İcralık Arsa 203 m2 İstanbul Kağıthane Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C. Örnek No: 27
İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ
SATIŞ Mı-:MURLUĞU
DOSYA NO : 2013/86SATIŞ
GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTTIRMA İLANI
İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİSATIŞ MEMURLUĞU' NDAN

Satılrnasına Karar verilen gayrimenkulün Cinsi, Kıymeti, Adedi, Evsafı :

TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 5099 ada, 16 parsel sayılı, 203,85
m2 alanlı., "ARSA" nitelikli taşırımazihale edilecektir.

İMAR DURUMU : Dosyada Mevcut Bilirkişi Raporımda;Dava dosyası içeriğinde bulunan
Kağıthane Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik müdürlüğü'nün 21.10.2016 tarihli ve .../10401
sayılı yazısında;

“Kağıthane ilçesi, Sultan Selim Mahallesi, 5099 ada, 16 parsel sayılı parsel 31.12.2007 onanlı
1/1000 ölçekli 3. Etap Uygulama İmar Planmda BL-4 (Blok nizam, 4 kat) lejantlı Konut
alanındaolduğu belirtilrniştir. Kısmen yola terki de bulunmaktadır." Denilmektedir.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut, Bilirkişi Raporunda Taşınmaz;Ana gayrimenkul
İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Sultan Selim Mahallesi, İzci Sokak üzerinde dış kapı numarası 7
olanbirıadır. Ana bina bodrum+Zemirı+4 normal kat+çekme kattan oluşmaktadır. Bodrum kat işyeri
olarak kullanılmaktadır. Zemin kat işyer olarak kullanılmaktadır. Diğer katlarda ikişer adet daire
bulunduğu bilgisi alınmıştır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir
doğramadır. Birıarun yaklaşık parselin tamamına yapıldığı tespit edilmiş olup, toplam kullanım alanı
yaklaşık bürüt 1200 m2 dir. Binada kat irtifakı ya da kat mülkiyeti olmayıp, binanın ruhsatsız ve
kaçak olarak yapıldığı düşünülerek değerlendirme yapılrmştır. Taşınmaz tüm altyapı imkanlarından
faydalanmaktadır. " Denilmektedir.

GAYRİIVIENKULÜN KIYMETİ : Dosyada mevcut Bilirkişi Raporuna göre taşınmazın değeri
2.000.000,00TL (Y:İKİMİLYONTÜRKLİRASI)' sı olduğu takdir edilmiştir. KDV ORANI % 18
dir.

SATIŞ ŞARTLARI :

1- Yukarida Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazınihalesi 24/01/2018
ÇARŞAMBAGÜNÜ saat 14.00' dan - 14.05' e kadar, İstanbul Adalet Sarayında 2. Bodrum
kana bulunan B2-2B17 nulu oda (İstanbul ıo. İcra Müdürlüğü Yanındaki oda) -
ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini
ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale
olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla
ihalesi yapılamayan taşırımazlar 23/02/2018 CUMA GÜNÜ aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda
gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.

Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinirı %50' sini bulrnasıve
satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklann toplanundan fazla olması ve bundan başka, paraya
çevirme ve paylaştırma masraflannı geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi
düşecektir.

Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda
teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki
gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki
beşinci gün başlar,ikinci ihalenin tamarnlanacağı 23/02/2018 tarihirıdenönceki gün sonunda sona
erer. Elektronik ortamda verilecek tekliflermalın muharnmenkıymetinirı yüzde ellisinden az olamaz;
teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde
teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler içirıAdalet Bakanlığı Resmi
İntemet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

kodu: 1032556) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2013/86 Satış DosyaNumarasının
belirtilmesi gerekmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinirı yüzde yirmisi
nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda
teklif vererek artırmaya katılacaklarda yinetemirıat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3).
Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerirıi yine Adalet
Bakanlığı Resmi İntemet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanırnlanrruş bulunan hesaba
yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinirı iadesi yine
banka hesabı üzerinden yatıran kişirıin hesabınayapılacaktır.

Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklınırı iştiraki halinde alacağı mezkur
nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşirı
para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV.,%n 5,69 D.V.,
%0 20 Tapu Alim Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen
her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. YukandaDellaliye, TapuSatım harcı ve Taşınmazın aynmdan
doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerindeyasal değişiklik
yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki
haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde
dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan
hariç bırakılacaklardır.

4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine
sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleribedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve
temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairerrıizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle
teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup,
masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresi
bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.

6-Satışa iştirak edenlerin, şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş,
taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları,

AyrıcaYabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre
kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644
Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinirı kendi
durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzurrılu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra
ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü
yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.

Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/86 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza
başvurmaları ilan olunur. 27.11.2017 Hamza KAYA
İcra Dai.Mdr.Yrd.96421
İstanbul Sulh Hukuk Mahkemeleri
Satış Memuru

t (e-inızalldlr)

*Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu kapsamında E-İrrıza ile irnzalanmıştır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.