İcralık Arsa 1500 m2 Samsun Canik Yeni Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
SAMSUN
s. İCRA DAİRESİ
20161115070 ESAS
'rAşıNMAzrN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılırıasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN:Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, 1259 Ada, 17 Parsel, Yeni Mahalle, arsa
vasfındadır. Taşınmaz üzerinde 2 katlı projesine uygun yapılaşma bulunduğu ancak zemin dükkan olarak
kullanılan taşmmazm üst katta bulunan mesken özellikleri kaybolmuş olduğu depo özelliğinde bulunduğu,
bahse konu iş yeri aleminyum cam balkon imalathanesi olarak kullanılmakta, zemin beton arka depo
dükkana dahil edilmiş, dükkan bitişiği demir kapı meskenlere çıkış merdiveni, meskenlerin pencere
doğramaları ahşap doğrama, ön yol cephesinde bulunan meskenin yol cephesinde balkonu bulunmakta
yapılan inceleme ve tespitte ana binayaözellik bakırnmdan boya ve tadilat gerekmekte olduğu tespit
edilrrıiştir.Samsun Büyükşehir Belediyesi ile Canik Belediyesinin her türlü hizmetlerinden istifade eden
bölgededir..29ß0 sayılı İmar Affı Hükürrılerine göre 17.03.1986 tarih 113/34 cilt no ile muvakkat yapı
kullanma izin belgesi 156m2 olarak alnuş zemin katında 54m2 işyeri ve depo 1.kat ise çift daire olarak
dairenin arka cephesinde olan mesken 30m2,yol cephesinde bulunan mesken ise 72m2 olarak yapı kullanma
izin belgesi almıştır.Onayh projesinde 30m2 mesken 2 oda tuvalet ve hol, 72m2 mesken ise 3 oda antre
tuvalet ve banyo olarak projelendirilmiştir. Taşınmazm 10/11 hissesi satılacak olup, hisse değeri
274.482,27TL dir.

Adresi : Yeni Mah.Zaideci Sok. No:17 Canik/ SAMSUN
Yüzölçümü : 153,97 m2
İmar Durumu :Canik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.08.2016 tarih

118960 sayıh yazılarına göre; Samsun l]i Canik İlçesi Yeni Mah.1259 ada 17 nolu parsel planlarmda ticaret
alanı bitişik nizam dört(B-4) katlı yere isabet etmektedir

Kıymeti : 274.482,27 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 05/02/2018 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 05/03/2018 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : Samsun Eski Adliye Binası- 9 İcra Müdürlüğü Mezat Salonu- İLKADIM
/SAMSUN

2 NO'LU TAŞINMAZIN:Özellikleri : Samsun İl, Tekkeköy İlçe, Tekkeköy mah. 354 Ada, 5 Parsel, sayılı
Arsa vasfındakitaşınmaz düz arazi yapısına sahip olup,Tekkeköy İlçe merkezine yaklaşık 5lorı mesafede olup
ticaret bölgesidir. Çevresel bakımdan ticari yapılaşma mevcuttur. Samsun-Ordu asfaltma cepheli olup
Tekkeköy Belediyesi ile Samsun Büyükşehir Belediyesinin her türlü hizmetlerinden istifade eden bölgededir.
Yüzölçümü : 1.500,51 m2

İmar Durumu :T ekkeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.08.2016 tarih
5311 sayılı yazılarına göre: Tekkeköy ilçesi Tekkeköy tapu 3600 nolu parsel imar uygulaması görerek 354
ada 5 nolu parsele gitmiştir. Tekkeköy Tapu 354 ada 5 nolu parselde kayıtlı taşınmaz 1/ 1000 ölçekli imar
planmda konut ticaret alanına (Blok nizam 5 kat) isabet etmektedir.

Kıylneti : 1.500.510,00 TL
KDV Oranı :
1. Satış Günü : 05/02/2018 günü 15:20 - 15:25 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 05/03/2018 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Samsun Eski Adliye Binası- 9 İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-
İLKADııvı/sAMsUN
Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamııu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Aıtırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2016/115070 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.28/11/2017

Rafet ÜKUYUCU
İcra Müdür Yardımcısı
107038

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.