İcralık Arsa 255 m2 Bursa Gürsu Gürsu

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Bursa İl, Gürsu İlçe, 3021 Parsel, GÜRSU Mahalle/Köy, -/1./-(Bağ.Böl.no:1) Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konuz Bursa ili Gürsu ilçesi Kurtuluş mahallesi 0 ada 3021 parsel sayılı ve 255,00 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazda kat irtifakı kurulumuş olan 16/148 arsa paylı 1. kattaki 1 nolu bağımsız bölümün (meskenin) ve eklentisi 1 nolu kömürlük'ğün 1/3 hissesinin borçlu adına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina zemin+4 normal katlı olmak üzere toplam 5 katlı ve B.A Karkas niteliğinde yapılanmış olup, asansözsüz ve otoparksızdır. Zemin katında 3 adet dükkan, normal katlarının beherinde ise 2'şer adet mesken nnitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzelyeri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. Halihazırda borçlunun babası tarafından mesken amaçlı olarak kullanılan söz konusu dairenin yerinde yapılan ölçümlere göre bürüt alanı 110,00 m2 ve net kullanım alanı ise 94 m2 olup 3 adet oda, salon, hol, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Salon ve 1 adet odanın tabanları mineflo, 2 adet oda hol ve mutfak bölümlerinin laminant parke ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak bölümünde üzeri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst ahşap dolapları mevcuttur. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap çift camlı olan balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Doğu ve batı cepheli olan dairenin 2 cephesinde ve 1'er adet balkonu bulunmaktadır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup elektirik doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur. Genellikle alt katları iş yeri ve üst katları ise meskenamaçlı olarak kullanılan 4 veya 5 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu, araç ve yaya trafiğinin işlek, ticari potansiyelin ise yüksek olduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Gürsu şehir merkezine yakın konumda olup, mahallinde elektirik doğalgaz su ve kanalizasyon gibi her türlü alt yapı izmetleri mevcuttur. Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/3 oranındadır 1 kat 1 nolu bağımsız bölüm(mesken) : 110,00 m2*1650/m2=181.500,00 TL(Eklentisi 1 nolu kömürlük ile birlikte)
BORÇLUNUN HİSSESİNE İSABET EDEN MİKTAR : 181.500,00 TL *1/3 _60.500,00 TL değerinde olduğu tespit olunmuştur. Kıymet taktiri /bilirkişi raporu/fiili haciz tarihi ile ihale arasındaki geçen zaman dikkate alındığnda satılan malda değişiklik varsa ihaleye katılanlar bu değişikliği bilerek ve kabul ederek ihaleye girdiklerini peşinen kabul ederler ve ihaleye pey sürebilirler.