İcralık Arsa 341 m2 İstanbul Maltepe Cumhuriyet

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
9. İCRA DAİRESİ
2013/24536 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 16528 Ada, 65 Parsel, CUMHURİYET
Mahalle/Köy, İSTASYON Mevkii, Cumhuriyet Mah. 16528 Ada/65 Parsel, Tuğba YILDIZ m
451341 Paylı taşınmaz, Yalı Mah. İskele Cad. üzerinden İrtibatlı Liman Çıkmazı sokak üzerinde
bulunan arsa ve üzerindeki yapılardan oluşmaktadır. iskele caddesi üzerinde 14 kapı numarah tek
katlı metruk halde tek katlı bir gecekondu yapı bulunmaktadır. Liman çıkmazı üzerinde 1-3-5-7-9
kapı numarah 2 şer katlı betonarme binalar bulunmaktadır. parsel üzerinde bulunan binalar bitişik
nizam inşa edilmiş olup dış cepheleri eski tip sıvahdır. keşif günü itibari ile bazı dairelerde hala
oturum devam ettiği görülmüştür. cadde üzerinde parsele yapılması planlanan kentsel dönüşüm
sonrası binaların resminin bulunduğu bir tabela bulunmakla bulunmakla beraber başka bir faaliyet
bulunmamaktadır. bulunduğu semt mevkii ve rağbet derecesi , alt yapı hizmetleri tamamlanmış
yerleşim vemesken bölgesi , çarşı, pazar ve alış veriş merkezlerine olan uzaklığın ve ulaşım şekli ,
parselin büyüklüğü ve imar durumu , deprem riski , ana bina ve dairenin yapımında kullamlan
malzemenin kalitesi ve işçiliği , yıpranma miktarı dairenin büyüklüğü, bölüm ve kullanım şekli ile
arsa payından gelen miktan Bayındırlık ve iskan bakanlığı rayici, yıllık getirebilceği kira geliri gibi
faktörler gözönünde tutularak değer hesaplannııştır.

Adresi : Yalı Mah. İskele Cad. Üzerinden irtibatlı Liınan Çıkmazı Sok. Kapı
No: 14 Maltepe / İSTANBUL

Yüzölçümü : 341 m2

Arsa Payı .

İmar Durumu : Maltepe İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19/06/2019 tarihli

yazısmdan;İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Cumhuriyet16528 Ada/ 65 Parsel Sayıh taşınmaz, 1/500
ölçekli, 27.03.1998 t.t.liMaltepe Balıkçıköyü koruma amaçlı imar planmda, B-4( bitişik nizam 4
kat)avan proje şartlarmda üst katlarda konut ve hizmet alt katlarda ise ticaret fonksiyonuna
yerverilebilecek alanda kalmakta olup, 19/07/2018 tarih 5524 KTVK kararına göre uygulama
yapılacaktır.

Kıymefi : 360.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. - 3402 Sayılı Kanunun Ek 1
icni maddesi uygulamasma tabidir.

1. Satış Günü : 13/01/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 07/02/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ İSTANBUL
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 16528 Ada, 65 Parsel, CUMHURİYET
Mahalle/Köy, İSTASYON Mevkii, Cumhuriyet Mah. 16528 Ada/65 Parsel Tuğba YILDIZ m
381341 Paylı taşınmaz, Yalı Mah. İskele Cad. üzerinden İrtibatlı Liman Çıkmazı sokak üzerinde
bulunan arsa ve üzerindeki yapılardan oluşmaktadır. iskele caddesi üzerinde 14 kapı numaralı tek
katlı metruk halde tek katlı bir gecekondu yapı bulunmaktadır. Liman çıkmazı üzerinde 1-3-5-7-9
kapı numaralı 2 şer katlı betonarme binalar bulunmaktadır. parsel üzerinde bulunan binalar bitişik
nizam inşa edilmiş olup dış cepheleri eski tip sıvahdır. keşif günü itibari ile bazı dairelerde hala
oturum devam ettiği görülmüştür. cadde üzerinde parsele yapılması planlanan kentsel dönüşüm
sonrası binaların resminin bulunduğu bir tabela bulunmakla bulunmakla beraber başka bir faaliyet
bulunmamaktadır. bulunduğu semt mevkii ve rağbet derecesi , alt yapı hizmetleri tamamlanmış
yerleşim vemesken bölgesi , çarşı, pazar ve alış veriş merkezlerine olan uzaklığın ve ulaşım şekli ,
parselin büyüklüğü ve imar durumu , deprem riski , ana bina ve dairenin yapımmda kullanılan
malzemenin kalitesi ve işçiliği , yıpranma miktarı dairenin büyüklüğü, bölüm ve kullanım şekli ile
arsa payından gelen miktan Bayındırlık ve iskan bakanlığı rayici, yıllık getirebilceği kira geliri gibi
faktörler gözönünde tutularak değer hesaplannııştır.

Adresi : Maltepe/ İSTANBUL

Yüzölçümü : 341 m2

Arsa Payı .

İmarDurumu : Maltepe İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19/06/2019 tarihli

yazısmdan;İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Cumhuriyet16528 Ada/ 65 Parsel Sayıh taşınmaz, 1/500
ölçekli, 27.03.1998 t.t.liMaltepe Balıkçıköyü koruma amaçlı imar planmda, B-4( bitişik nizam 4
kat)avan proje şartlarmda üst katlarda konut ve hizmet alt katlarda ise ticaret fonksiyonuna
yerverilebilecek alanda kalmakta olup, 19/07/2018 tarih 5524 KTVK kararına göre uygulama
yapılacaktır.

Kıymefi : 304.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler :6306 Sayıh Kanun gereğince riskli yapıdır. - 3402 Sayılı Kanunun Ek 1
icni maddesi uygulamasma tabidir.

1. Satış Günü : 13/01/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 07/02/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ İSTANBUL
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esaziıııyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/24536 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.07/11/2019

Salih Sabri DEMİRKİRAN
İcra Müdür Yardımcısı
103747

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.