İcralık Arsa 2991 m2 Antalya Alanya Tepe

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ALANYA
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2015/20 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Antalya ili Alanya İlçesi Tepe Mahallesi 1577 ada 8 nolu parsel sayıh arsa
vasıflı taşanmız, parsel imar parseli olup, parselin batı sınırı imar planında yol olarak planlanmıştır.
Söz konusu parsel kuzeyden güneye doğru, alçalan şekilde eğimli olup, üzerinde yapılaşma
yapıldığı takdirde her daim önü açık, hakim doğa ve deniz manzarasına ve ayrıca panoramik Alanya
manzarasına sahip olacaktır. Satışa konu parselin taş duvarlarla teraslarnası yapılnuş olup parsel
sınırı taş duvarlarla çevrilidir. Parselin doğu kısmında 1 adet yüzme havuzu bulunmakta ve ayrıca
teras duvan içerisine inşa edilmiş yıpma taş şeklinde yapı bulunmaktadır. taşınmazın genel olarak
büyük bir kısmı boş olup, parsel üzerinde teraslama ve düzeltme işlemleri yapılmış olduğundan
parsel mevcut durumu itibariyle yapılaşmaya uygundur. Parsel etrafında çok sayıda villa tipi
yapılaşmalar ve ayrıca restoran tarzı işletrneler bulunmaktadırParselde imar durumu bakımında
üzerinde 2 katlı villa tipi yapılaşmaya uygundur. Satışa konu parsel elektrik, su, yol, belediye
hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmakta olup, hakim doğa, deniz, dağ ve Alanya marızarahdır.
Gürültü ve hava kirliliğirıden uzak konumdadır. Konum itibariyle yerli ve yabancı turistlerin yoğun
ilgi gösterdiği ve bir çok villa tipi yapılaşmanın olduğu bir bölgede yer almakta olup, Alanya
merkeze oldukça yakm konumda ve meskun mahal içerisirıdedir.

Yüzölçümü : 2.991,31 m2

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planma göre ayrık nizam iki katlı konut
alanında, taban alanı katsayısı 0,20, ön bahçe çekme mesafesi 5.00 metre, yan bahçe çekme
3.00 metre, arka bahçe çekme mesafesi ise hl2dir .

Kıymefi : 2.243.482,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir, dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 04/12/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA /ANTALYA
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatiıuyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/20 Satış sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.18/09/2019

Orhan GÜLNAR

- Satı Memuru
ràır-faıfašš. ş
:äáwzf

135190

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.