İcralık Arsa 362 m2 Düzce Merkez Çay Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Düzce İl, Merkez İlçe, 172 Ada, 467 Parsel, ÇAY Mahalle/Köy, Düzce ili Merkez ilçesi Çay mah.172 Ada 467 Parsel 362,88 Yüzölçümlü Kargir Bina ve arsa nitelikli taşınmazın 1/2 hissesi satışa çıkacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Çay Mahallesi hudutları dahilinde Yaprak Sokak üzerinde bulunmaktadır.Taşınmazın kuzey hududu Yaprak Sokağa cepheli,diğer hudutları komşu parseller ile çevrili vaziyette bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde ,tüm katları mesken olarak kullanılan betonarme bir bina bulunmakta olup,tamamı imar uygulama alanı içersinde kalmakta ve konut alanına tahsisli bulunmaktadır.Civarında kendisi gibi mesken olan binalar bulunmaktadır.Taşınmaz Ela Bahriye Oral Bulvarı?na yakın bir konumda bulunmaktadır.Tespit konusu taşınmaz,tapu kayıtlarında kargir bina ve arsa vasfı ile kayıtlı bulunmakta olup taşınmazın üzerinde zemin+iki normal kattan oluşan yapı mevcut olup, her katta iki adet olmak üzere 6 adet daire bulunmaktadır.Tapuda kat irtifakı kurulmamış olup, mimari tadilat projesine göre toplam 3 kat ve 6 daireden oluşan bina incelenmiştir.Mimari tadilat projesine göre zemin katta 2, üst katlarda ikişer daire olmak üzere toplam 6 daireden oluşmaktadır.Bina girişine göre sağ tarafta bulunan daire :Giriş antre,giriş holü,2 yatak odası,günlük yaşantı odası,salon,mutfak,hol,iki adet banyo,lav-wc ve iki adet balkon kısımlarından oluşmakta ve projesine göre kullanım alanı 136.00 m² Bina girişine göre sol tarafta bulunan daire :Giriş antre,giriş holü,2 yatak odası,günlük yaşantı odası,mutfak,hol,bir adet banyo,lav-wc ve iki adet balkon kısımlarından oluşmakta ve projesine göre kullanım alanı 109.00 m² dir.Bina zemin katında bulunan kapı numarası 11/2 olarak belirlenmiş olan daire:bir giriş antresi,giriş holü,dört oda,mutfak,2 banyo ve lav-wc den oluşmaktadır.Giriş kapısı demir olarak takılmış,giriş antre tabanı mozaik şap üzeri mineflo,,kapılar,ahşap,pencereler pvc,mutfak tabanları seramik,tezgah mermerit,dolaplar çıtalı mdf olarak takılmıştır.Oda tabanları laminant kaplı banyoların taban ve yan duvarları h:0,50 m seramik kaplı vaziyettedir.Doğalgaz kapıya kadar gelmiş ancak dairede doğalgaz bağlı değildir.İçerisinde elektrik ve suyu mevcut olup ısıtma soba ile sağlanmaktadır.Taşınmaz üzerinde borçlu Özkan Topcu?nun ½ hissesi mevcut olup bu hisseye isabet eden miktar 324.817,50 TL dir.