İcralık Arsa 350 m2 Kocaeli Başiskele Ş.Kullar Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Kocaeli İl, Başiskele İlçe, 893 Ada, 1 Parsel, Ş.KULLAR Mahalle/Köy, Beri Yaka Mevkii, Kıymet takdiri istenen taşınmaz, Kocaeli İli, Başiskele ilçesi, Kullar mahallesi, 893 ada 1 ve 892 ada 1,2 ve 5 nolu parsel sayılı taşınmazlar Başiskele Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Planında" Meskun Konut Alanı" kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılanma koşulları Ayrık yapı nizamı, kat adedi 2 kattır. Inşaat alanı tabanda parsel alanının T.A.K.S % 30, toplamda K.A.K.S = % 60' ı kadardır. Yaklaşma mesafeleri imar yollarından 5 er mt. Komşu parsellerden 3.00 mt. Arka bahçelerden 3.25 mt. Dir. 892 ada 3 ve 4 nolu parsel sayılı taşınmaz Başiskele Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Planında " Ticaret Alanı" kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılanma koşulları Ayrık yapı nizamı, kat adedi 2 kattır. inşaat alanı tabanda parsel alanının T.A.K.S % 40, toplamda K.A.K.S = % 80' ı kadardır. Yaklaşma mesafeleri imar yollarından 5 er mt. Komşu parsellerden 3.00 mt. Arka bahçelerden 3.25 mt. Dir. 3194 sayılı imar kanununun 18.maddesi olan imar uygulaması görmüş, düzenleme ortaklık payı kesilmiş, müstakil imar parselidir. Taşınmaz Başiskele Belediyesi sınırları içerisinde olup üzerinde bina, ağaç vs. bulunmamaktadır ve çevre sınırlarını belirleyen tel çit , yol cephelerinde bahçe duvarı vs. uygulaması yapılmıştır. 893 ada 1 parsel üzerinde sera 90 m2 kullanım alalı sera bulunup bir kısmı imar yoluna tecavüzlüdür. 892 ada 1,2,ve 3 nolu parseller üzerinde kuzey kısımda 349 m2 kullanım alanlı ve güney kısımda 350 m2 kullanım alanlı batısındaki imar yoluna tecavüzlü, 892 ada 5 parsel üzerinde 121,77 m2 kullanım alanlı sera bulunmakta, bu seralar komşu parseller ile birlikte bir bütün olarak kullanıldıklarından, imar plan şartlarını ihlal ettiklerinden vb. nedenlerden değerlemeye tabi tutulmamıştır. Taşınmazlar yerleşim olarak Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Mehmet ağa Mahallesi, Kullar caddesinin batısında, Pay sokağın güneyinde, İncirdibi sokağın doğusunda, İncirdibi sokağın kuzeyinde yer almaktadır. İzmit-Kullar yolunun batısında, Kanalın 75 metre kadar güneyinde, Kullar merkez caminin 660 metre kadar kuzey-batısında batısındadır. Taşınmaz ana arterlere yakın ve toplu taşım güzergahı üzerine yakm olduğundan ulaşım imkanları normal düzeydedir. Yol, su, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır. Etrafındaki imar yolları ulaşıma açıktır. Parsellerin topoğrafık yapısı eğimsiz olup zemin parametreleri inşaat yapımırıa uygundur.