İcralık Arsa 18306 m2 Ankara Güdül Güneyce Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Ankara İl, Güdül İlçe, 617 Ada, 1 Parsel, GÜNEYCE Mahalle/Köy, KARAKAŞIN KIR Mevkii, Ankara İli, Güdül İlçesi, Güneyce Mahallesi 617 ada 1 parseli teşkil eden 18306,00 m2 yüzölçümlü ?arsa? nitelikli taşınmaz olduğu ve hâlihazırda boş durumda olduğu tespit edilmiştir.İMAR DURUMU:Dosya içerisinde mevcut, Güdül Belediye Başkanlığı, Fen İşleri Başkanlığının 30.10.2019 E.1143 yazısından, Güdül İlçesi, Güneyce Mahallesi, 617 ada 1 parselin güncel imar alanı içinde yer aldığı ve Güdül Belediyesi hizmetlerinden yararlandığı, yine dosya içerisinde mevcut 19.04.2019 tarihli bilirkişi raporunda; Ankara İli, Güdül İlçesi, Güneyce Mahallesi, Karakaşın kır mevki, 617 ada 1 parselin imar kullanım niteliğinin; Ticari alan ve akaryakıt lejantında yer almakla beraber, ticari alan için; Emsal(KAKS):1, Hmax:12,50, akaryakıt alanı için; Emsal(KAKS):0,20, Hmax:9,50 olarak planlandığı hususlarının tespit edildiği anlaşılmıştır.Dava konusu parsel Ankara-Beypazarı anayoluna cepheli(sıfır mesafede), Beypazarı ilçe merkezine kuşbakışı 23,25 km, Güneyce köy içi mevkiine kuşbakışı 4 km, Ayaş ilçe merkezine kuşbakışı 15,75 km, Güdül ilçe merkezine kuşbakışı18 km mesafede bulunmaktadır.Parsele, özel-toplu taşım araçları ile ana yoldan ulaşılmaktadır. Taşınmaz, kuru tarım arazisidir. Topoğrafik yapısı itibariyle her tür inşaat yapısına uygundur.Parsel boş durumda olup, üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Sürülü değildir.Parsel geometrik şekil olarak düzgün dikdörtgen bir yapıya sahiptir.Taşınmaz ticaret ve akaryakıt alanı içinde bulunmakta, parselin yakın çevresinde termal amaçlı yapılaşmalar, hobi bahçeleri ve genelde tarımsal amaçlı kullanılan araziler yer almaktadır. Bölgede bazı alt yapı çalışmaları henüz başlamamıştır. Zemini, hafif eğimli?düz yapıdadır.Bahse konu taşınmazın bulunduğu bölgenin yol, su elektrik gibi altyapı hizmetlerinden yararlandığı anlaşılmıştır.Parselin mevcut ana (Beypazarı-Ankara)ve tali asfalt yola cephesi mevcuttur.Taşınmazın üzerinde tapu kaydında Teaş lehine daimi irtifak hakkı tesisi vardır.<br>