İcralık Arsa 1740 m2 Bursa İnegöl İnegöl

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İNEGÖL
1. İCRA DAİRESİ
2oıs/24s2 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Bilgileri :Bursa İli, İnegöl İlçesi, Sanpınar Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 1.740,09
m2yüzölçümlü,Ana Taşınmaz Niteliğilki Adet İki Katlı Ahşap Ev ve Arsası , 122 Ada, 8 Parsel
sayıh taşınmaz.

Özellikleri : Taşınmazın tapu bilgilerine uygun olarak Sarıpanar Mahallesi Köyiçi
mevkiinde yer aldığı ve üzerinde yine tapu kaydına uygunolarak biri önündeki yola bitişik olarak
inşa edildiği, diğeri iseparselin arkakısmmda bulunan 2 adetherikisi de iki katlı olan evin bulundu
ve yine her iki evde halihazırda ikamet edildiği,yola bitişik vaziyette bulunan2 katlı eve ilişkin
yapılan incelemede taşıyıcı sisteminin yerel ahşaptaşıyıcı malzeme ile inşa edildiği,duvar
dolgularında kısmen kerpiç kısmen tuğlarnalzeme kullanıldığı,yakın bir zamanda tadilat gördüğü
anlaşılan evin her iki katının yaklaşık 100 m2alana sahip olduğu, dış cephesinirı sıvalıve boyalı ve
yola olan cephesiüzerinde parsel içine traktör gibitarırn araçlarının girişine elverişli genişlikte
ahşap bir kapısırun bulunduğu,bu girişin bina derinliği boyunca devam ettiği, zeminde geçiş olarak
bırakılan kısmın dışındaayrıca birde oda bulunduğu, evin üst katınm iseküçük bir sofa, 3 oda ve
mutfak kısımlarından ibaretolduğu, girişkapısı çelik olan evin hol ve oda zemin üstlerinirı kaplı,
duvarlarının sıvalı ve boyalı, pencere doğrarnalannın PVC doğrama olduğu, parselin arka kısmmda
yer alan2 katlı diğer yapıile ilgiliyapılan incelemede zenıindeyaklaşık 70 m2 alanüzerine oturduğu,
taşıyıcı sistemi ahşap duvar dolgulan kerpiçolmak üzeretamarm ile yerel malzemeden inşa edildiği,
dış cephesi sıvalı ve boyalı vaziyette bulunan ve üzerinde çatışı bulunanev üzerindezamana bağlı
olarak belirgin bir deformasyonunoluştuğu tespitleri yapıldığı,taşınmaz bulunduğu yer ve konum
itibari ile sarıpmar mahalle merkezineçok yakm birnoktadaolduğu, meskun mahaliçirıde yer aldığı,
cephe aldığı yoldan itibarenparsel derinliğine doğru belli bir eğime sahip olantaşmmaz 1/100.000
çevre düzeni planı kapsarnındaolup bu plan hükünılerinetabi olduğu,sapınnar mahallesi kırsal
yerleşme alan sınırları içirıdeolduğu ve ilgili plan hükmüne göreençok2 katlıolrnakve emsale dahil
toplam alan 250 m2 yi geçmemek kaydı ile yapı için ruhsat alabileceği, ancak
mevcutrnüştenıilatların toplam inşaat alanı maksimum inşaat alanmm%50 sini geçemeyeceği
şeklinde yapılaşma şartlarınahaiz olduğu tespiti yapıldığı, taşınmazın içinde yer aldığı Sanpmar
mahallesirıinson yerel seçimler sonrası mahalle statüsüne geldiği,İnegöl İlçe Merkezine6 kilometre,
Bursa şehirmerkezineyaklaşık 51 krnulaşırn yolu mesafedebulunduğu, İnegöl Merkezile arasındaki
ulaşım yolunun asfalt kaplama olduğu , Taşmmazm arazi değerinin 60.000,00 TL,Yola bitişikolarak
inşaedilmiş yapının değerinin 40.000 TL,Arka kısımdaki 2 katlı ahşap evin 17.879,00 TL,Toplam

: 117.879,00 TL olduğu bilirkişi tarafından rapor edilmiştir.

YülÖlÇümÜ ¦ 1.740,09 II12
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İnegöl Belediye Başkanhğı "İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün" 10/10/2016

tarihli yazısı ile 1/100.000 ölçekli Bursa İl Çevre Düzeni Planı, Kırsal Yerleşme Alanında
Klamaktadır. 2 Kat İmarlı Olup, İnşaat Alanı Maksimum 250 m1 olduğu bildirilmiştir.

Kıymeti : 117.879,00 TL
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : Tzıpu kaydmdaki gibidir
1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 27/03/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL / BURSA
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/2482 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.15/12/2017

Hatice SAPER
İcra Müdür Yardımcısı
96262
e-imzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.