İcralık Arsa 310 m2 Balıkesir Altıeylül Mah. Küçükbostancı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'nc
BALIKESİR
1. İcRA DAİRESİ
2011113917 ESAS

'rAşrNMAzrN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe,Küçükbostancı mahallesi, Köyiçi mevkii, 9 Cilt, 795
Sayfada, - Pafta, 132 Ada, 13 Parselde kayıtlı, Arsa vasıflı yer olup, parselin alanı toplam 310,53 m? dir.
Maliki tam hisseli olup, 3402 S.Y.mn 22/A maddesi gereğince yenilemenin tescili yoluyla 02.08.2013
tarihinde edinmiştir. Taşınmaz kırsal mahalle sınırları içerisinde kalmakta olduğu, 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı bulunmadığı, 1/5000 ölçekli Nazım İrnar Planı ile üst ölçekli plan uygulama yetki ve
sorumluluğunun Balıkesir Büyükşehir Belediyesine ait olduğu, Balıkesir-Çanakkale planlama bölgesi
1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine göre işlem yapılmakta olduğu bilgisi alınrmştır.Satışa
esas taşınmaz olan ve Küçükbostancı mahallesi, Köyiçi mevkiinde kain bulunan 132 Ada, 13 Parsel, ara
konumda olup, kuzey tarafından geçen yola cephelidir. Şekil itibariyle yamuk şekillidir. Parsel yüzeyi kuzey
yönünde hafif eğimli bir topografyaya sahiptir. Mevkü itibariyle köy yerleşim alam kıyısmdadır. Bölgede
yol, su, elektrik, kanalizasyon, ulaşım, haberleşme vb. gibi altyapı hizmetleri mevcuttur. Yakın çevresinde
1-2 katlı konut binalan ve boş arsalar mevcuttur. Parselin üzerinde herhangi bir yapı olmayıp, çok eskiden
kalma harabe bir yapıya ait taşlar bulunmaktadır. Parselirı etrafı çevrili değildir.

Kıymeti : 21.500,00 TL

KDV Oranı :

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 14:00 - 14:10 arası

sanş Yeri z BALIKESİR ADALET SARAYI 1.icRA MÜDÜRLÜĞÜKALEMİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe,Küçükbostancı mahallesi, 10 Cilt, 893 Sayfada,
İ19.C.19B.4b Pafta, 115 Ada, 44 Parselde kayıtlı, Bağ vasıflı yer olup, parselin alam toplam 681,98 m? dir.
Maliki tam hisseli olup, 3402 S.Y.mn 22/A maddesi gereğince yenilemenin tescili yoluyla 02.08.2013
tarihinde edinmiştir. 'Iaşınmazm kırsal mahalle sırıırlan içerisinde kalmakta olduğu, 1/1000 ölçekli
Uygulama İrnar Planı bulunmadığı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plam ile üst ölçekli plan uygulama yetki ve
sorumluluğunun Balıkesir Büyükşehir Belediyesine ait olduğu, Balıkesir-Çanakkale planlama bölgesi
1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Plam hükümlerine göre işlem yapılmakta olduğu bilgisi alınrmştır.Satışa
esas taşınmaz olan ve Küçükbostancı mahallesinde kairı bulunan 115 Ada, 44 Parsel, ara konumda olup,
doğu tarafından geçen yola cephelidir. Şekil itibariyle yamuk şekillidir. Parsel yüzeyi düz bir topografyaya
sahiptir. Mevkü itibariyle köy yerleşim alanı kıyısındadır. Bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, ulaşım,
haberleşme vb. gibi altyapı hizmetleri mevcuttur. Yakın çevresinde 1-2 katlı konut binaları ve boş parseller
mevcuttur. Parselin etrafı üzerindeki yapılar, bitişik parsellerdeki yapılar ve çalı-çırpı çit ile çevrilidir.
Parselin üzerinde 130 kapı nolu bir ev ile bir de sundurına-depo bulunmaktadır.

EV : 104 m2 alana oturan, kısmi bodrum üzeri tek katlı, yığma kargir tarzda, sobalı ve tahminen 2000 li
yılların başlannda inşa edilmiş bir yapıdır. Yapının 34 m? lik kısmı sulama kanalı hizmet yolu üzerine taşkın
durumdadır. Üç oda, salon, mutfak, banyo-WC den oluşmaktadır. Kısmi bodrum kat kaba inşaat halinde

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

olup, doğramalan yoktur ve kullanılmadığı gözlenmiştir. Binanın dışı sıvalı ve badanalı olup, alışap
konstrüksiyon üzeri kiremit kaplamalı çatısı kısmen (mutfak üzerinde yok) mevcuttur. Dış doğramalan
ısıcamlı PVC doğrama, bina giriş kapısı çeliktir. Binada güneş enerji sistemi de bulunmaktadır. Evin iç
duvarları sıvalı ve badanalı, ıslak hacimlerde fayans kaplamalıdır. İç kapılan üzeri pinoteks cilah tablalı
masif ahşap doğramadır. Döşeme kaplamaları salon ve odalarda lamirıant kaplama, ıslak hacimlerde karo
seramik kaplamadır. Mutfak tezgah alm fayans kaplamalı olup, keşif günü itibariyle mutfak tezgalıının ve
dolaplarımn yerlerinden sökülmüş ve yenileri ile değiştirilırıek üzere oldukları gözlenırıiştir. Banyoda duş,
ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır.

SUNDURMA-DEPO : 5 m? alana otııran, tek kath, iki yanı üzeri sıvasız ve badanasız tuğla duvar ile çevrili,
diğer iki yanı açık, tabam toprak, tavam ahşap konstrüksiyon üzeri oluklu levha ile örtülü çatılı bir yapıdır.
Depo gibi kullanılmakta olduğu gözlenmiştir.

Kıymeti : 92.500,00 TL

KDV Oranı :

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 14:20 - 14:30 arası

2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 14:20 - 14:30 arası

sanş Yeri z BALIKESİR ADALET SARAYI 1.icRA KALEMİ -

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyinrıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıahcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildinrıeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/3917 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.19/07/2019

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Özdem ÇOLAK
İcra Müdür Yardımcısı
1 14974

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.