İcralık Arsa 4022 m2 Düzce Merkez Sancaklar Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Düzce İl, Merkez İlçe, 131 Ada, 2 Parsel, SANCAKLAR Mahalle/Köy, Alsancaklar Mevkii, Satılmasına karar verilen taşınmaz tapu kaydında Düzce ili, Merkez ilçesi ,Sancaklar mah., Alsancaklar mevkii.,131 ada 2 parsel numaralı Arsa nitelikli 4.022,00 m2 yüzölçüm kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde bir adet yapının olduğu, zemin katında Esen Mobaks iş yerinin olduğu, diğer bölümlerinde ise Kredi ve Yurtlar Kurumu tarafından kullanılan Ebu Hanife Yurt Müdürlüğünün bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Geometrik olarak çokgen şekilde bir parseldir. Taşınmaz Düzce il merkezinin kuzeyinde bulunmaktadır. Anayola cephesi vardır. Doğu sınırı boyunca Düzce-Akçakoca yolu, kuzey sınırı boyunca da imar yolu geçmektedir. Diğer cephelerinde ise komşu parseller bulunmaktadır. Taşınmaz İmar planındadır. Taşınmazın çevresinde konut yapılaşmaları, siteler ticari faaliyette bulunana işletmeler, hastane, cami, park ve spor tesisi bulunmaktadır. Düzce il merkezine (Belediye Binası) yaklaşık 2 km, Düzce Valiliğine ise 2,5 km uzaklıktadır. Adapazarı-Bolu (D100) yoluna yaklaşık 1 km mesafededir. İstanbul-Ankara Anadolu Otoyolu Düzce gişelerine yaklaşık 5,9 km mesafede olup, metropol şehirlerin arasında bulunmaktadır. Elektrik, doğalgaz, yol, su ve telefon hizmeti vardır. Topoğrafik olarak düz bir arsadır. Taşınmaz rakımının 147-149 metre arasında, eğiminin ise doğudan batı yönüne alçalarak %2,6 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde bir adet bodrum + zemin + 2 normal + çatı katı olmak üzere toplam 5 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Yapının çevresi beton ile çevrilidir. Yapı üzerinde ?85? yazılı plaka bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı, boyalı ve yalıtımlıdır. Merkezi ısıtma sistemi bulunmaktadır. Yapıda biri yük asansörü olmak üzere iki adet asansör bulunmaktadır. Yapının bodrum katı otopark, yurda ait bölümler ve depo alanı olarak kullanılmaktadır. Büyük bölümü açık alanlıdır. Duvarları ve kolonlar boyalıdır. Tavan açık durumda olup zemin kat döşemesinin altı görülmektedir. Tavanda tesisat ve kanal sistemi görülmektedir. Depo olarak kullanılan bölümlerde raflar bulunmaktadır. Yük asansörünün etrafı ahşap ve paslanmaz çelik çıtalar ile kaplanmıştır. Bodrum kattaki yurt tarafından kullanılan kısımda depo, ısıtma odası, çamaşır odası ve elektrik odası gibi kısımlar bulunmaktadır. Zemin kat iki kısımdan oluşmuştur. İşyeri olarak kullanılan kısımda ?Esen Mobaks Yapı Malzemeleri Mob. İnşaat ve Ticaret A.Ş.? isimli firma bulunmaktadır. İşyerinin girişi Akçakoca-Düzce Yolu? na bakan doğu cephesindedir. Girişte fotoselli otomatik kapı bulunmaktadır. Doğu cephesi camekanlı alüminyum doğramadır. Zemin seramik kaplıdır. Tavan metal karolam asma tavandır. Burada sergi alanı, ofisler, mutfak, mescid ve wc bulunmaktadır. Ofisler alüminyum doğrama camekanlıdır. Zeminleri parke ile kaplıdır. Duvarları ve tavanları boyalıdır. Diğer bölümlerin kapıları panel kapıdır. Duvarları boyalıdır. Mutfakta tezgah ve dolaplar mevcuttur. Düzce Belediyesi tarafından onaylanmış olan projesine göre İşyerinin net alanı 620,00 m²,