İcralık Arsa 498 m2 Afyonkarahisar Merkez Susuz Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 227 Ada, 18 Parsel, SUSUZ-SELÇUKLU Mahalle/Köy, Tapu Mülkiyet Bilgileri:Taşınmaz; Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Susuz-Selçuklu Mahallesi, 227 ada, 18 parsel, 498,96 m2 alanlı arsa nitelikli ana taşınmazdır.Taşınmazın zemin tipi: Ana taşınmazdır.Taşınmazın maliki;Tam hisse ile Şükrü Elbir: Celal Oğlu?dur.İmar Durum Bilgileri:Susuz Belediye Başkanlığının 24/10/2019 tarih-19786492/310.05.02/402 sayılı müzekkereye cevap yazının detayında konu taşınmazın imar planlarında konut alanında kaldığını, bodrum+3 kat inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Adres Bilgileri:SELÇUKLU Mah. HAMİDİYE Cad. SUSUZ KASABASI /MERKEZ / AFYONKARAHİSAR-İnceleme: Eğimsiz düz bir topoğrafik yapıya sahip arsa üzerinde, müstakil ev ve depo tipinde kullanılan yapıların bulunduğu, yapıların inşai özelliklerinin;Müstakil bina 1:
Binanın yığma ve tek katlı olarak inşa edildiği, dış cephesinin sıvalı olduğu, çatısının trapez sac kaplı olduğu, pencere doğramalarının plastik PVC doğrama olduğu, hali hazırda mesken olarak kullanıldığı, giriş kapısının demir doğrama kapı olduğu, soba ile ısınmasının sağlandığını, toplam kapalı alanının 27 m2 olduğu tespit edilmiştir.Müstakil bina 2:binanın yığma ve tek katlı olarak inşa edildiği, dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, çatısının kiremit kaplı olduğu, çatısında güneş enerjili su ısıtma sisteminin bulunduğu, pencere doğramalarının plastik PVC doğrama kaplı olduğu, binanın çevresinin beton tretuvar kaplı olduğu, toplam alanının 80 m2 olduğu tespit edilmiştir.Eklenti 1:
Binanın yığma ve tek katlı olarak inşa edildiği, dış cephesinin sıvalı olduğu, çatısının trapez sac kaplı olduğu, pencere doğramalarının plastik PVC doğrama kaplı olduğu, giriş kapısının demir doğrama kapı olduğu, ?yapının müstakil bina 2 ? olarak belirtilen yapının eklentisi ve bağlantılı odası olarak kullanıldığı, toplam kapalı alanının 22 m2 olduğu tespit edilmiştir.Diğer inşai özellikler:
Parsel içerisinde yaklaşık 50 cm yüksekliğinde, 80m2 alanlı yığma taş temelin yapıldığı, parselin yola bakan cephesinde ve yan cephesinde yaklaşık 50 m2 alanlı duvarın bulunduğu tespit edilmiştir.Yapıların Genel Özellikleri:
Parsel üzerinde bulunan yapıların genel inşai özellikleri ve işçiliklerinin orta düzeyde olduğu, taşınmazın bulunduğu bölgenin köy yerleşke yaşamını hala sürdürmekte olduğu, yapıların mimarı ve inşai kullanım fonksiyonlarının bölgenin genel ihtiyaçlarına uygun durumla olduğu gözlemlenmiştir.Konum-Çevre-Ulaşım Özellikleri:Konu taşınmazın, Susuz Kasaba merkezinde yer aldığı, Afyon şehir merkezine 8,50 km mesafede olduğu, Afyon-Ankara Ana arterine 1 km mesafede olduğu, Susuz İlkokuluna 200m, Susuz belediyesine 190m mesafede olduğu, cepheli olduğu cadde üzerinden şehir merkezine toplu ulaşımın bulunduğu gözlemlenmiştir.