İcralık Arsa 422 m2 İstanbul Üsküdar Bulgurlu

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
11. İCRA DAİRESİ
zoıs/sa TLMT.

TAşrNMAzrN Açıı( ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

İSTANBUL iıi, ÜSKÜDAR İlçesi, BULGURLU Mahaııesi, DUNHANcı HACI Mevkii, 2297 Ada, a Parsel,
sayılı, 422,50m7 arsa vasıfli taşınmaz boştıır. Köşe parsel olup hem Ahu Sokağa, hem de Çarrılıcalı Aziz Efendi Sokağa
cephelidir. Kareye yakın biçimde, Çamlıcalı Aziz Efendi Sokakta doğudan batıya doğru yükselen bir eğim vardır.
Kentsel yenileme alanında kalan parselde 2 katlı, blok nizam, konut yapılabilir.Kentsel değişim geçiren bir bölge olup
çevresinde 2 katlı konutlar mevcuttur. Hemen karşısmda Fatih Sultan Mehmet Vakıf Üniversitesi, Şehit Ragıp Ali
Bilgen İmam Hatip Lisesi, Çilehane Camü bulunmaktadır. E-5 karayolu ve 15 Temmuz Şehitler Köpriisüne
yakındır.Her tíirlü belediye hizmetlerinden yararlanan bölgede yer alan taşınmazın ulaşım olanakları vardır. Adresi :
Küçük Çamlıca Mahallesi Çamlıcalı Aziz Efendi Sokak No:5Üsküdar / İSTANBUL
İmar Durumu :04/10/2007 tastik tarihli 1/ 1000 ölçekli, Büyük ve Küçük Çamlıca, doğal ve kentsel sit alanı koruma
amaçlı uygulama imar palanmda "kentsel yenileme alanı"nda K2, H=6,50m, (2 Kat) irtifada nizam "konut" alanında
kalmaktadır.

Kıynıeti : 2.450.000,00 TL KDV Oranı :

1. Satış Günü : 12/11/2019 günü 13:40 - 13:45 arası2. Satış Günü : 09/12/2019 günü 13:40 - 13:45

arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL/ İSTANBUL
Satış şartlan :

1- lhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malm tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhaı1lı alacaklılar varsa alacaklan toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazıındır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazm aynından
doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaklan rehinli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan almması lazım gelen resim ve vergi,
rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu
sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feslıine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrica
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

İİK In.126
(*) llgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/58 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/09/2019
Savaş TEZGEL
İcra Müdür Yardımcısı
41301

İİK In.12G
(*) llgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.