İcralık Arsa 161 m2 İzmir Bornova Çamdibi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

İzmir İl, Bornova İlçe, 0 Ada, 13642 Parsel, ÇAMDİBİ Mahalle/Köy, TAŞKÖPRÜ Mevkii, İZMİR İLİ, BORNOVA İLÇESİ, ÇAMDİBİ MAH, TAŞKÖPRÜ MEVKİİ, 13642 PARSELDE KAYITLI ARSA VASIFLI TAŞINMAZIN 3/16 HİSSESİ Nİ.... G.... , 3/16 HİSSESİ NE.... G...., 1/8 HİSSESİ NE.... G..... ADINA KAYITLI OLUP, BU ÜÇ BORÇLUYA AİT TOPLAMDA TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİNE KARŞILIK GELEN HİSSE TOPLAMI EKONOMİK BÜTÜNLÜK ARZETMESİ ve MÜŞTEREK İPOTEK KURULMASI SEBEBİYLE BİRLİKTE SATIŞA SUNULMUŞTUR. üç borçlunun hissesinin toplam değeri 464.000,00TL olarak belirlenmiştir.
Konu taşınmaz tapu kaydında ARSA olarak kayıtlı olmasına rağmen, keşif günü, taşınmazın üzerinde tapuya kayıtlı olmayan zemin+3 kat+ çatı katından oluşan yapı mevcut olduğu görülmüştür.
Parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk olup, düz bir topografyaya oturmaktadır. bir tarafı sokak üç tarafı komşu parsellerle çevrilidir. Yerinde ve pafta üzerinden yapılan incelemeye göre parselin yaklaşık 117m² sine bina yapılmış arkada ise bahçe bırakılmıştır.
Parselin üzerindeki yapı betonerme strüktüre sahip olup, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. yapıda asansör yoktur. Doğalgaz mevcuttur. yerinde ve pafta üzerinden yapılan incelemeye göre zemin kat 117m2 1,2,3. katlar 127m2, çatı katı 25m2 olmak üzere toplamda bürüt 523m2 kapalı alana sahiptir. (net 454m2 ye tekabül etmektedir.) Binanın her katında birer adet mesken, çatı katında ortak depo kullanımı yer aldığı ve meskenlerin girişlerinin ayrı olduğu görülmüştür.
Taşınmazda kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamıştır, bağımsız bölüm oluşturulmamıştır ve tek tapuludur. Tek tapulu olduğundan bu haliyle katların veya meskenlerin ayrı ayrı satışı mümkün değildir.
Taşınmazın herhangi bir ruhsat veya projesi bulunmadığından 1990 yılında inşaa edildiği varsayılarak bina yaşının 29 yaşında olduğu kabul edilmiştir.
Parselin 2 kat imarlı olmasına rağmen üzerindeki binanın çatı eki hariç 4 katlı olması sebebiyle son iki katın ve çatı ekinin ruhsatsız olma ihtimali mevcut olup, alıcı adayları bu hususu bilerek talip olmuş sayılacaklardır.
Parsel üzerinde bulunan binanın özellikleri:
Zemin kattaki mesken: 3+1 olup meskende salon zemini laminant parke, diğer zeminler seramik, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyoda duvarlar fayans kaplıdır, duş yeri duşkabin, klozet ve lavabo mevcuttur, Mutfakta mutfak dolabı mevcuttur. Meskenin dış kapısı ve oda kapıları eski ahşap kapı, pencereleri eski ahşap doğramadır. Mesken yenileme geçirmemiştir.
1. kattaki mesken: 3+1 olup meskende salon ve odaların zemini laminat parke, diğer zeminler seramik, duvarlar ve tavanlar plastik boyalı, Banyoda duvarlar fayans kaplıdır, duş yeri duşkabin, klozet ve yeni banyo dolabı ve lavabo mevcuttur, Mutfakta hazır mutfak dolabı mevcuttur, meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları eski ahşap kapı, pencereleri pvc doğramadır. sokağa bakan balkonda panjur takılıdır. mesken kısmen yenilenmiştir. meskende doğalgaz tesisatı mevcuttur.
2. kattaki mesken: 3+1 olup meskende salon ve odaların zemini laminat parke, diğer zeminler seramik, duvarlar ve tavanlar plastik boyalı, Banyoda duvarlar fayans kaplıdır, duş yeri duşkabin, klozet ve yeni banyo dolabı ve lavabo mevcuttur, Mutfakta hazır mutfak dolabı mevcuttur, meskenin dış kapısı ve oda kapıları eski ahşap kapı, pencereleri pvc doğramadır. sokağa bakan balkonda panjur takılıdır. mesken kısmen yenilenmiştir. meskende doğalgaz tesisatı mevcut değildir.
3. kattaki mesken: 3+1 olup meskende salon ve odanın zemini laminat parke, diğer zeminler seramik, duvarlar ve tavanlar plastik boyalı, Banyoda duvarlar fayans kaplıdır, eski küvet duşkabin, klozet ve lavabo mevcuttur, Mutfakta eski mutfak dolabı mevcuttur, meskenin dış kapısı ve oda kapıları eski ahşap kapı, pencereleri pvc doğramadır. doğalgaz yoktur. Meskende yenileme yapılmamıştır.
<br>