İcralık Arsa 183 m2 Mersin Akdeniz İhsaniye

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Mersin İl, Akdeniz İlçe, 536 Ada, 316 Parsel, İHSANİYE Mahalle/Köy, Mersin İli, Akdeniz İlçesi, İhsaniye Mahallesi, 536 ada, 316 nolu parselinde kayıtlı, 183,98 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli taşınmazın 3/16 hissesi borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmaz üzerinde, avlu içerisinde Z+1 katlı düz damlı betonarme karkas olarak inşa edilen bina bulunduğu tesbit edilmiştir. Akdeniz Belediyesinde yapılan incelemede, binanın, 16.05.1968 tarih, 137 sayılı ilk, 15.12.1981 tarih, 4/58 sayılı son İnşaat Ruhsatına göre yapılmıştır. Binanın dış sıvalı, dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir profil imalat kapıdır. Giriş zemin ve merdiven basamakları seramik kaplı, kat holleri karo kaplı, merdiven korkulukları ve balkon korkulukları demir profil imalattır. Zemin kat pencereleri demir korkulukludur. Zemin kat , 120 m2 oturumunda olup, 2 oda+salon+mutfak+antre-hol + banyo+wc-lavabo dan oluşmaktadır. Giriş kapısı ve iç kapılar ahşap- sunta kapı, ıslak hacim kapıları pvc doğramadır. Zeminler şap, duvarlar sıvalı plastik boyalıdır. Pencereler pvc doğramadır. Mutfak tezgahı suni mermer, dolaplar mdf kapaklıdır. Birinci kat, yaklaşık, 125 m2 oturumunda olup, 2 oda+salon+mutfak+antre-hol + banyo+wc-lavabo ve 1 adet balkondan oluşmaktadır.Giriş kapı demir panjurlu ahşap kapı, iç kapılar sunta kaplı ahşap kapı, zeminler karo kaplı, duvarlar sıvalı plastik boyalıdır. Pencereler pvc doğramadır. Mutfak tezgahı suni mermer, dolaplar mdf kapaklıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları yarıya kadar seramik kaplı, kapıları pvc doğramadır. Binanın toplam brüt inşaat alanı, zemin kat, 120 m2, birinci kat, 125 m2 olmak üzere toplam, 245 m2 dir. Bina 3.Sınıf A grubu yapı sınıfından olup, halen zemin kat boş, birinci kat mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın özelikleri, bulunduğu konum ve çevresi, imar durumu, ulaşım durumu gözönünde bulundurulduğunda bina ve arsa değeri olarak ayrı ayrı hesaplanıp, taşınmazın toplam değeri ile binanın değerlemesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının, 2020 yılı birim fiyatları ile 2019 yılı fiyatları yeniden değerleme oranı kadar artırılıp bulun değerden %40 yıpranma payı düşülerek hesaplanıp, bina değeri, 245 m2 x(980 TL/m2x1,2258)x(1-0,40) =176.589,-TL.dir. Arsa değeri, m2 si, 1.000 TL den , 1.000,-TL/m2 x 183,98 m2 = 183.980,-TL olarak hesaplanmış, taşınmazın toplam değeri ise, yapı ve arsa değeri olarak, yapı değeri, 176.589,-TL, arsa değeri, 183.980,-TL olmak üzere toplam: 360.569,-TL.dir. Mersin İli, Akdeniz İlçesi, İhsaniye Mahallesi, 536 ada, 316 nolu parselinde kayıtlı, 183,98 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli taşınmazın tamamının değeri 360.569,-TL.üzerinden üzerinden,borçlu adına kayıtlı 3/16 hissesin değeri 67.607,-TL.dir.