İcralık Arsa 17934 m2 Düzce Gölyaka Yunusefendi Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Düzce İl, Gölyaka İlçe, 961 Parsel, YUNUSEFENDİ Mahalle/Köy, Büyükdüz Mevkii, Düzce ili,Gölyaka ilçesi,Yunusefendi Köyü Büyükdüz mevkii 961 Parsel 17.934,13 yüzölçümlü taşınmaz satışa çıkacak olup bilirkişi raporuna göre; 961 Nolu Parsel Tespit konusu taşınmaz Yunusefendi Köyü Büyükdüz mevkiinde bulunmakta,hali hazırda bahçe ve tarla olarak kullanılmakta olup üzerinde mesken ve ahır olarak kullanılmakta olan yapılar bulunmaktadır.Taşınmaz,plansız alanda,köy yerleşik alan içerisinde kalmaktadır.Çevresi yerleşim alanı haline gelmiş olup yakın çevresinde mesken olarak kullanılmakta olan taşınmazlar,fındık bahçesi ve tarımsal amaçlı kullanılmakta olan taşınmazlar mevcut olup taşınmazın kuzey batı hududu yola cepheli vaziyettedir. Taşınmazın ulaşım ve sulama problemi bulunmamakta,ilçe merkezine ve köy merkezine yakın mesafede yer almaktadır.Taşınmaz, tarla ve bahçesi olarak kullanılmakta olup eğimli arazi yapısına sahiptir.Taşınmaz üzerinde iki adet mesken olarak kullanılmakta olan yapı ile ahır olarak kullanılmakta olan yapılar bulunmaktadır.Taşınmazın yola cephesi mevcuttur.. Taşınmaz belirlenen köy yerleşik alan sınırlarının içerisinde kalmaktadır.Taşınmaz yerleşim birimlerine yakın bir konumda bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar:Mesken olarak kullanılmakta olan yapı içerisine girilmesine izin verilmemiş olup değerlendirmelerimiz ev sahiplerinden alınan beyan ve dışarıdan yapılmış olan gözlemlere göre yapılacaktır.Buna göre yapı tuğla örülmek sureti ile,kısmi bodrum üzerine tek kat olarak yapılmıştır.Dışı sıvasız ve boyasız vaziyette,çatısı kiremit ile örtülmüş vaziyettedir.Camlar ahşap görünümlü pvc olarak takılmış,balkon pvc ile kapatılmıştır.Binanın beş oda,mutfak,banyo ve tuvaletten oluşmakta olduğu beyan edilmiştir.İçerisinde elektrik ve suyu mevcut olup ısıtma soba ile sağlanmaktadır.Kullanım alanı balkon dahil 120 m² dir.Tek kat tuğla örülmek sureti yapılmış olan yapı ahır olarak kullanılmaktadır.Dış sıvası yapılmış,boyasız,çatısı saç ile kapatılmış vaziyette bulunmaktadır.Kapı ve pencereleri ahşap olarak takılmıştır.Kullanım alanı 100.00 m² dir.Bu yapıya bitişik vaziyette bulunan ve depo olarak kullanılmakta olan kısım ahşap olarak yapılmış,çatısı saç kaplı 80.00 m² kullanım alanına sahiptir. Temel dolgusu üzeri tek kat ve mesken olarak yapılmış yapı hali hazırda boş vaziyette bulunmaktadır.İki odadan oluştuğu beyanı alınmıştır.Dış sıvası ve boyası yapılmış,kapı pencereleri ahşap olarak takılmış,çatısı yapılmamış vaziyettedir.Kullanım alanı 48.00 m² olup bitişiğinde aynı su basman seviyesine getirilmiş, temel ilavesi bulunmaktadır. Bu kısmın alanı 108.00 m² dir.