadar kişi izledi.
Şartname Metni
Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 694 Parsel, BÜYÜKPINAR Mahalle/Köy, - GAZİANTEP İLİ, ŞEHİTKAMİL İLÇESİ, BÜYÜKPINAR MAH. ORGANİZE SANAYİİ BÖLGESİ 694 NOLU PARSELDE KAİN ARSA VASFINDAKİ TAŞINMAZIN 3/20 HİSSESİ İLE
- GAZİANTEP İLİ, ŞEHİTKAMİL İLÇESİ, BÜYÜKPINAR MAH. ORGANİZE SANAYİİ BÖLGESİ 695 NOLU PARSELDE KAİN ARSA VASFINDAKİ TAŞINMAZIN 3/20 HİSSESİ İİK 128/SON MADDESİ GEREĞİNCE ( (Ek fıkra: 28/2/2018-7101/1 md.) Ticari ve ekonomik bütünlük arz eden ya da bir bütün hâlinde satıldığı takdirde daha yüksek gelir elde edileceği anlaşılan mal ve haklar bir bütün olarak paraya çevrilir.) bilirkişi raporuna göre her iki taşınmazın üzerinden kül halinde ve müşterek olarak kullanılan tesislerin olması nedeniyle birlikte satışı yapılacağından her iki parseldeki hissenin tescili de birlikte verilecektir.
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE : 694 nolu parsel imar planında 1.organize sanayi bölgesi , sanayi yapı adası içerisinde yer almaktadır.emsal oranı % 70 dir. H=serbesttir.İnşaat alanı bahçe mesafesi içinde ayrık nizam olarak yapılmaktadır.695 parsel ise imar planında 1.organize sanayi bölgesi , sanayi yapı adası içerisinde yer almaktadır.emsal oranı % 70 dir. H=serbesttir.İnşaat alanı bahçe mesafesi içinde ayrık nizam olarak yapılmaktadır. Taşınmazlar 1.organize sanayi bölgesi yapı adası içerisinde yer almaktadır.Taşınmazların üzerinde müşterek şekilde bulunan idari bina ve sanayi tesisi bulunmaktadır.Parsel sınırları belirleyici şekilde biriket duvar ile çevrilidir.Taşınmazın yatın çevresinde benzer sanayi tesisleri bulunmaktadırbTaşınmazlar her türlü belediye ve organize sanayi müdürlüğü hizmetlerinden istifade etmektedir.taşınmaz üzerindeki bina yaklaşık 20 yıllık olup 9100m2 sanayi tesisis ve 700m2 idaris bina olmak üzere 9800m2 kapalı alana sahiptir.Yol,su,elektiri,kanalisazyon,internet, gibi alt yapı hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir.Ulaşım sorunu tl/moktur.OSB 1.Bölge 83101 nolu caddenin 600 m güney batısında, sam mezrasının 1 km kuzeyindedir.Yapı değeri 2018 yılı yapı yaklaşık değeri 26.04.2018 tarih ve .30403 sayılı resmi gazetede yayınlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı yaklaşık maliyet cetvelinden C grubu yapılar 578,00tl/m2 ve 3.sınıf sınıf A grubu yapılar 800,00tl/m2 dikkate alınmıştır.Bina yaşı yaklaşık 20 yıllık olduğu için % 25 yıpranma payı düşülmüştür.
694 PARSEL İÇİN : 14.084,00M2X3/20 ( ARSA PAYI ) X 500TL/M2 = 1.056.300,00TL
695 PARSEL İÇİN : 14.093,00M2X3/20 ( ARSA PAYI ) X 500TL/M2 = 1.056.975,00TL
SANAYİ TESİSİ : 9100M2X578TL/M2X0,75X1,2X3/20 ( ARSA PAYI ) = 710.073,00TL
İDARİ BİNA : 700M2X800TL/M2X0,75X1,2X3/20 (ARSA PAYI ) = 75.600,00TL
TOPLAM : 2.898.948,00TL