İcralık Arsa 1525 m2 Sakarya Kocaali Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
Ko cAALİ
İCRA DAİRESİ
2017/145 TLMT.
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Taşınmaz 'Iapu kaydına göre 'Bir Katlı Kargir Ev ve Bahçesi' niteliğinde görünrnekte olup,
uygularna imar planı dışında, Kırsal Yerleşme planı Alanında kalmaktadır. Parsel konum olarak meskurı mahalde ve
yola cepheli vaziyettedir. Parsel belediye hizmetlerinden yararlanrnaktadır. Parsel üzerinde 90,00 m2 oturma alanlı iki
katlı kargir bina yer almaktadır. Ahşap çatısı kiremit örtülü ve doğramalan PVC'dir. İki katta da ayn birer bağımsız
bölüm yer almaktadır. Yaklaşık 60 yıllık olan soba ısıtmalı yapı III-A grubu, yaşı ve mevcut hali ile yıpranma oranı %
70 olarak değerlendirilmektedir. Parsel üzerinde müştemilat olarak kısmen briket kısmen de ahşap 75 m2 alanlı kuruluk
yer almaktadır, Çatısı kiremit örtülü olan yapı I-A grubu ve yıpranma oranı % 40?dır. Parsel üzerinde muhtelif yaş ve
çeşitte meyve ağaçları bulunmaktadır.

Adresi : DEMİRAÇMA Köy, Köyiçi Mevkii,136 Ada, 1 ParselKocaali / SAKARYA
Yüzölçümü : 1.525,06 m2

Arsa Payı : Tarn

İmar Durumu : Var

Kıyıııeti : 227.519,20 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibitir.

1. Satış Günü : 09/01/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 06/02/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : KOCAALİ ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KOCAALİ/SAKARYA -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmarıınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.
G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/145 'Ilmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/11/2017
Muhammed Fatih KÖKLÜ
İcra Müdürü
117203

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.