İcralık Arsa 171 m2 İzmir Bornova Doğanlar Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

İzmir İl, Bornova İlçe, 22537 Ada, 34 Parsel, DOĞANLAR Mahalle/Köy, Satışa konu taşınmaz her ne kadar tapu kayıtlarında arsa olarak gözükse de, kıymet takdiri tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde işbu parselin bitişiğindeki 22537 ada, 35 parsel ile birlikte işbu parselin üzerine yapılmış tek hacim depo olarak kullanılan bir yerin mevcut olduğu, işbu deponun demir dikme ve kirişli, duvarları saç kaplı, yerleri düz tesviye betonlu, çatısı demir malzeme üzeri oluklu saç kaplı, giriş kapısı demir doğramalı ve dışı otomatik panjurlu, tek kat gabarili, atölye ve depo tarzı bina olduğu, deponun bir bölümünün satışa konu taşınmaz üzerinde kalmakta olduğu, deponun tek hacim depo olarak kullanılmakta olduğu, elektrik tesisatı bulunan yapının 22537 ada, 34 parsel sayılı işbu taşınmaz üzerinde kalan bölümünın 160 m2 alanlı olduğu ve %20 oranında yıpranmış vaziyette olduğu tespit edilmiştir.Satışa konu taşınmaz Bornova Belediye Başkanlığından alınan bilgiye göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, kentsel çalışma alanı içerisinde, yolda bitişik nizam 2 kat yapılaşmaya müsait, 3194 sayılı yasa hükümlerine göre düzenleme yapılması gerekmekte olan imar durumlu olduğu saptanmıştır.Taşınmazın hali hazır durumu, konumu, ulaşım ve taşıma imkanlari, her türlü Belediye hizmetlerinden iyi biçimde istifade edişi, iki taraflı sokak cepheli oluşu, karşı çapraz sırasında Bornova Stadyumu, 260 metre ilerisinde doğanlar dökümcüler sanayi sitesi yerleşkesi, 400 metre ilerisinde Hacılarkırı caddesi, 525 metre ilerisinde İzmir-Ankara Karayolu ve daha kuzeyde Naldöken Kültür merkezi ve Süleyman Demirel çok proğramlı Anadolu Lisesi, 895 metre ilerisinde Bornova Hüsnü Boravalı İlk Öğretim okulu ve Okul sokağın yer almakta oluşu, imar durumu bakımından : 1/1000 ölçekli imar planına gore Kentsel çalışma alanı içerisinde bitişik nizam 2 kat yapılaşmaya müsait imar durumlu oluşu, taşınmaz üzerindeki yapının inşa tarzı, inşaata kullanılan malzemelerin teknik özellikleri, alanı, yıpranma durumu ve kullanılış şekli ile yapının bitişik 35 nolu parseller üzerindeki yapının bir bölümünü teşkil etmekte olu birlikte kullanılır şekilde oluşu, yöredeki alım ? satım ve kirlama ilişkileri ile bunların parasal karşılığı nazara alındığında serbest piyasa alım-satım rayiçlerine göre arsa ve üzerindeki yapı bölümü ile birlikte olmak üzere 320.000,00 TL değer taşıyabileceği kanaatine varılmıştır. <br>