İcralık Arsa 443 m2 Ankara Akyurt Yıldırım

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Ankara İl, Akyurt İlçe, 187 Ada, 7 Parsel, YILDIRIM Mahalle/Köy, Yukarı Harman Mevkii, Ankara ili, Akyurt ilçesi, Yıldırım mah. Yukarı harman mevkii, 187 ada, 7 parsel, 443,00 m2 yüzölçümlü ARSA nitelikli taşınmaz MEHMET KARAKOÇ adına TAM hisse ile kayıtlı olup, satılarak paraya çevrilecektir. - Taşınmazın Arsa Değerinin Tespiti: Taşınmazın konumu, ilçe merkezine uzak konumda yer alması, emsalleri, parsel alanı, çevre koşulları, taşınmazın imar durumu bilgileri, taşınmazın yakın çevresinde çok sayıda boş parsel olması, gelişmekte olan bölgede yer alması, taşınmazın cephe olduğu imar yolunun açılmamış olması vb. etkenler araştırılmış ve değerlendirilmiş olup, taşınmazın arsa m2 değerinin 320,00TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın arsa alanı 443,00 m2 olup;Taşınmazın arsa değeri: 443 x 320 = 141.760,00TL alınması uygun görülmüştür. Parsel Üzerindeki Müştemilatlar: Keşif günü mahallinde yapılan inceleme ve ölçümlerde, fen bilirkişisince tarafımıza gösterilen sınırlar dahilinde; Parsel üzerinde taşınabilir özelliklerde olan konteynır olduğu tespit edilmiş olup, bu yapının taşınabilir özellikte olmasından değerlemeye tabi tutulmamıştır. Parsel sınırları beton direkli kafesli tel ile çevrili olduğu tespit edilmiş olup, bu imalatın değeri aşağıda hesap edilmiştir.Parsel üzerindeki beton direkli kafes tel: Parsel sınırları beton direkli kafesli tel ile çevrili olduğu tespit edilmiş olup, yapılan ölçümlerde parsel üzerideki beton direkli kafes tellerin toplam uzunluğu 84,00 metre olarak tespit edilmiştir. Yapılan piyasa araştırmaları neticesinde parsel üzerinde yapılmış olan beton direkli kafes imalatının kapıları dahil olmak üzere 50,00 TL/m olabileceği anlaşılmıştır. Bu imalatın yakın zamanda gerçekleştiği anlaşılmıştır.Parsel Üzerindeki Beton Direkli Kafes Tellerin Değeri: 84 x 50 = 4.200,00 TL 187 Ada 7 Nolu Parsel Üzerindeki Badem , Erik, Elma, Dut, Armut, Kiraz, Ayva, Vişne ağaçları mevcuttur.İmar Durumu: Akyurt Belediye Başkanlığına ait internet sitesi ile Akyurt Belediyesi'nden temin edilen bilgilere göre; Parselin plandaki kullanım amacı konut alanı, ayrık nizam, Taks: 0,40 / Kaks: 1,60, yoldan 5 metre - komşu parsellerden 3'er metre çekme mesafeli, 4 kat müsaadeli imar parseli olduğu anlaşılmıştır. ARSA
<br>