İcralık Arsa 15000 m2 Çanakkale Ayvacık Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
AYVACH(
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2017/13 SATIŞ

TAşnvMAznv AÇIK ARTııııvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çanakkale İl, Ayvacık İlçe,Dibek]i Köyü Köyiçi mevkii 583 Parsel sayılı taşınmaz tapuda
516,00 m1 Bahçeli Kargir Dam olarak kayıflıdır. Taşınrnaz köy meskım mahallirıin içinde olup güney yönünde %3-4
eğimlidir. Etrafı çalı avlu ile çevrilidir Arsa konumundadır. Taşınmazın 4 tarafından kamuya ait kadastrol yolu vardır.
Taşınmaz baraj marızaralıdır. İçerisinde basit taş yığma hayvan danu bulunrnaktadır. Taşınrnaz kuş bakışı köy merkezine
50 metre mesafededir.

İmar Durumu : 1/100 000 lik Balıkesir - Çanakkale Çevre Düzeni Plan notalarınca " Kırsal Yerleşik
Alanları" lejantında kalmakta olup, Bina yüksekliği 6,50 (2 kat) ve Emsal 0,50 olacak şekilde ilgili kurum müsadesi ile
inşaat yapılabilir.

Kıymeti : 59.260,00 TL

KDV Oranı : % 18 (Satış tarihihde geçerli oranlar uygulanacakbr)
1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 27/03/2018 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYE NİKAH SALONU

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çanakkale İl, Ayvacık İlçe,Dibek]i Köyü, Bakacak mevkii 241 Parsel sayılı taşınmaz
tapuda 22.150,00 m1 tarla olarak kayıtlıdır.Taşınn1az doğu yönünde % 3-4 eğimlidir.Taşınrnazda kuru tanm
yapılrnaktadır.Taşınn1az içerisinde Enerji nakil hattı geçrnektedir. Taşmmaz Ayvacık Sulama Baraj manzarasma sahip ve
baraja 250 metre uzaklıktadır Taşmmazm kadastrol yola cephesi vardır. Taşmmaz üzerinde ufakh çok sayıda ahlat,
meşe ve pırrıar ağaçaları bulunmaktadır. Taşmmaz kuş bakışı köy merkezine 750 metre mesafededir.

İmar Durumu : Balıkesir - Çanakkale l/100 000 Ölçekli Çevre Düzeni Plan notalarmca "Tarım Alanı,
İçme ve Kullarırna Suyu Mutlak Koruma Alaru"lejantında kaldığı, Yerleşim hakkı için "İl Gıda Tanm ve Hayvancılık
Müdürlüğü ve Devlet Su işleri Şube Şefliğinin" olurnlu kararı alınrnalıdır.

Kıymeti : 225.500,00 TL

KDV Oranı : % 18 (Satış tarihihde geçerli oranlar uygulanacakbr)

Kaydındaki Şerhler : Karayolları Genel Müdürlüğü 2942 sayılı 7. Madde gereği İdari Kamulaştırma Şerhi
bulunmaktadır.

1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 14:10 - 14:15 arası

2. Satış Günü : 27/03/2018 günü 14:10 - 14:15 arası

Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYE NİKAH SALONU

3 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çanakkale İl, Ayvacık İlçe, Dibekli KöyüSivrikaya mevkii 750 Parsel sayılı taşınmaz
tapuda 15.000,00 m1 tarla olarak kayıtlıdır.Taşmmaz köy merkezine 500 metre mesafede olup etrafı çaltı avlu ile
çevrilidirTaşınrnaz güney ve doğu yönünde % 8-10 civarında eğirnlidir. Taşınmaz Ayvack Sulama Barajı marızarasırıa
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

sahip ve baraja 600 metre uzakhktadır. Taşmmazda kuru tanm yapılmaktadır. Taşınnıazın kadastro yoluna cephesi
bulunmaktadır. Taşınrnaz üzerinde ufaklı çok sayıdaahlat, pımar , çaltı ve palamut ağaçları bulunmaktadır.

İmar Durumu :]./100 000 likBalıkesir - ÇanakkaleÇevre Düzeni Plaru notalannca "Tarırn Alanı" lejantında
kalmaktadırYapılaşma hakkı için "İl Gıda Tanm ve Hayvancılık Müdürlüğü " olumlu karan almmalıdır.

Kıymeti : 126.000,00 TL

KDV Oranı : % 18 (Satış tarihihde geçerli oranlar uygulanacakbr)
1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 14:25 - 14:30 arası

2. Satış Günü : 27/03/2018 günü 14:25 - 14:30 arası

Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYE NİKAH SALONU

4 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çanakkale İl, Ayvacık İlçe, Dibekli Köycivan mevkii 483 Parsel sayılı taşınmaz
tapuda 136,00 m1 Bahçe olarak kayıtlıdır.Taşınmazın her hangi bir kadastro yımularıa cephesi yoktur Taşınmaz köy içi
yoluna 60 metre mesafededir. Taşınmaz içerisinde 1 adet büyük ceviz ve 1 adet incir ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz
dere içirisirıde olup ve kuzey yönünde % 2-3 eğirnlidir. Taşınmaz hayvan otlatma ve mera olarak kullurulmaktadır.
Taşınmaz köymerkezine kuş bakışı 170 metre mesafededir.

İmar Durumu : 1/100.000 lik Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Plan notalannca " Kırsal
Yerleşim Alarılan" lejantında kalmaktadır. İmar hakkı bulunmamaktadır.

Kıymeti : 4.220,00 TL

KDV Oranı : % 18 (Satış tarihihde geçerli oranlar uygulanacakbr)

1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 14:40 - 14:45 arası

2. Satış Günü : 27/03/2018 günü 14:40 - 14:45 arası

Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYE NİKAH SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrmarıınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu verrneleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/13 Satış sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/1l/2017

Recep DOGAN
Adliye Yazı İşleri Müdürü
Satış Memuru
57153

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.