İcralık Arsa 3774 m2 Ankara Yenimahalle İvedik

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ANKARA
19. İCRA DAİRESİ
2016/16364 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 19489 Ada, 3 Parsel, İVEDİKKÖY-İMAR
Mahallesi Boş Arsa:

Taşınmazm Özellikleri:

Arsa 19489 ada 3 parseli teşkil etmekte olup Melih Gökçek Bulvarı, 1520 ve 1521. Caddelere
Cephelidir. JCB SİF İş Makineleri Birıasının bitişiğindedir.

Bölgede imar uygulaması yapılmış, imar yolları açılmış, imarlı yapılaşmalar tamarnlanma
aşamasına gelmiştir.

İvedik Organize Sanayi Bölgesi içerisinde yer almakta olup her türlü alt yapı ve belediye
imkanlarından yararlanmaktadır.

17.03.2019 tarihinde Yenimahalle Belediyesi Resmi Web Sitesinden alınan bilgilere göre onaylı
imar planı kapsarmnda TAKS: 0.55 , KAKS: 0.70 m. olan, yapı yaklaşım sınırı 1521.Caddeden 10
m. diğer cephelerden 7 m. olan Sanayi Tesis Alanı kullammmda kaldığı anlaşılrmştır.

Arsa batısmdan JCB SİF İş Makineleri Binasmın bulunduğu imar parselirıe, Kuzeyinden 1521,
Doğusundan 1520, Güneyinden ise Melih Gökçek Bulvarına cephelidir.

Arsa yol seviyesinden biraz yüksekte ve düz bir topoğrafik yapıya sahiptir.

Ankara İvedikOrganize Sanayi Bölgesi07 Eylül 2017 tarih ve 745Muhabere sayılı yazıların ekinde
sunulan, İvedik Organize Küçük Sanayi Bölgesi Müteşebbis Teşekkül Protokolu6.maddesirıde
yeralan sektör gruplarında faaliyet gösterenler iştirak edebilirler. Yazılarıuyarmca ihaleye iştirak
edecek katılımcılarınaşağıda belirtilen sektör gruplarında iştigal etmeleri halinde ihaleye katılırnları
sağlanacaktır.

Satışına karar verilen taşınmaz İOSB'de bulunmaktadır.

SEKTÖR GRUPLARI;
Deri nıamülleri, Konfeksiyon, Mobilya, Marangoz, Madeni Eşya Makina, Yedek Parça, Dokuma,
Tekstil, Soğuk Demir, Soğutrnacı, Döküm, Plastik ve Kauçuk malzeme, Elektrolize, Metal kaplama,
Matbaacılık, Nalburiye, Elektrikli cihazlar ve Elektronik Oto Tarniri, Ticaret, Depolama, İmalat
Hizmeti vb.
TEMEL ŞARTLAR;
MADDE: 102 (1) İOSB'de arsa tahsisi için, kurulacak tesislerde aşağıdaki şartlar aranır.
A-Yer seçirni aşamasında getirilen kısıtlarnalara uygun talepte bulunulması,
B- Kuruluş protokolünde belirlenen sektör smfılarnasına uygun tesis olrnası,

C -Kullanılacak elektrik, su ve diğer alt yapı ihtiyaçlanmn İOSB'nirısağlayabileceğinden
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

fazla olrnarnası,

Ç-İOSB'lerde kurulamayacak tesis tanımlamasırun içinde olrnaması

İvedikorganize sanayi bölgesi kuruluş protokolü dosyarmzda mevcut olup, ihaleye katılmak isteyen
kişilere bir ömeği istenildiği takdirde masrafı verilmek koşulu ile ilgililere verilecektir. İhaleye
katılanlar Organize sanayi bölgeleri kanunun ve uygulama yönetrneliğinin tüm hükümlerini peşinen
kabul etmiş sayılırlar. İhaleye katılacakların İvedik Organize Sanayi Bölge müdürlüğünden
"UYGUNLUK GÖRÜŞÜ" almalan zorunludur. Söz konusu resmi evrakı ibraz edemeyenler ihaleye

katılarnayacaklardır.

Adresi : İvedik Mahallesi 19489 Ada, 2 Numarah Parseldeki3.774,00 M2.Lik
ArsaYenirnahalle / ANKARA

Yüzölçümü : 3.774,00 m2

İmar Durumu : Ankara İvedik Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığı

09.10.2017 tarih ve 848 sayılı yazıları ile parselin sanayi alanı'nda kaldığı TAKS=0,55, KAKS=0,70
olduğu ve geniş özelliği, Başkarılığın yazıları ekinde sunulan 76220 Plan ve H29-C-21-D-3-D Pafta
nolu ile 38/2017 Çap noluİmar Ruhsat ve İskan Müdürlüğü belgesinden görülebilir.

Kıymefi : 6.793.200,00 TL

KDV Oram : (Satışm kesinleşmesi sonrasındaki güncel K.D.V.oranmda belirtilen
tutar üzerinde tahsil edilecektir.)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 18/09/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet

Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yaru) MERKEZ /ANKARA

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 61224 Ada, 2 Parsel, ÇİGDEMTEPE
Mahallesi, 9.Kat 35 NoluBağımsız Bölümün Özellikleri

Kıymet takdirine konu daire çatı arah mesken vasfmdadır. Dairenin giriş kapısı çeliktir.

Giriş Kat:

Giriş katı halihazırda antre, salon, 3 oda, mutfak, wc, banyo ve 2 balkondan oluşmaktadır. Bir odası
ara duvarı açılarak mutfakla birleştirilmiştir.

Antre, salon ve odalarm zemini lamirıat parke kaplıdır.

Duvarlan kağıt kaplı, tavanları plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Salonun bir duvarına traverten
patlatma taş duvar kaplaması yapılmıştır.

Mutfak zemini seramik, duvarları kağıt kaplı, tavanı plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak
kapısı iptal edilmiş, ara duvar açılarak bitişiğindeki oda ile birleştirilrniştir. Mutfak tezgahı ve
evyesi mermerit, tezgah alnı serarniktir. Tezgah alt ve üst balon kapak dolapları ve aspiratörü vardır.

Wc üst kata çıkış merdiveni altında olup zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı plastik boyalıdır.
Lavabo ve wc taşı vardır.

Banyo zemini ve duvarları seramik kaplı, tavaru plastik boyahdır. Dolaplı lavabo, duş teknesi, duş
kabini, duş bataryası ve klozet vardır.

Balkonların zemini seramik kaphdır. Bir tanesi cam balkon sistemi ile kapatılrnıştır. Alanları
toplamı 12 m2 dir.

Giriş katın flJalkonlar dahil) kullanılan net alanı 114 m2 dir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Ust Kat:

Üst kata antreden beton taşıyıcılı mermer basamaklı merdivenle çıkılmaktadır.

Bu kat antre, 3 oda, wc, banyo, balkon ve kapalı terastan oluşmaktadır. İki odası ara duvarı açılarak
birleştirilrniştir.

Antre ve odalarm zemini larninat parke kaplıdır.

Duvarlan kağıt kaplı, tavanları plastik boyalı ve kartonpiyerlidir.

Wc zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı plastik boyahdır. Lavabo ve wc taşı vardır.

Banyo zemini ve duvarları seramik kaplı, tavaru plastik boyahdır. Dolaplı lavabo, duş teknesi, duş
kabini, duş bataryası ve klozet vardır.

Balkon zemini seramik kaplıdır. Cam balkon sistemi ile kapatılnuştır. Alanı 5 m2 dir.

Terasm üstü kapatılnuş, yanlanna ise kayar katlanır cam sistemi yapılrmştır. Zemini seramik, tavanı
ise ahşap lambri kaphdır. Mutfak nişinde, alt dolaplı granit mutfak tezgahı vardır. Aynca granit
tezgahlı ocakbaşı usulünde yapılnuş metal barbekü mevcuttur.

Üst katın fiıalkon ve terasla birlikte) kullanılan net alanı 118 m2 dir.

Genel Özellikler:

İç kapıları amerikan panel, pencereleri pvc doğrama ve ısıcarnlıdır.

Daire merkezi sistem kaloriferle ısıtılmaktadır.

Güneş görmekte olup halen sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Plarılı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 2. Bölüm, 16. Maddesinde, ?
Bağımsız Bölüm Net Alanı? başlıkh 41. fıkrasındaki esaslara göre, dairenin balkonlar ve terasla
birlikte toplam net alanı 232 m2 olarak ölçülmüştür.

Adresi : Çiğdemtepe Mahallesi 1045.Sokak Bulut Apt.No.2/35 Yenimahalle /
ANKARA

Yüzölçümü : 251 m2

Arsa Payı : 75/2274

Kıymefi : 325.000,00 TL

KDV Oram : %8 (Satışın kesirıleşmesi sonrasındaki güncel K.D.V.oranmda belirtilen

tutar üzerinde tahsil edilecektir.)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 18/09/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet

Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yaru) MERKEZ /ANKARA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/16864 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.24/07/2019

veıı UçMA
İcra Müdür Yardımcısı
94388

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.