İcralık Arsa 413 m2 Balıkesir Dursunbey Ferah

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
DURSUNBEY
İCRA DAİRESİ
2017/41 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İli, Dursunbey İlçesi, Ferah Mahallesi Dursunbey Kütahya Yolu
mevkii 347 Ada, 23 Parsel, sayılı 741,00 m2 yüzölçürnlü Taşınmaz üzerinde, Bodrunılu-Zenıin kat
Dükkan, 4 Normal Kat ve teras kattan oluşan betonarme bina bulunmaktadır. Parsel üzerinde
172,09nı2 taban alanlı bina betonarme tarzda yapılmış bahçeside 15,90 m2'lik ahşap baraka
bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz ara konumdaolup, çevresinde 4-5 katlı yapılar bulunmaktadır.
Taşınmaz İlçe merkezinde olup, belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yol,Elektrik su
ve bunun gibi tüm alt yapı hizmetleri mevcuttur.Ahşap baraka kısmı binaya ayrık şekildedir. 347
ada 23 Parsel üzerinde A ve B Blok ile adlandırılan bitişik iki ayrı bina projelendirilmiş olup, yapı
ruhsatı sadece A Blok'a düzenlenerek yapımına başlannuştır. B Blok ile ilgili herhangi bir yapı
ruhsatı ve izni alınnıamıştır. Söz konusu Bodrum üzeri 5 Katlı bina yaklaşık 7-8 Yıl önce
yapılmıştır. Yapırun bodrum katı 158,20m2 oturum alanına sahip, içerisi duvarlarla bölünmenıiş ve
şap atılarak bırakılrnıştır. Yapırun zemin katı 158,20 m2 oturum alanına sahip olup tek dükkandan
oluşmaktadır.Sıvalı ve boyalıdır. İçerisinde 1 AdetWc bulunmaktadır.Zemirı seramik kaplı, Ön ve
Yan cepheleri Alüminyum doğramadan irnal edilmiş Cam kısmı bulunmaktadır. Merkezi sistem
kömür kazanı ile ısıtılması sağlarırnaktadır.Yapırım 1,2,3,4. Katlan birbirinin benzeri olup, her katta
birer adet konut amaçlı daireden oluşmaktadır.Asansörlü olan yapı konut amaçlı olarak kullanılan
her bir daire 3 Oda, 1 Salon, 1 Mutfak, 1 Banyo-Wc, 1 adet ebebeyn banyo- wc ve kiler
kısımlarından oluşmaktadır.odaların Zeminleri Laminant parke, ıslak zeminler seramik kaplıdır.
Mutfak tabanı ve antre seramik kaplı olup, Mutfakta tezgah ve dolaplar bulunmaktadır. İçi ve dışı
sıvalı ve boyalıdır.Kapılar Ahşap doğrarnadan, Pencereler Pvc doğrarnadan imal edilmiştir. Duvarlar
alçı düzlemedir. Kartonpiyer mevcuttur. Çatı Katı Söz konusu yer 1 Oda,1 Salon açık mutfak ve
banyo wc kısmından oluşnıaktadır. Oda larnirıant parke, Islak zeminler seramik kaplı, Mutfak dolabı
mevcuttur.Kapılar ve pencereler pvc doğrarnalı olup, içi dışı sıvalı ve boyalıdır. Çatı katında
bulunan terasın üstü demir profiller ve saç kullamlarak kapatılmıştır.Çatı tavanı alçıpan ile
kapatılrmştır.Binanm ortak kullamm alanı merdiven dairesindeki basarnaklar ve sahanlıkların
kaplaması seramik olup, korkuluklar alimünyumdur.

Yüzölçümü : 741 m2

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : Var , Kat sayısı 5, İnşaat tarzı Betonarme

Kıymefi : 1.300.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 05/03/2018 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 30/03/2018 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : DURSUNBEY ADLİYESİ ZEMİN KAT MEZAT SALONU

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İli, Dursunbey İlçesi, Ferah Mahallesi Kanncah mevkii 347 Ada,
17 Parsel, sayılı 413,00 m2 yüzölçünılü taşmmaz ara konumda olup, çevresinde 4-5 katlı yapılar
bulunmaktadır.Şekli itibanyla dikdörgene benzemekte ve arsa vasfındadır. Söz konusu arsailçe
merkezindedir.Her yere yakın ve tüm belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Ayrıca yol,
elektrik, su ve bunun gibi tüm alt yapı hizmetleri mevcuttur.İçerisinde ekonomik değeri olmayan
ahşap ile yapılmış tek katlı depo şeklinde yapı mevcut olan arsadır.

Yüzölçümü : 413 m2

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : Var

Kıymefi : 200.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 05/03/2018 günü 14:45 - 14:55 arası

2. Satış Günü : 30/03/2018 günü 14:45 - 14:55 arası

Satış Yeri : DURSUNBEY ADLİYESİ ZEMİT KAT MEZAT SALONU

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İli, Dursunbey İlçesi,Ferah Mahallesi Karıncalı mevkii 347 Ada,
16 Parsel, sayılı 330,00nı2 yüzölçünılü taşmmaz ara konumda olup, çevresinde 4-5 katlı yapılar
bulunmaktadır.Şekli itibanyla dikdörgene benzemekte ve arsa vasfındadır. Söz konusu arsailçe
merkezindedir.Her yere yakın ve tüm belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Ayrıca yol,
elektrik, su ve bunun gibi tüm alt yapı hizmetleri mevcuttur.İçerisinde ekonomik değeri olmayan
ahşap ile yapılmış tek katlı depo şeklinde yapı mevcut olan arsadır.

Yüzölçümü : 330 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Var

Kıymefi : 175.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 05/03/2018 günü 15:00 - 15:10 arası

2. Satış Günü : 30/03/2018 günü 15:00 - 15:10 arası

Satış Yeri : DURSUNBEY ADLİYESİ ZEMİN KAT MEZAT SALONU

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/41 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.29/12/2017

All ÖZMEN
İcra Müdürü V.
52077

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.