İcralık Arsa 286 m2 İstanbul Ataşehir Esatpaşa Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
16. rcRA DArREsr
2017/6647 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI ¦ İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Esatpaşa Mahallesi, 2512 Ada 15
Parselde kain ana taşınmaz nitelikli, 286,59 m2 Ana Taşınmaz yüz ölçürnlü, arsa nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ ¦ Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu bölge ağırlıklı konut
alanı olarak gelişme göstermiş olup, cadde üzerindeki binaların zemin katlarında işyeri kullanımı
görülmektedir. Teknik altyapılan tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Toplu taşıma
imkanları iyidir. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir.
Taşınmazm yakın çevresinde Şehit Cengiz Hasbal Ortaokulu, Esatpaşa Anadolu İmam Hatip Lisesi, Esatpaşa
Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi, Papatya Parkı, İnönü Parkı bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın üzerinde
her hargi bir inşai unsur bulunmamaktadır. Parselin Başkomutan Caddesi'ne 10 metre cephesi bulunmaktadır.
Parsel derinliği ise yaklaşık 28 metredir. Düz bir topografyaya sahip, düzgün dikdörtgen geometrik yapıdadır.
Taşınmaz arsa vasıflı olup, bağımsız bölüm bulunmamaktadır.

Adresi : Esatpaşa Mahallesi Başkomutan Caddesi No:3 Ataşehir/ İSTANBUL

Arsa Payı : 10/152

Kıymeti : 859.770,00 TL

KDV Oram : % 8

İmar Durumu : Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.01.2019 tarihli,

E.446/2001 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 13.02.2008 tasdik tarihli, Ömek -
Esatpaşa - Ünalan ve Fetih Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Plamnda, H:3 kat irtifalı, plan ile verilen
blok ölçülerinde İKİZ BLOK NİZAM, KONUT ALAN I'nda kalrnaktadır denilrnektedir.

Kaydmdaki Şerhler : Tüm mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 14/10/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçrnek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malm tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

banka tenıinat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşmmazm aynmdan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklannı özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu
sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshirıe sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. llıale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen
tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/6647 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 22/07/2019

Fikri GİRİŞ
icra Müdürü
41622

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.