İcralık Arsa 24 m2 Nevşehir Avanos Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
AvANos
İcRA DAİRESİ
20171102 TLMT.

TAşıNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşmmazm cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu kaydında Nevşehir İl, Avanos İlçe, 10 Ada, 5 Parsel, Çavuşin/Afet Köyü Köyiçi
Mevkii Mahalle/Köy, Taşınmaz %2 eğime sahiptir.Köy merkezinde bulunan taşınmazın etrafı ticaretlıaneler ile
çevrilırıiştir.Taşmmaz üzerinde geçmiş dönemden kalma yapı kalmtılan bulunmaktadır. Taşınmaz Metin Bedir'e aitken
ipotekli olarak Abdurrahman KARACA'ya satılmıştır.Taşınmaz hisseli olup, Abdurrahman KARACA'ya ait 2/5 hisse

satılacaktır.Adresi : Çavıışin/ Afet Avanos / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 24,05 m2

İmar Durumu : Kentsel sit alanı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 14.430,00 TL

KDV Oram :

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 22/03/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Avanos Hükümet Konağı Girişi

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu kaydında Nevşehir İl, Avanos İlçe, 10 Ada, 8 Parsel, Çavuşin/Afet Köyü Köyiçi
Mevkii Mahalle/Köy, Taşmmaz %1 eğirne salıiptir.Köy merkezinde olan taşınmazın konum itibariyle etrafı
ticarethaneler ile çevrilidir.Hali hazırda taşınmaz arsa üzerinde kafeterya olarak kullanılan tek katlı kayadan oyma ve
yöresel taştan kemerli sistemle inşa edilmiş kargir ev bulunmaktadınKemerli giriş holü ve 3 adet kayadan oyma
locadan oluşmaktadıLÇatı örtüsü yöresel taş kaplama çatıdır.Taşınmaz Metin BEDİR adma kayıtlı iken ipotekli olarak
Abdurrahman KARACA'ya satılrrııştır. Taşınmaz hisseli olup, Abdurrahman KARACA'ya ait 2/5 hisse

satılacaktır.Adresi : Çavuşin/Afet Avanos / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 70,16 m2

İmar Durumu : Kentsel sit alanı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 47.938,92 TL

KDV Oram :

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 10:10 - 10:15 arası

2. Satış Günü : 22/03/2018 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Avanos Hükümet Konağı Girişi

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu kaydında Nevşehir İl, Avanos İlçe, 10 Ada, 10 Parsel, Çavuşin/Afet Köyü Köyiçi
Mevkii Mahalle/Köy, Taşmmaz kuzeyinde 9 parsel ile korrışudur.Köy merkezinde bulunan taşmmaz konum itibariyle
etrafı ticarethaneler ile çevrilidir.Taşınmaz üzerinde kafeterya ve hediyelik eşya mağazası olarak kullanılan tek katlı
yöresel taştan kemerli kargir ev bulunmaktadır.9 parseli de kapsayacak şekilde ahşap sundurma yapılmış olup,
sundurma altı kafeteryanm oturma alam olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz Metin BEDİR adma kayıtlı iken ipotekli
olarak Abdurrahman KARACA'ya satılrrııştır. Taşmmaz hisseli olup, Abdurrahman KARACA'ya ait 2/5 hisse

satılacaktır.Adresi : Çavuşin/Afet Avanos / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 64,10 m2
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu : Kentsel sit alaru içerisinde kalmaktadır.

Kıymeti : 43.798,24 TL

KDV Oram :

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 22/03/2018 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : Avanos Hükümet Konağı Girişi - null null / null

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu kaydında Nevşehir İl, Avanos İlçe, 101 Ada, 1 Parsel, Çavuşin Köyü Köyönü Mevkii
Mahalle/Köy, Taşınmaz arsa üzerinde 2 katlı yığma kargir ev ve 2 ayrı müştemilattan oluşmaktadır. Kargir ev toplam
bina alaru 196 m2 dir. 1.Müştemilat toplam bina alam 64 m2, 2.müştemilat toplam bina alaru 20 m2'dir.Kargir evin
zemin katı depo olarak kullanılmakta 1.kati ise 3 oda bir salon mutfak, banyo ve wc oluşup mesken olarak
kullanılmaktadır.1.norrııal katın zemin kaplamaları laminant parke, ıslak zeminler seramik duvar kaplaması sıva üzeri
boya olup, pencere doğramaları PVC olup,kapı doğramaları alışaptır.Meskenin kalorifer tesisatı çekilmiş olup,
radyatör ve kazan bağlantısı yapılmadığından soba ile ısıtılmaktadır.

Adresi : Çavuşin/Afet Avanos / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 394,34 m2
İmar Durumu : 3.Derece Doğal sit alam içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 167.185,60 TL
KDV Oram : %1
1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 22/03/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Avanos Hükümet Konağı Girişi
Satış şartları :
1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen

değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malm tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazmıdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynuıdan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu
sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ilıale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ilıale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feslıine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerıüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/102 Tlnıt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/01/2018

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

MEIIIİŞ YILMAZ
İcra Müdürü
1 09 140

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.