İcralık Arsa 2.706 m2 Gaziantep Şehitkamil Yunus Emre Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 755 Ada, 314 Parsel, YUNUS EMRE Mahalle/Köy, Tapu Kaydı:Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi, Yunus Emre Mahallesi, İtlik Mevkii, 755 ada 314 parsel 2.706,00 m2 yüzölçümlü ?Arsa? vasıflı taşınmazın; 54/2377 (61,474 m2) hissesinin
-TAŞINMAZIN İMAR DURUMU; Şehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinden alman güncel imar durumu ve imar durum bilgisine göre, taşınmazın bulunduğu parsel imar uygulaması yapılmamış kadastro parselidir. 1/1000 ölçekli Şehitkamil uygulama imar planına göre taşınmaz Bitişik nizam Hmax: 2 kat Konut alanı ve yola gelmektedir.
Taşınmazın Genel Durumu: Yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde 3/A yapı sınıfında betonarme karkas sistemde zemin + 1 normal katlı olarak inşa edilmiş ruhsatsız kaçak yapı olduğu görülmüştür. Yapının; zemin katı: brüt 65 m2, 1. normal katı: brüt 65 m2 olmak üzere toplam 130 m2 inşaat alanlıdır. Yerinde yapılan incelemelere göre binanın zemin katında: bina girişi ve 1 adet mesken, normal katında 1 adet mesken olmak üzere toplam 2 adet mesken bulunmaktadır. Bina girişi Namık Kemal sokak üzerinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesinde zemin sıvalı ve 1. katı sıvasız ve boyasızdır. Bina ana giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup binanın giriş ve merdiven zeminleri beton kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Bina Bakımsızdır. Binada ısınma soba aracılığı ile sağlanmaktadır. Mahallinde içerisinde yapılan incelemelere göre zemin katta yer alan mesken 2 oda, mutfak, kiler, banyo-wc ve antre hacimlerinden oluşmakta olup brüt 65 m2 kullanım alanlıdır. Meskenin girişi müstakil olup dış kapısı demir doğrama iç kapıları ahşaptır. Meskenin iç hacimlerinde zeminler mozaik kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Mutfak bölümünde granit mutfak tezgâhı ve ahşap mutfak dolabı bulunmakta olup duvarları plastik boyalı ve zeminleri mozaik kaplamadır. Islak hacimlerde zeminler mozaik kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Pencereler PVC doğrama ve çift camlıdır. Normal katta yer alan mesken 2 oda, mutfak, kiler, banyo-wc ve antre hacimlerinden oluşmakta olup brüt 65 m2 kullanım alanlıdır. Meskenin girişi müstakil olup dış kapısı demir doğrama iç kapıları ahşaptır. Meskenin iç hacimlerinde zeminler mozaik kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Mutfak bölümünde granit mutfak tezgâhı ve ahşap mutfak dolabı bulunmakta olup duvarları plastik boyalı ve zeminleri mozaik kaplamadır. Islak hacimlerde zeminler mozaik kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Pencereler PVC doğrama ve çift camlıdır. Taşınmaz yapı ve işçilik kalitesi bakımından kötü seviyede olup taşınmaz kısmi tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.