DOSYA NO ARA

Dosya No
İhale Türü
ara

HABERLER

SON EKLENEN İCRA İHALELERİ

Tarih
İhale Türü
 
ara
icra ihale rehberi
icradan önce kendin sat

İcralık Arsa 245 m2 İzmir Karabağlar Merkez

İhale Şartnamesi
İzmir Karabağlar Arsa
İcra Dairesi
İzmir 4. İcra Müdürlüğü
Dosya Numarası
2016/8911
Şehir
İzmir
İlçe
Karabağlar
Semt
Merkez
Pafta - Ada - Parsel
- 3100 - 731
Metrekare
245 m2
İmar Durumu
İmar Planı Yok
Hisseli Gayrimenkul
Hayir
1. İhale Tarihi
17-11-2020
2. İhale Tarihi
17-11-2020
İhale Saati
15:00
Muhammen Bedel
550.000,00 TL
Açıklama
İzmir İl, Karabağlar İlçe, 3100 Ada, 731 Parsel, Paşaköprüsü Mevkii, 2 Nolu Bağımsız Bölüm a- TESBİT KONUSU YER: Karabağlar ilçesi , Karabağlar mahallesi , 4012 sokakta 109 kapı nolu binanın 2.ci kat 2 nolu mesken dairedir. b- TAPU KAYDINA GÖRE : İzmir ili Karabağlar ilçesi Karabağlar mahallesi, 3100 ada, 731 parsel de kayıtlı, 245 M2 alanlı arsa, 225/800 arsa paylı2.kat 2 bağımsız bölüm nolu mesken daire. c- GAYRİMENKULÜN GENEL EVSAFI: Taşınmaz üzerindeki ana yapı B.Arme kolonlu, tuğla duvarlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz tapu kaydına gore Mesken daire olarak kayıtlı isede keşif günü işyeri haline dönüştürülmüş olduğu görülmüştür. İç kapı ve pencereleri Ahşap , dış kapı ve pencereleri Aliminyum doğramalı yerleri seramik döşeli. İç duvarları boya ve badanalı olduğu, Elektrik ve suyu mevcut olan bağımsız bölümün oranında yıpranmış ve 170M2 alanlı olduğu. Keşif günü boş durumda olduğu tesbit edilmiştir. d- İMAR DURUMUNA GÖRE : Dosya içerisinde mevcut Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce gönderilen 26.12.2018 gün ve 37928 sayılı yazılarından tespit konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmakta olup imar ve kitle hatları gerisinde bitişik nizam 3 katlı inşaat müsaadeli imar durumlu olduğu tespit edilmiştir. e- DEĞERLENDİRMELERİM : Tesbit konusu taşınmazların hali hazır durumu konumu, ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi oluşu, her türlü Belediye hizmetlerinden iyi derecede istifade edişi, tamamen Cadde cepheli oluşu. 165mt ilerisinde Zeyni Hanım İlköğretim Okulu. 325mt ilerisinde 295mt ilerisinde Cumhuriyet Anadolu Lisesi. 445mt ilerisinde Cevdet Güçlüer İlköğretim Okulu. 100mt ilerisinde Karabağlar 22 nolu Aile sağlığı merkezi. 380mt ilerisinde Yeşillik Caddesinin yer almakta oluşu. Taşınmaz üzerindeki ana yapının inşa tarzı, inşaatta kullanılan malzemelerin teknik özellikleri , kullanılış şekli , alanı, bulunduğu kat ve yıpranma payı nazara alındığında serbest piyasa alım satım rayiçlerine göre arsa payıda dahil : 550.000.00 TL si değer taşıyabileceği bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
1. İhale Bedeli (%50)
275.000,00 TL
2. İhale Bedeli (%50)
275.000,00 TL
Bu ilanı şimdiye kadar kişi izledi.
İhale Fotoğrafları
Şartname Metni
Şartname orjinal metni için tıklayınız.

İzmir İl, Karabağlar İlçe, 3100 Ada, 731 Parsel, Paşaköprüsü Mevkii, 2 Nolu Bağımsız Bölüm a- TESBİT KONUSU YER: Karabağlar ilçesi , Karabağlar mahallesi , 4012 sokakta 109 kapı nolu binanın 2.ci kat 2 nolu mesken dairedir.
b- TAPU KAYDINA GÖRE : İzmir ili Karabağlar ilçesi Karabağlar mahallesi, 3100 ada, 731 parsel de kayıtlı, 245 M2 alanlı arsa, 225/800 arsa paylı2.kat 2 bağımsız bölüm nolu mesken daire.
c- GAYRİMENKULÜN GENEL EVSAFI: Taşınmaz üzerindeki ana yapı B.Arme kolonlu, tuğla duvarlı olarak inşa edilmiştir.
Taşınmaz tapu kaydına gore Mesken daire olarak kayıtlı isede keşif günü işyeri haline dönüştürülmüş olduğu görülmüştür. İç kapı ve pencereleri Ahşap , dış kapı ve pencereleri Aliminyum doğramalı yerleri seramik döşeli. İç duvarları boya ve badanalı olduğu, Elektrik ve suyu mevcut olan bağımsız bölümün %20 oranında yıpranmış ve 170M2 alanlı olduğu. Keşif günü boş durumda olduğu tesbit edilmiştir.
d- İMAR DURUMUNA GÖRE : Dosya içerisinde mevcut Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce gönderilen 26.12.2018 gün ve 37928 sayılı yazılarından tespit konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmakta olup imar ve kitle hatları gerisinde bitişik nizam 3 katlı inşaat müsaadeli imar durumlu olduğu tespit edilmiştir.

e- DEĞERLENDİRMELERİM : Tesbit konusu taşınmazların hali hazır durumu konumu, ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi oluşu, her türlü Belediye hizmetlerinden iyi derecede istifade edişi, tamamen Cadde cepheli oluşu. 165mt ilerisinde Zeyni Hanım İlköğretim Okulu. 325mt ilerisinde 295mt ilerisinde Cumhuriyet Anadolu Lisesi. 445mt ilerisinde Cevdet Güçlüer İlköğretim Okulu. 100mt ilerisinde Karabağlar 22 nolu Aile sağlığı merkezi. 380mt ilerisinde Yeşillik Caddesinin yer almakta oluşu. Taşınmaz üzerindeki ana yapının inşa tarzı, inşaatta kullanılan malzemelerin teknik özellikleri , kullanılış şekli , alanı, bulunduğu kat ve yıpranma payı nazara alındığında serbest piyasa alım satım rayiçlerine göre arsa payıda dahil : 550.000.00 TL si değer taşıyabileceği bilirkişi raporunda belirtilmiştir.