İcralık Arsa 379 m2 İstanbul Ataşehir Barbaros mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İSTANBUL ANADOLU
a. İCRA DAİRESİ
2o1s/933 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Barbaros Mahallesi, 2662 Ada 11 parsel,
379,90 m2 yözölçünılü, Ana Taşınmaz niteliği Arsa olan borçlu adına tam hisse ile kayıtlı taşınmaz,
Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 26/10/2016 tarihliirnar durum
yazılarına göre; Ataşehir İlçesi, Barbaros Mahallesi, 276 pafta, 2662 ada, 11 parsel sayıh taşınmazın
04/02/1992-17/02/1994 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Yenisahra Islah İmar Planı ve Plan Notu
Tadilatında; H:9,50 m.ir'tifalı plan ile verilmiş ikiz blok nizam, konut alamnda kalmakta iken, konu
parselin bulunduğu bölgede İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanliğı'nca 21/12/2015 tarihinde
1/5000 ölçekli Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresi Revizyon İmar Planı onaylanmış olup,
21/12/2015 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresi Revizyon İmar
Planında ise konu parsel " Ticaret +konut " alanında kalrnaktadır. 1/5000 ölçekli Nazım İmar
Planına uygun 1/1000 ölçekli uygularna imar planı yapılıp, onanmadan uygularna
yapılamarnaktadır. Ataşehir Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede; 08/10/1997 tarih
1997/ 13-12 sayılı yapı ruhsatı ayrıca dosyasında mevcut yapı tadil tutanakları ve Encümen Kararları
bulunmaktadır.Satışa konu taşmmazm bulunduğu, Ataşehir İlçesi, Barbaros Mahallesi, Halk
Caddesi No:39 Nuryak İş Merkezi adresinin bulunduğu bölge, plansız, kısmen gayrıyasal, az katlı
konut bölgesi iken, yakın zamanda Ataşehir'in ilçe yapılması, çevrede planlı yapılaşmalann artması
ile, şehirsel düzenlemeye uyum sağlatrna çalışmalarının hızlandınldığı bir bölge olarak
görülmektedir. D 100 ana ulaşım arteri Koyzatağı Kavşağmın takribi 800 mt.kuzeyinde, Halk
Cadesine cepheli, Palladium AVM ye komşu, ulaşımın oldukça kolay olduğu, Belediye ve diğer alt
yapıhizmetlerinden faydalanabildiği görülrnüştür. Halk Caddesi üzerindeki binanm güneyindeki
bina ile bitişik, üç tarafı açık, giydirme cepheli ve 2 bodrum kat + zemin kat + (asma kat) + 2
normal kat + (kısmi çatı arası) = toplam 5 katlı bina olduğu, tek bir firma adına halihazırda şirket
merkezi olarak kullanıldığı tespitleri yapılrmştır. Zemin kurulum ölçülerine göre yol
cephesirıin: 12.00 mt., derinliğin 20,00 mt.olduğu, kaba bilgileri edinilmiştir.2.Bodrum Kat:
Kalorifer dairesi, binaya ait depo alanlan, 1.Bodrum Kat: Mescit, toplantı salonu, wc., Zemin ve
Asma Kat: Giriş holü, danışma, kabul salonu, mutfak, 2 adet wc, merdiven, asansör, bürolar, 1.ve
2.Nonnal Kat:Şirket ilıtiyacma göre oluşturulmuş bürolar, ofis, toplantı odaları, vc., bekleme
salonu,Çatı arası: Çatı eğimi içinde bir oda hacirnlerinin olduğu görülmüştür. Kullanılan malzeme
ve işçiliğin kaliteli olduğu, spot aydınlatrnalı asma tavan, camlı panel bölme duvarları olduğu,
asansörlü, doğalgaz merkezi ısıtmalı binada tesisatların kullanılır durumda olduğu görülmüştür.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim fiyatlan tebliğine göre 21,50 m.yüksekliğe kadar
Ticari yapılar 3B yapı gurubundadır. (2017 yılı B.F.: 838 TL./m2.). Kıymet takdirine dair başkaca
bilgiler dosyada mübrez 07/07/2017 tarihli bilirkişi raporunda mevcuttur.

Adresi : Barbaros Mahallesi, Halk Caddesi No:39 Nuryak İş Merkezi Ataşehir /

İSTANBUL

Klymefi ¦ 9.515.000,00 TL

KDV Oram :T.C.Gelir İdaresi Başkanlığı İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı Mükellef
m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Hizmetleri KDV Grup Müdürlüğü'nün 06.10.2017 tarih 339414 Sayılı yazısı gereği alacaklı banka
haricinde diğer muhtemel ilıale alıcılanna satışmda

Kaydındaki Şerhleı' : İstanbul Anadolu 1.Asliye Ticaret Mahkemesi 2015/383 Esas sayılı
dosyasmdan ihtiyati tedbir şerhi vardır.

1. Satış Günü : 26/01/2018 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 21/02/2018 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127. Maddesi gereğince tapuda adresi bulunmayan memis adresi tespit
edilemeyen ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında gazete ilanınm tebligat yerine kairn
olmasma,

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/933 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.27/11/2017

cengiz MANİsALı
İcra Müdür Yardımcısı
76631

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.