İcralık Arsa 5000 m2 Karaman Merkez Lale Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Karaman İl, Merkez İlçe, 142 Ada, 14 Parsel, LALE Mahalle/Köy, ARSA BİLGİLERİ: Keşfe konu taşınmazın ada/parseli değişiklik görmüştür. İlk olarak 209 ve 211 nolu parsellerin tevhit olarak `5000 m² alanlı 3194 parsel? ve `11,862 m² alanlı 3193 parsel?ler oluşmuştur. Daha sonra bu parsellerin tekrar bölünerek 142 ada 11, 12, 13 ve 14 nolu parseller oluşmuştur. 142 ada 12 ve 13 nolu parsellerin karayolları tarafında kamulaştırılarak, geriye kalan 142/14 Parsel ARSA olarak, 142/11 Parsel Tarla olarak tescil edilmiştir.
Petrol istasyonu için alınan ruhsat 3194 nolu parsel iken alınmış olup parsel alanı 5000 m² olarak görülmektedir. Güncel halinde petrol istasyonu 142 ada 14 nolu parsel üzerinde kalmakta olup parsel alanı 4078,18 m² olarak görülmektedir.
RUHSAT / İSKAN / MİMARİ PROJE BİLGİLERİ:
Karaman İl Özel İdaresi arşivinde yapılan incelemede;
* RUHSAT NO:2008/36- Tarihi:13/10/2008: 118 m² servis istasyonu ve 223 m² restoran için verilmiş Yeni Yapı Ruhsatı,
* RUHSAT NO:2013/109- Tarihi:02/12/2013: 118 m² servis istasyonu ve 223 m² restoran için verilmiş Yenileme Yapı Ruhsatı,
*13.10.2008 Tarihli Mimari Projesi incelenmiştir.
Taşınmazın ruhsat geçerlilik tarihi dolmuş olup, inşasına devam edilebilmesi için ruhsat yenilemesine gitmesi gerekmektedir.
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:
Keşif konusu taşınmaz 4078,18 m² arsa alanına sahip olan Lale Köyü 142 Ada 14 Nolu Parsel ve üzerindeki inşa halindeki akaryakıt istasyonudur. Parsel geometrik olarak yaklaşık yamuk biçimdedir ve topografik olarak az eğimli arazi üzerinde konumludur. Parsel batı yönünden yola diğer yönlerinden komşu parsellere cephelidir.
Keşif konu parsel üzerinde projesine göre A ve B Blok olarak adlandırılmış servis istasyonu ve restoran binası olmak üzere 2 adet inşası devam eden yapı mevcuttur.
* A Blok Servis İstasyonu; Parselin batı kısmında konumludur. Tek kattan oluşmaktadır. Mimari projesine ve mahallinde yapılan incelemelere göre toplamda brüt ~118 m² alana sahip olup; market, giriş holü, pompacı odası, personel odası, duş+wc, 2 adet depo, bay, bayan ve engelli WC hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın dış kapısı ve iç kapılar mevcut değildir. İç ve dış cepheleri sıvalı boyasızdır. Duvar imalatları tamamlanmış, kapı pencere doğramaları, zemin ve duvar kaplamaları eksiktir. Tavanları beton zemin ancak kiremit örtüsü bulunmamaktadır. Zeminlerin kısmen beton kaplıdır. Servis istasyonunun tamamlanma yüzdesi %72 olarak hesaplanmıştır.
* B Blok Restoran Binası; Parselin doğu kısmında konumludur. Tek kattan oluşmaktadır. Mimari projesine ve mahallinde yapılan incelemelere göre toplamda brüt ~233 m² alana sahip olup? restoran, kafeterya, 3 adet hol, mutfak, bulaşıkhane, 2 adet depo ve bay, bayan WC hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın dış kapısı ve iç kapılar mevcut değildir. Dış cephesi sıvalı durumdadır. Zeminlerin kısmen beton kaplı, kısmen seramik kaplıdır. Duvarların büyük çoğunluğu sıvalı durumda, bazı kısımlar seramik kaplı durumdadır. Restoran binasının tamamlanma yüzdesi %72 olarak hesaplanmıştır.
* Projesinde servis istasyonunun batısında kalan ~288 m² lik 3 pompa adası bulunan kanopi kısmı bulunmaktadır. Mahallinde bu kısma ait bir yapı bulunamamaktadır. Parsel üzerinde teraslamalar ve bazı çevre düzenlemeleri yapılmıştır. Ancak detaylı bir çevre düzenlemesi, zemin kaplaması vs bulunmamaktadır. Borçlu hissesi tamdır.