- Makineler
- Ticari Plaka
- Demir Çelik
- Elektronik
- Ev Eşyası
- Gıda
- Muhtelif
- Tekstil
- Büro ve Kırtasiye Malz.
- Baskı Makinesi
- Mobilya - Ahşap
- Maden Ruhsatı
- Canlı Hayvan
- Tescilli Marka
- Hisse Senedi
- Kozmetik
- Değerli Taşlar
- Ofis Malzemeleri
- Enkaz
- Beyaz Eşya
- Mobilya
- İnşaat Malzemesi
- Tarım Makinaları
- Tekstil/Konfeksiyon
- Tıbbi Cihazlar
- Sanayi Makinaları
- Acele Satış Gerektiren Mal
- İsim ve Telif Hakkı
- Patent
- Silah
- Yetişmemiş Zirai Mahsuller
- Tümünü Göster
DOSYA NO ARA
HABERLER
SON EKLENEN İCRA İHALELERİ
İcralık Arsa 1939 m2 Uşak Merkez Muharremşah
İhale Şartnamesi
İcra Dairesi
Uşak 2. İcra Müdürlüğü
Dosya Numarası
2018/6818
Şehir
Uşak
İlçe
Merkez
Semt
Muharremşah
Pafta - Ada - Parsel
- 133 - 2
Metrekare
1939 m2
İmar Durumu
İmar Planı Yok
Hisseli Gayrimenkul
Hayir
1. İhale Tarihi
06-11-2020
2. İhale Tarihi
06-11-2020
İhale Saati
15:00
Muhammen Bedel
310.497,00 TL
Açıklama
Uşak İl, Merkez İlçe, 133 Ada, 2 Parsel, MUHARREMŞAH Mahalle/Köy, İNCELEME VE DEĞERLENDİRMEYerinde yapılan incelemede söz konusu taşınmaz üzerinde tek katlı samanlık, tek katlı ahır ve besihane yapılarının bulunduğu görülmüştür. Keşif tarihi itibarıyla taşınmazlarda herhangi bir besicilik faaliyeti görülmemiştir. Tek Katlı Samanlık Yapısı Parsel girişinde sağ tarafta yer alan tek katlı samanlık yapısının Fen Bilirkişisince tanzim edilen krokide 175 m2 olduğu görülmektedir. Yapının duvarları, tuğla duvar ve demir profilli sac levhalardan imal edilmiştir. Tuğla duvarların dış cephesinin büyük bölümü de sac levhalarla kapatılmıştır. Çatı trapez oluklu sac örtü ile kaplıdır. Yapı, sahip olduğu özellikleriyle I-B sınıfına girmektedir. Taşınmazın yıpranma oranı olarak takdir edilmiştir.Tek Katlı Ahır Yapısı Samanlığın yanında yer alan tek katlı ahır yapısının, Fen Bilirkişisince tanzim edilen krokide 240 m2 olduğu görülmektedir. Yapının duvarları, tuğla duvarlı olup, dış cephesinin belli bölümleri sıvasızdır. Yapının çatısı zeminden ahşap direklerle desteklenmiş ahşap karkaslı ve kiremit örtülüdür. Yapı, sahip olduğu özellikleriyle I-B sınıfına girmektedir. Yapı oldukça yıpranmış durumdadır. Taşınmazın yıpranma oranı P olarak takdir edilmiştir.Üstü Kapalı Yanları Açık Besihane YapısıDemir profillerle yapılan, üstü oluklu sac örtü kapatılmış, yanları açık besihane yapısının Fen Bilirkişisince tanzim edilen krokide 435 m2 olduğu görülmektedir. Yapı, sahip olduğu özellikleriyle I-A sınıfına girmektedir. Taşınmazın yıpranma oranı olarak takdir edilmiştir.Taşınmaz, Muharremşah Köyü Camisine yaklaşık olarak 750 m, Muharremşah Ortaokuluna yaklaşık olarak 950 m, Deri Karma Organize Sanayi Bölgesine (Uşak-Sivaslı Karayolu) yaklaşık olarak 1,8 km, Uşak Valiliğine yaklaşık olarak 9,5 km araçla ulaşım mesafesindedir. Taşınmaz çevresinde tarım arazileri, köy merkezine doğru gittikçe ise mesken amaçlı yapılar bulunmaktadır. Kıymet takdiri yapılan meskenin yapım yılı, büyüklüğü, malzeme özellikleri taşınmazın değerini etkilemektedir. Belirtilen nedenler bir bütün olarak değerlendirildiğinde arsanın şehir merkezine uzaklığı, imar durumu, konumu, alanı, ulaşım durumu, arz ve talep gibi özellikler dikkate alınarak çevrede ve bölgede yapılan araştırma ve objektif incelemeler sonucu 2018 yılı arsa serbest piyasa rayiç değerinin keşif tarihi itibariyle 100,00 TL edebileceği kanaatine varılmıştır. Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2018 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Tebliğine Göre26 Nisan 2018 tarih ve 30403 sayılı Resmi Gazetede Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanarak yürürlüğe giren Mimarlık ve Mühendislik hizmetlerinde kullanılacak 2018 yılı yapı yaklaşık tebliğine göre; I-A grubuna giren yapıların 153,00 TL/m2, I-B grubuna giren yapıların 228,00 TL/m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri (153,00 TL/m2 ve 228,00 TL/m2 ), takdir edilen yapı yıpranma oranları, takdir edilen arsa m2 (100,00 TL/m2) ve borçlunun tapudaki arsa payı (tam) miktarlarına göre değeri:Arsa Değeri : 1.939,83 m2 x 100,00 TL/ m2 = 193.983,00 TLTek Katlı Samanlık Değeri : 175,00 m2 x 228,00 TL/ m2 x 0,90 = 35.910,00 TLTek Katlı Ahır Değeri : 240,00 m2 x 228,00 TL/ m2 x 0,50 = 27.360,00 TLAçık Besihane Değeri : 435,00 m2 x 153,00 TL/ m2 x 0,80 = 53.244,00 TLArsa+Yapı Değeri : = 310.497,00 TLSONUÇ VE KANAATKıymet takdiri yapılan taşınmazın özellikleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri, takdir edilen yapı yıpranma oranı ve arsa m2 değerlerine göre yapılan araştırmalar ve incelemeler neticesinde; Muharremşah Köyü, 133 Ada, 2 Parsel?deki taşınmazın 310.497,00 TL edebileceği kanaatine varılmıştır.
1. İhale Bedeli (%50)
155.248,50 TL
2. İhale Bedeli (%50)
155.248,50 TL
Bu ilanı şimdiye kadar kişi izledi.
İhale Fotoğrafları
Şartname Metni
Şartname orjinal metni için tıklayınız.
Uşak İl, Merkez İlçe, 133 Ada, 2 Parsel, MUHARREMŞAH Mahalle/Köy, İNCELEME VE DEĞERLENDİRME
Yerinde yapılan incelemede söz konusu taşınmaz üzerinde tek katlı samanlık, tek katlı ahır ve besihane yapılarının bulunduğu görülmüştür. Keşif tarihi itibarıyla taşınmazlarda herhangi bir besicilik faaliyeti görülmemiştir.
Tek Katlı Samanlık Yapısı
Parsel girişinde sağ tarafta yer alan tek katlı samanlık yapısının Fen Bilirkişisince tanzim edilen krokide 175 m2 olduğu görülmektedir. Yapının duvarları, tuğla duvar ve demir profilli sac levhalardan imal edilmiştir. Tuğla duvarların dış cephesinin büyük bölümü de sac levhalarla kapatılmıştır. Çatı trapez oluklu sac örtü ile kaplıdır. Yapı, sahip olduğu özellikleriyle I-B sınıfına girmektedir. Taşınmazın yıpranma oranı olarak takdir edilmiştir.
Tek Katlı Ahır Yapısı
Samanlığın yanında yer alan tek katlı ahır yapısının, Fen Bilirkişisince tanzim edilen krokide 240 m2 olduğu görülmektedir. Yapının duvarları, tuğla duvarlı olup, dış cephesinin belli bölümleri sıvasızdır. Yapının çatısı zeminden ahşap direklerle desteklenmiş ahşap karkaslı ve kiremit örtülüdür. Yapı, sahip olduğu özellikleriyle I-B sınıfına girmektedir. Yapı oldukça yıpranmış durumdadır. Taşınmazın yıpranma oranı %50 olarak takdir edilmiştir.
Üstü Kapalı Yanları Açık Besihane Yapısı
Demir profillerle yapılan, üstü oluklu sac örtü kapatılmış, yanları açık besihane yapısının Fen Bilirkişisince tanzim edilen krokide 435 m2 olduğu görülmektedir. Yapı, sahip olduğu özellikleriyle I-A sınıfına girmektedir. Taşınmazın yıpranma oranı %20 olarak takdir edilmiştir.
Taşınmaz, Muharremşah Köyü Camisine yaklaşık olarak 750 m, Muharremşah Ortaokuluna yaklaşık olarak 950 m, Deri Karma Organize Sanayi Bölgesine (Uşak-Sivaslı Karayolu) yaklaşık olarak 1,8 km, Uşak Valiliğine yaklaşık olarak 9,5 km araçla ulaşım mesafesindedir. Taşınmaz çevresinde tarım arazileri, köy merkezine doğru gittikçe ise mesken amaçlı yapılar bulunmaktadır.
Kıymet takdiri yapılan meskenin yapım yılı, büyüklüğü, malzeme özellikleri taşınmazın değerini etkilemektedir. Belirtilen nedenler bir bütün olarak değerlendirildiğinde arsanın şehir merkezine uzaklığı, imar durumu, konumu, alanı, ulaşım durumu, arz ve talep gibi özellikler dikkate alınarak çevrede ve bölgede yapılan araştırma ve objektif incelemeler sonucu 2018 yılı arsa serbest piyasa rayiç değerinin keşif tarihi itibariyle 100,00 TL edebileceği kanaatine varılmıştır.
Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2018 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Tebliğine Göre
26 Nisan 2018 tarih ve 30403 sayılı Resmi Gazetede Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanarak yürürlüğe giren Mimarlık ve Mühendislik hizmetlerinde kullanılacak 2018 yılı yapı yaklaşık tebliğine göre; I-A grubuna giren yapıların 153,00 TL/m2, I-B grubuna giren yapıların 228,00 TL/m2 olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri (153,00 TL/m2 ve 228,00 TL/m2 ), takdir edilen yapı yıpranma oranları, takdir edilen arsa m2 (100,00 TL/m2) ve borçlunun tapudaki arsa payı (tam) miktarlarına göre değeri:
Arsa Değeri : 1.939,83 m2 x 100,00 TL/ m2 = 193.983,00 TL
Tek Katlı Samanlık Değeri : 175,00 m2 x 228,00 TL/ m2 x 0,90 = 35.910,00 TL
Tek Katlı Ahır Değeri : 240,00 m2 x 228,00 TL/ m2 x 0,50 = 27.360,00 TL
Açık Besihane Değeri : 435,00 m2 x 153,00 TL/ m2 x 0,80 = 53.244,00 TL
Arsa+Yapı Değeri : = 310.497,00 TL
SONUÇ VE KANAAT
Kıymet takdiri yapılan taşınmazın özellikleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri, takdir edilen yapı yıpranma oranı ve arsa m2 değerlerine göre yapılan araştırmalar ve incelemeler neticesinde; Muharremşah Köyü, 133 Ada, 2 Parsel?deki taşınmazın 310.497,00 TL edebileceği kanaatine varılmıştır.
Uşak İl, Merkez İlçe, 133 Ada, 2 Parsel, MUHARREMŞAH Mahalle/Köy, İNCELEME VE DEĞERLENDİRME
Yerinde yapılan incelemede söz konusu taşınmaz üzerinde tek katlı samanlık, tek katlı ahır ve besihane yapılarının bulunduğu görülmüştür. Keşif tarihi itibarıyla taşınmazlarda herhangi bir besicilik faaliyeti görülmemiştir.
Tek Katlı Samanlık Yapısı
Parsel girişinde sağ tarafta yer alan tek katlı samanlık yapısının Fen Bilirkişisince tanzim edilen krokide 175 m2 olduğu görülmektedir. Yapının duvarları, tuğla duvar ve demir profilli sac levhalardan imal edilmiştir. Tuğla duvarların dış cephesinin büyük bölümü de sac levhalarla kapatılmıştır. Çatı trapez oluklu sac örtü ile kaplıdır. Yapı, sahip olduğu özellikleriyle I-B sınıfına girmektedir. Taşınmazın yıpranma oranı olarak takdir edilmiştir.
Tek Katlı Ahır Yapısı
Samanlığın yanında yer alan tek katlı ahır yapısının, Fen Bilirkişisince tanzim edilen krokide 240 m2 olduğu görülmektedir. Yapının duvarları, tuğla duvarlı olup, dış cephesinin belli bölümleri sıvasızdır. Yapının çatısı zeminden ahşap direklerle desteklenmiş ahşap karkaslı ve kiremit örtülüdür. Yapı, sahip olduğu özellikleriyle I-B sınıfına girmektedir. Yapı oldukça yıpranmış durumdadır. Taşınmazın yıpranma oranı %50 olarak takdir edilmiştir.
Üstü Kapalı Yanları Açık Besihane Yapısı
Demir profillerle yapılan, üstü oluklu sac örtü kapatılmış, yanları açık besihane yapısının Fen Bilirkişisince tanzim edilen krokide 435 m2 olduğu görülmektedir. Yapı, sahip olduğu özellikleriyle I-A sınıfına girmektedir. Taşınmazın yıpranma oranı %20 olarak takdir edilmiştir.
Taşınmaz, Muharremşah Köyü Camisine yaklaşık olarak 750 m, Muharremşah Ortaokuluna yaklaşık olarak 950 m, Deri Karma Organize Sanayi Bölgesine (Uşak-Sivaslı Karayolu) yaklaşık olarak 1,8 km, Uşak Valiliğine yaklaşık olarak 9,5 km araçla ulaşım mesafesindedir. Taşınmaz çevresinde tarım arazileri, köy merkezine doğru gittikçe ise mesken amaçlı yapılar bulunmaktadır.
Kıymet takdiri yapılan meskenin yapım yılı, büyüklüğü, malzeme özellikleri taşınmazın değerini etkilemektedir. Belirtilen nedenler bir bütün olarak değerlendirildiğinde arsanın şehir merkezine uzaklığı, imar durumu, konumu, alanı, ulaşım durumu, arz ve talep gibi özellikler dikkate alınarak çevrede ve bölgede yapılan araştırma ve objektif incelemeler sonucu 2018 yılı arsa serbest piyasa rayiç değerinin keşif tarihi itibariyle 100,00 TL edebileceği kanaatine varılmıştır.
Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2018 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Tebliğine Göre
26 Nisan 2018 tarih ve 30403 sayılı Resmi Gazetede Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanarak yürürlüğe giren Mimarlık ve Mühendislik hizmetlerinde kullanılacak 2018 yılı yapı yaklaşık tebliğine göre; I-A grubuna giren yapıların 153,00 TL/m2, I-B grubuna giren yapıların 228,00 TL/m2 olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri (153,00 TL/m2 ve 228,00 TL/m2 ), takdir edilen yapı yıpranma oranları, takdir edilen arsa m2 (100,00 TL/m2) ve borçlunun tapudaki arsa payı (tam) miktarlarına göre değeri:
Arsa Değeri : 1.939,83 m2 x 100,00 TL/ m2 = 193.983,00 TL
Tek Katlı Samanlık Değeri : 175,00 m2 x 228,00 TL/ m2 x 0,90 = 35.910,00 TL
Tek Katlı Ahır Değeri : 240,00 m2 x 228,00 TL/ m2 x 0,50 = 27.360,00 TL
Açık Besihane Değeri : 435,00 m2 x 153,00 TL/ m2 x 0,80 = 53.244,00 TL
Arsa+Yapı Değeri : = 310.497,00 TL
SONUÇ VE KANAAT
Kıymet takdiri yapılan taşınmazın özellikleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri, takdir edilen yapı yıpranma oranı ve arsa m2 değerlerine göre yapılan araştırmalar ve incelemeler neticesinde; Muharremşah Köyü, 133 Ada, 2 Parsel?deki taşınmazın 310.497,00 TL edebileceği kanaatine varılmıştır.
