İcralık Arsa 349 m2 İzmir Torbalı Ayrancılar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2017/85 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Özellikleri : TAPU KAYDI:Zenıin tipiana taşınmaz , zemin no:30735602 , İzmir
İli,Torbalı ilçesi,Ayrancılar Mah. ,Kocakaval mevkii, cilt/sayfa no:33/3285 , Ada no:318, Parsel
no:9 , Yüzölçüm:349,00 m2 Ana taşınmaz nitelik :ARSA nitelikli taşınmaz ,Ayrancılar
Merkezinden -Bahçelievler -Torbalı yönünde,İznıir-Aydın Karayolundan 700 m gittikten sonra
sağ-güneybatı yönündeki 115 sokakta yaklaşık 250 metre içerde taşmmaza ulaşılmaktadır.Taşınmaz
Topografik olarak düz bir alanda yer almaktadır.Geometrik olarak dikdörtgen şekline
sahiptir.Üzerinde yapı bulunmarnaktadır.115 ve 104 sokaklara cephelidir.Etrafı çevrili
değildir.Elektrik ve su ve altyapı olanaklan bulunmaktadır.Taşırımazın yakın çevresinde 1-3 katlı
konutlar kendisi ile benzer arsalar ve tarlalar yer almaktadır.Taşırımaz ana arter İznıir-Aydın
karayoluna 250m, Ayrancılar merkezine 1 km, Torbalı İlçe Merkezine 15 km mesafededir.Parselin
geometrik şekli dikdörtgen , topoğrafik yapısı düz olup, ulaşırnınırı kolay olması, yerleşim alanı
merkezi ve ana arter ulaşım aksma yakm olması , net imar parseli olması , 104 ve 115 sokağa
cepheli olması, yakın çevresinde çok sayıda satılık arsa ve konut bulunduğu tespit
edilrniştir.Taşırımazın İmar Durumu: Torbalı Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
17.10.2016 tarih E.25845/26433 sayılı yazısında , ilçenin Ayrancılar Mahallesi ,318 ada 9 parsel
olarak kayıtlı taşınmazın "mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar plamnda "Konut Alanı, Taks:0,30
Kaks:0,90, Ayrık Nizam ,3 Kat" olarak markalandığı belirtilmektedir.

Yüzölçümü : 349,00 m2

İmar Durumu : Torbalı Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 17.10.2016
tarih E.25845/26433 sayılı yazısında , ilçenin Ayrancılar Mahallesi ,318 ada 9 parsel olarak kayıtlı
taşınmazın "mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Konut Alanı, Taks:0,30 Kaks:0,90,
Ayrık Nizam ,3 Kat" olarak markalandığı belirtilmektedir.

Kıymefi : 139.600,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : Tzıpu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 07/02/2018 günü 14:10 - 14:20 arası

2. Satış Günü : 05/03/2018 günü 14: 10 - 14:20 arası

Satış Yeri : TORBALI ADLİYE SARAYI 3. MEZAT SALONUTORBALI/İZMİR -
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK nun127.md. gereğince, İşbu satış ilanmm, gazetedeyayınlanan ve
elektronik ortamda yapılan ilam, tapuda adresi olmayarılarve tüm ilgiler için, tebliğ yerine kaim
olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına,

7-Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/85 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.29/12/2017

Serap KORKMAZ
İcra Müdür Yardımcısı
174858


Banka Adı: T. Vakıflar Bankası T.A.O.
Iban No : TR360001500158007290515899
Vergi Dairesi Adı / No: TORBALI VERGİ DAİRESİ - 8560246843

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.