İcralık Arsa 3.634 m2 Adana Çukurova Kurttepe Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Adana İl, Çukurova İlçe, 5829 Ada, 12 Parsel, KURTTEPE Mahalle/Köy, 28 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tapu kayıt belgesine göre, ana taşınmaz niteliği "ARSA" nitelikli , Bağımsız bölüm niteliği "MESKEN"olduğu, taşınmazın Mehmet kızı Fatma AÇIKBAŞ adına TAM hisse ile malik olduğu, Çukurova Belediyesinden edinilen bilgiye göre, taşınmazın, konut alanı, ayrık nizam, imara açık, Taks:0,40 Emsal: 2,40 ayrık nizam yapılaşma koşullarına sahip olduğu, yapı ruhsatlı (17.12.1996 tarih ve 38/11 sayılı) ve yenileme ruhsatlarının ( 05.01.2001 6/5 ile 27.04.2006 15/9) olduğu, iskanın ise olmadığı, taşınmazın tapu kayıt ve çapının mahalline uygun olduğu, bağlı olduğu, parselin toplam: 3.634,00 m2 yüzölçümlü olduğu, taşınmazın 27/2400 arsa paylı olduğu, arsa payının: 40,88 m2 olduğu, bağımsız bölümün mesken olarak kullanıldığı, 4/C yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde ayrık nizam, iki bloklu, bodrum kat+zemin kat+1 normal kat olmak üzere toplam 16 katlı olarak inşa edildiği, açık otoparka sahip olduğu, her katta 2 daire bulunduğu, açık otopark ve yaya girişine ve bina girişi kuzey cepheden girildiği, bina dış cephesinin akrilikli boyalı, bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğrama, bina merdiven holleri granit mermer, merdiven, duvar ve tavanları plastik boyalı, tek asansörlü ve bina dış cephesi bakımlı, iç özellik olarak bakımsız olduğu, değerlemesi yapılan meskenin 14.katta asansörden çıkınca sağ tarafta merdivene göre sol tarafta olduğu, Kuzey-Doğu-Güney cephelerine sahip olduğu, taşınmazın mimari projesine göre, mesken net oturumu brüt 133,00 m2, net oturum: 113,00 m2 olduğu, Konutun özelliklerinin; Üç oda+Salon+Mutfak+Banyo+WC+Koridor+Antre+Hol ve ebevyn banyosu ile birlikte üç adet balkon hacimlerinden oluştuğu, konut girişinde demir doğrama panjur kapı ile birlikte ahşap kapı, tüm oda zeminleri parke, ıslak zeminler ve duvarları seramik fayans kaplı, duvarlar kağıt kaplama, pencereler ve kapılar pvc,evin güney yönünde kalan oda ve balkon kapılarının birkaçının ahşap ve çürümüş olduğu, oda kapıları Amerikan panel kapı, mutfakta ise; Mermer tezgah üstü hazır mutfak dolabı olduğu, Doğalgaz/Su/Elektrik aboneliklerinin olduğu, Salon, antre,koridor mutfak tavanlarında spot ışıklı alçıpan tavanlı, diğer odalarda;alçıpan tavan,Kuzey ve kuzeydoğu cepheli balkonlar cam balkon ve PVC panjur uygulamaları ile kapatılarak salon ve mutfak hacimleri ile birleştirildiği, Güneydoğu cephesinde kalan balkon ise demir doğrama ile kapatıldığı, banyoda jakuzili bir duşakabin ile lavabo/wc olduğu, dairenin binada en üst katta olduğu, kısmen göl manzaralı olduğu,dairenin kuzey yönündeki hacimler olan salon,mutfak ve iki adet balkon ile birlikte antrenin tadilatlı ve bakımlı olduğu, taşınmazın diğer hacimlerinin ise bakımsız ve eski olduğu, Edabali İlköğretim okulunun 80 metre güneyinde,Kurttepe cd.ile Süleyman Demirel Blv.bağlayan kavşağın 550 metre güneydoğusunda, Adana Valiliğine yaklaşık 8,5 km, şehir merkezine yaklaşık 9,5 km mesafede olduğu,ulaşım toplu taşınma araçları ile sağlandığı, Taşınmazın olumlu unsurları: Adana ili, Çukurova ilçe sınırları içerisinde bulunması, imarlı ve ruhsatlı olması, doğalgazlı olması,lokasyon olarak tercih edilen yerde olması,okullara ve sağlık kuruluşlarına yakın olması, Büyükşehir ve İlçe Belediyesi ile Kurum ve Kuruluşların her türlü hizmetlerin mevcut olması.Olumsuz unsurları: iskanın olmaması, son kat olması, binanın yaklaşık 24 yıllık olması ve mesken içerisinin kısmen bakımlı olması, kısmen bakımsız ve tadilata gereksinim duyması,