İcralık Arsa 424 m2 Nevşehir Avanos Aktepe Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
AvANos

İCRA DAİRESİ

zoıa/zoa TLMT.

TAşıNMAzrN AçrK ARTııııvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir İl, Avanos İlçe, 103 Ada, 8 Parsel, AKTEPE Mahalle/Köy, büyükyazı
Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Nevşehir l]i, Avanos İlçesi, Aktepe Köyü, Büyükyazı Mevkii 103 Ada
ßParselde kayıtlı üç katlı kargir bina ve arsa niteliğindeki ana taşmmazda yer alan zerrıin kat 1 nolu bağımsız
bölüm vasıflı mesken'dir. Taşınmaz tapu kayıtlarında Osman kızı Sıdıka Atak adina kayıtlıdır.
Taşınmaz1/1000 ölçekli uygulamalı imar planı içerisinde konut alamnda kalmaktadır. Taşınmaz Avanos
belediyesine 3,5-4 lcın mesafede, Avanos Kayruakamlığı'na 3,5 km mesafededir. Her tiirlü belediye
hizmetinden yararlanmaktadır.

Taşınmazın konurnlu olduğu yapı ayrık nizarnlı bodrum+zemirı+1 normal kat olarak inşa edilmiştir.Bna
yaklaşık olarak 4-5 yaşmdadır. Binaıun dış cephesi santaş kaplamalıdır. Mesken girişleri ayrıdır. Binamn
bodrum katında sığınak ve kömürlükler, zemin katında 1 adet mesken, 1.norrual kat.ında1 adet mesken olmak
üzere toplam 2 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Satışa konu mesken vasıflı taşınmaz brüt 127 m2
kullanım alanına sahip olup, 3 oda, salon, mutfak, hol, antre, banyo, lavabo-wc, teras, giriş ve balkondan
oluşmaktadır.Taşınmaz girişinde çelik kapı mevcut olup, antre, hol, salon ve odaların zeminleri laminat
parkekaplı, duvarlan plastik boyalıdır.Mut'fak, wc, banyo zemirıleri fayans kaplaruadır. Wv, ve banyo
duvarlan ise fayans kaplamalıdır.Meskenirı iç kapılar ahşap doğrama, pencere doğramaları pvc
camlıdır.Mesken ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz ile ilgili ayrıntılı bilgi dosyasında
mevcuttur.

Adresi : Karaseki Mah 776.Sok no:7/1 Avanos/ NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 127 m2

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli planda konut alam içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 215.382,70 TL

KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 11:15 - 11:20 arası

2. Satış Günü : 05/02/2020 günü 11:15 - 11:20 arası

Satış Yeri : Belediye işhanı kat 2 no 18Avanos /Nevşehir -

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir İl, Avanos İlçe, 1387 Ada, 6 Parsel, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy,
kalınharman Mevkii,Nevşehir İli, Avanos İlçesi, Bahçelievler Mah, Kalınharman Mevkii 1387 Ada
6 Parselde kayıtlı Arsa vasıflı ve 424,82 m2 yüz ölçümlüdür. Taşınmaz tapu kayıtlarında Bekir kızı Hatice
Teksin adına kayıtlıdır.

Taşınmaz1/1000 ölçekli uygulamalı imar plaıu içerisinde konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın yakın
çevresinde Kayseri-Nevşehir yolu, Biz Carpet halı mağazası, A.Hamdi Akseki Camii, Cumhuriyet İlkokulu
gibi kamusal ve özel alanlar bulunmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır.

Taşınmaz düz topoğrafik yapıya sahiptir. Kuzeyinde yola, diğer cephelerden komşu parsellere cephelidir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Halihazırda taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Avanos belediyesi ve Hükumet Konağı'na
2,5-3 km mesafededir. Gayrimenkulün arazi m2 bedeli ise konumu, mevkiisi, yüz ölçümü, ulaşım imkanı,
kullanım amacı gibi faktörleri değerlendirip serbest piyasa rayiç bedellerinden yapılan araştırma neticesinde
1 m2 birim fiyatı 450,00 TL olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz ile ilgili ayrıntılı bilgi dosyasında
mevcuttur.

Adresi : Karaseki Mah 716.Sok 1387 Ada 6 Parsel Avanos / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 424,82 m2

Arsa Payı : tam

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli planda konut alam içinde kalmaktadır.

Kıyrneti : 191.169,00 TL

KDV Oranı :

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 05/02/2020 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : Belediye işhanı kat 2 no 18Avanos /Nevşehir - null null / null

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırruamnyirırıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamuu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırruaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazuudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirırıeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/208 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.06/11/2019

Ahmet KAYAPINAR
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

icra Müdürü
41255

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.