İcralık Arsa 4391 m2 Eskişehir Odunpazarı Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ESKİŞEHİR
3. (sULı-r HUKUK MAı-r.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/20 SATIŞ
TAşnvMAzm AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Özellikleri: Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 172 Ada, 10 Parsel, Mahalle,Taşınmaz
üzerinde mısır ekilidir. Taşınnıaz üzrinde sulanıa için açılmış derin kuyu ve sulama sistemi mevcuttunTaşmmaz sulanabilir mutlak
tanm arazisi olup; düze yakm hafif eğimli, drenajsomnu olmayan, toprak yapısı olarak derin profilli, taşsız, killi-kumlu-alüvyal
toprak yapısına sahiptir Sulamaiçibn açılan kuyunun maliyeti amortismam düşükdükten sonra 80.000,00 TL değerinde olabileceği
kanaati bildirilmişür.

Adresi : Karahöyük MahallesiOdunpazarı / ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 21.160,00 m2, Arsa Payı : tam

İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı belediye smırlan içinde, 1/1000 ölçek li uygulama imar planı dışında, 1/100.000
ölçekli çevre düzeni planı sımrlan içinde kalmaktadır

Kıymeti : 270.000,00 TL,KDV Oranı : , Kaydındaki Şerhler : Yok

1. Satış Günü : 03/01/2020 günü 09:00 - 09:05 arası,2. Satış Günü : 29/01./2020 günü 09:00 - 09:05 arası

Satış Yeri: Eskişehir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma salonu 32 numaralı oda Arifiye mahallesi Müftülük sk. No:1 -
Özellikleri: Eskişehir İl, Odunpazan İlçe, 15714 Ada, 7 Parsel, KİREÇ Mahalle, Karahöyük yolu
Mevkii, taşınmaz 39 parsel sayılh ve 12.800,00 m2 yiízölçürnlüiken yenileme ile 15714 ada 7 parsel numarasını almış ve yüz
ölçümü 16.453,16 m2 olmuştur. Taşınmaz resimde de görüldüğü üzereyüzeyden 2.m derinliğnde toprak alınmıştır. Taşınmaz
üzerinde halihazırda tanm yapılmamaktadır. Ancak toprak tesviyesi ve ıslahı yapılarak tanmsal amaçlı kullanılabilir özelliktedir.

Adresi : Çerkez Kireç KöyüKarahöyük Yolu Mevkisi Odunpazan / ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 16.453,16 m2, Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzıbelediye sınırlan içinde, 1/1000 ölçek li uygulama imar planı dışında, 1/100.000
ölçekli çevre düzeni planı sımrlan içinde kalmaktadır

Kıymeti : 32.000,00 TL, KDV Oranı : , Kaydındaki Şerhler : Yok

1. Satış Günü : 03/0112020 günü 09:30 - 09:35 arası, 2. Satış Günü : 29/01/2020 günü 09:30 - 09:35 arası

Satış Yeri: Eskişehir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma salonu 32 numaralı oda Arifiye mahallesi Müftülük sk. No:1 -
Özellikleri: Eskişehir İl, Odunpazan İlçe, 15715 Ada, 5 Parsel, KİREÇ Mahalle, Karahöyük yolu
Mevkii, taşınmaz 42 parsel sayıh ve 5.500,00m2 yül ölçümlüiken yenileme ile 15715 Ada5 parsel numarasını almış5.500,00M2
olan yüz mü 5.555,48 m2 olmuştur. Taşınnıaz resimde de göriild üzereyüzeyden 2.m derinliğnde toprak alınmıştır.
Taşınmaz üzerinde halihazırda tanm yapılmarnalctadır. Ancak toprak tesviyesi ve ıslahı yapılarak tarımsal amaçlı kullarıılabilir
özelliktedir.



Adresi : Çerkez Kireç KöyüKarahöyük Yolu Mevkisi Odunpazan / ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 5.555,48 m2 ,Arsa Payı: TAM

İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı belediye smırlan içinde, 1/1000 ölçek li uygulama imar planı dışında, 1/100.000
ölçekli çevre düzeni planı sımrlan içinde kalmaktadır

Kıymeti : 13.750,00 TL, KDV Oranı : , Kaydındaki Şerhler : Yok

1. Satış Günü : 03/0112020 günü 10:00 - 10:05 arası, 2. Satış Günü : 29/01/2020 g' ü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri: Eskişehir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma salonu 32 numaralı oda Arifiye mahallesi Müftülük sk. No:1 -

4 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Eskişehir İl, Odunpazan İlçe, 15716 Ada, 13 Parsel, KİREÇ Mahalle/Köy, Kel tahir
Mevkii, 76 PARSEL VE 20.600,00M2 iken yenileme ile 15716 ada 13 parsel numarasını almış ve yüz ölçümü 20.011,53m2
olmuştur. Taşınmaz üzerinde halihazırda arpa ekili ve hasat dönemindedir Taşınmaz sulanabilir mutlak tarım arazisi olup; düze
yalcın hafif eğimli, drenajsorunu olmayan, toprak yapısı olarak derin profilli, taşsız, lcilli-kunılutoprak yapısına sahiptir.

Adresi : Çerkez Kireç KöyüKel Tahir Mevlcisi Odunpazarı/ ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 20.011,53 m2 , Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı belediye smırlan içinde, 1/1000 ölçek li uygulama imar planı dışında, 1/100.000
ölçekli çevre düzeni planı sımrlan içinde kalmaktadır

Kıymeti : 164.800,00 TL, KDV Oranı : ,Kaydmdaki Şerhler : Yok

1. Satış Günü : 03/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası, 2. Satış Günü : 29/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri: Eskişehir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma salonu 32 numaralı oda Arifiye mahallesi Müftülük sk. No:1 -

5 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Eskişehir İl, Odunpazan İlçe, 16075 Ada, 11 Parsel, KARAÇAY Mahalle, Kadir ağa obası
Mevkii, 278 parsel sayılı ve 55.500,00m2 yüzölçümlü iken yenileme ile 10675 ada 11 parsel numarasını almış yüzölçümü ise
57.459,69m2 olmuştur. Taşınmaz halihazırda sürüm yapılmış durumdadır. Taşınmaz sulanabilir mutlak tanm arazisi olup; düze
yalcın hafif eğimli, drenajsorunu olmayan, toprak yapısı olarak derin profilli, taşsız, lcilli-kunılu-alüvyal toprak yapısına sahiptir.

Adresi : Karaçay Mahallesi Kadarağa Obası Mevkisi Odunpazan / ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 57.459,69 m2, Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı belediye smırlan içinde, 1/1000 ölçek li uygulama imar planı dışında, 1/100.000
ölçekli çevre düzeni planı sımrlan içinde kalmaktadır

Kıymeti : 555.000,00 TL, KDV Oranı : , Kaydındaki Şerhler :Yok

1. Satış Günü : 03/0112020 günü 11:00 - 11:05 arası, 2. Satış Günü : 29/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri: Eskişehir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma salonu 32 numaralı oda Arifiye mahallesi Müftülük sk. No:1 -

6 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Eskişehir İl, Odunpazan İlçe, 16077 Ada, 9 Parsel, KARAÇAY Mahalle, Katırcıyolu
mevkisi Mevkii, 298 parsel sayısı ile 7.400,00m2 yüzölçümlü iken yenileme ile 16077 ada 9 parsel numarasını almış ve
yüzölçümü ise 7.830,88 m2 olmuştur. Taşınmaz halihazırda sürüm yapılmış durumdadır. Taşınmaz sulanabilir mutlak tarım arazisi
olup; düze yalcın hafif eğimli, drenajsorunu olmayan, toprak yapısı olarak derin profilli, taşsız, lcilli-kunılu-alüvyal toprak

yapısına sahiptir.

Adresi : Karaçay Mahallesi Katırcı Yolu Mevkisi Odunpazan / ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 7.830,88 m2 ,Arsa Payı: Tam

İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı belediye smırlan içinde, 1/1000 ölçek li uygulama imar planı dışında, 1/100.000
ölçekli çevre düzeni planı sımrlan içinde kalmaktadır

Kıymeti : 63.000,00 TL, KDV Oranı : , Kaydındaki Şerhler :Yok

1. Satış Günü : 03/0112020 günü 11:30 - 11:35 arası, 2. Satış Günü : 29/01/2020 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri: Eskişehir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma salonu 32 numaralı oda Arifiye mahallesi Müftülük sk. No:1 -

7 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Eslcişehir İl, Odunpazan İlçe, 16077 Ada, 11 Parsel, KARAÇAY Mahalle, Katırcıyolu
mevkisi Mevkii, Taşınmaz 300 parsel numarası ile 12.150,00 m2 iken yenileme ile 16077 ada 11 parsel numarasını almış ve yüz
ölçümüde 12.586,57 m2 olmuştur. Taşınmaz halihazırda sürüm yapılmış durumdadır. Taşınmaz sulanabilir mutlak tarım arazisi
olup; düze yalcın hafif eğimli, drenajsorunu olmayan, toprak yapısı olarak derin profilli, taşsız, lcilli-kunılu-alüvyal toprak

yapısına sahiptir.

Adresi : Karaçay Mahallesi Katırcı Yolu Mevkisi Odunpazan / ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 12.150,00 m2, Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı belediye smırlan içinde, 1/1000 ölçek li uygulama imar planı dışında, 1/100.000
ölçekli çevre düzeni planı sımrlan içinde kalmaktadır

Kıymeti : 103.000,00 TL, KDV Oranı : , Kaydındaki Şerhler : Yok

1. Satış Günü : 03/01./2020 günü 14:30 - 14:35 arası, 2. Satış Günü : 29/01./2020 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri: Eskişehir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma salonu 32 numaralı oda Arifiye mahallesi Müftülük sk. No:1 -

B NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Eslcişehir İl, Odunpazan İlçe, 16078 Ada, 4 Parsel, KARAÇAY Mahalle, Kamışağılı
Mevkii, taşınmaz 178 parsel numarası ile34.800,00 m2 iken yenileme ile 16078 ada 4 parsel numarasını almıştır. Taşınmaz
üzerinde ayçiçeğiekilidir. Taşınmaz sularıabilir mutlak tanm arazisi olup; düze yakm hafif eğimli, drenajsomnu olmayan, toprak
yapısı olarak derin profilli, taşsız, killi-kunılu-alüvyal toprak yapısına sahiptir.

Adresi : Karaçay Mahallesi Karmşağılı Mevkisi Odunpazan / ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 34.208,48 m2 ,Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı belediye smırlan içinde, 1/1000 ölçek li uygulama imar planı dışında, 1/100.000
ölçekli çevre düzeni planı sımrlan içinde kalmaktadır

Kıymeti : 331.000,00 TL, KDV Oranı : ,Kaydmdaki Şerhler :Yok

1. Satış Günü : 03/01./2020 günü 15:00 - 15:05 arası, 2. Satış Günü : 29/01./2020 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri: Eskişehir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma salonu 32 numaralı oda Arifiye mahallesi Müftülük sk. No:1 -

9 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Eslcişehir İl, Odunpazan İlçe, 16085 Ada, 5 Parsel, KARAÇAY Mahalle, Köy önü mevlcisi
Mevkii, Taşınmaz 513 parsel sayılı ve 1.185,00m2 yüz ölçümlü iken yenileme ile 16085 ada 5 parsel numarasını alrmşyiízölçümü
ike 1.185,49m2 olmuştur. Taşmmaz üzerinde halihazırda ekim-dikim yapılmamıştır. Taşınmaz kıraç (sulanarnayana) alan olup;

düze yakın hafif eğimli, Killi-kumlutoprak yapısına sahiptir.

Adresi : Karaçay Mahallesi Köy Önü Mevkisi Odunpazan / ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 1.185,49 m2 ,Arsa Payı: Tam

İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı belediye smırlan içinde, 1/1000 ölçek li uygulama imar planı dışında, 1/100.000
ölçekli çevre düzeni planı sımrlan içinde kalmaktadır

Kıymeti : 7.110,00 TL, KDV Oranı : , Kaydındaki Şerhler : Yok

1. Satış Günü : 03/01./2020 günü 15:30 - 15:35 arası, 2. Satış Günü : 29/01./2020 günü 15:30 - 15:35 arası

Satış Yeri: Eskişehir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma salonu 32 numaralı oda Arifiye mahallesi Müftülük sk. No:1 -

10 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Eskişehir İl, Odunpazan İlçe, 16149 Ada, 1 Parsel, KARAÇAY Mahalle, Harmanyerleri
mevkisi Mevkii, Taşınmaz 555 parsel numarası ile 4.360,00m2 yüzölçümlü iken yenileme ile16149 ada 1 parsel numarasmı almış,
yüz ölçümü ise 4.391,81m2 olmuştur. Taşınmaz üzerinde halihazırda ekim-dikim yapılmamıştır. Taşınmaz halihazırdamevsimlik
tanm işçilerinin konakladığı alandır. Taşınmaz meskım mahale yalcın olup, elektrik ve su şebekelerinden yararlanması kolay bir
konurndadır. Taşınmaz kıraç (sulanarnayana) alan olup; düze yakm hafif eğimli, Killi-kumlutoprak yapısma sahiptir.

Adresi : Karaçay Mahallesi Harman Yerleri Mevkisi Odunpazan / ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 4.391,81 m2,Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı belediye smırlan içinde, 1/1000 ölçek li uygulama imar planı dışında, 1/100.000
ölçekli çevre düzeni planı sımrlan içinde kalmaktadır

Kıymeti : 43.600,00 TL, KDV Oranı : ,Kaydmdaki Şerhler : Yok

1. Satış Günü : 03/0112020 günü 16:00 - 16:05 arası, 2. Satış Günü : 29/01/2020 günü 16:00 - 16:05 arası

Satış Yeri: Eskişehir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma salonu 32 numaralı oda Arifiye mahallesi Müftülük sk. No:1 -

Satış şartları : 1- İhale açık artırrna suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmarunyirmi gün öncesinden, arurma tarihinden
önceki gün sonuna kadar fldresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanh alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci
artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırrnadan sonraki beşirıcigünden, ilcinci arurma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanh
alacaklılar varsa alacaklan toplarmmve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok arurana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı
çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır.

Hissedarların ihaleye iştirak etmeleri halinde hissesi %20 den aşağı olanlann %20 teminatlarım tamamlayarak
yatırdıkları takdirde ihaleye iştirak edebileceklerdir. Dışardan ihaleye katılmak isteyenlerin ihale saatine kadar teminat yatırmak
zorundadırlar. Aksi takdirde teminat alınmayacağı gibi ihaleye iştirak edemezler,Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit
olmadıkça paylaştırrnadan hariç bırakılacaktır.

Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı
ileteslim masraflarıalıcıya Tellfiye resmi, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bıralcılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındalci farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul
olacaklardır İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden almacakhr.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya
bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görrnüş ve münderecatırıı kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/20 Satış sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/11./2019

Mustafa BACAK
Satış Memuru 62146
(E-İMZALIDIR)
(*) İlgililer tabirirıe irtifak hakkı sahipleri de

* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullarulan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.