İcralık Arsa 2070 m2 İzmir Çeşme Reisdere

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

İzmir İl, Çeşme İlçe, 8255 Ada, 1 Parsel, REİSDERE Mahalle/Köy, 83 Nolu Bağımsız Bölüm Jardın Eden Projesi kapsamında üzerinde dubleks villalar ve sosyal donatıları yapılmakta olan bir kısmı kaba inşaatı devam eden ve bir kısmı başlanılmamış taşınmazlar içerisinde yer almaktadır. Denize ortalama 800m, İzmir Çeşme Alaçatı bağlantısına 600m, TOKİ evleri ile sınır Alaçatı merkeze 5000m mesafede, 124 adet villa ve sosyal donatısından oluşmaktadır. Genellikle deniz manzaralı olan taşınmazlar denize doğru hafif meyilli bir arazide bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanabilir konumda olan taşınmaza ulaşım kolaydır. Ruhsat ve yapı kullanma izin belgelerine göre taşınmaz 25/01/2017 tarihinde inşaat ruhsatlarının alındığı, Taşınmaz ruhsatına göre IV sınıf B yapı grubudur. taşınmazın kaba inşaat seviyesinde olduğu, projesine göre 2070m2 inşaat alanı bulunmaktadır. Halihazır durum itibarıyla havuz dahil betonarme imalatları tamamlandığı duvarın örüldüğü temiz ve pis su tesisatlarının çekildiği elektrik kablolarının çekildiği, dış sıvaya başlandığı,taşınmaz inşaat seviyesi olarak %35 seviyelerindedir.İİK'nın 127.maddesi uyarınca tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede veya elektronik ortamda yapılan ilanın satış ilanı tebliği yerine kaim kabul edilmesine(Tespitler Bilirkişi raporundan Yapılmıştır.)
İmar Durumu: Çeşme Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden verilen 09.10.2018 tarih, 1298 sayılı imar durumu bilgilerine göre; Reisdere mahallesi 8255 ada, 1 parsel taşınmazın, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; iki kat ayrık nizam, E:0,25, hmx: 6,80m, komşu mesafeler: 4 m, arka bahçe mesafesi: 5m olup, "tercihli Kullanım alanında kalmaktadır. 124 adet bağımsız birimden fazlası yapılamaz. Binalar arası mesafe 8m'den az olamaz. Bina cephesi 7m'den az olamaz. Telefon santral, trafo, Arıtma tesisi, Bekçi evi ve çöp depo yerleri ayrılmadan İnşaat ruhsatı verilemez"