İcralık Arsa 528 m2 İzmir Seferihisar Çolakibrahim

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
SEFERİHİSAR
(sULH HUKUK MAH.) sATış MEMURLUĞU
2019/4 sATış

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Çolakibrahirn Mahallesi, Karakayalar Mevkii,
167 ada 3 parsel sayılı taşınmazİmar Uygulaması sonucunda 1374 Ada, 4 Parsel sayılı taşınmaz
olmuştur, Seferilıisar-İzmir yolunun (İzmir Cad.) sağında kalmaktadır.1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planında,ayrık nizam 2 kat konut irnarlı olan taşınmaz üzerinde yapı yada ağaç
bulunnıamaktadır.Doğusu 7,00 m.'lik imar yoluna cepheli olan taşınmazın yapılaşma engeli
bulunnıamaktadır.Taşınmazm yakın çevresirıde,yeni yapılaşmalar,konut siteleri ve boş arsalar
bulunmaktadır.Tüm altyapı hizmetlerinden faydalanan taşınmaz,Seferihisar-İzmir yoluna (İzmir
Cad.) 100 m. ve Seferihisar merkeze 2 km mesafededir.

Taşınmazm değer takdirinde;Uygulama İmar Planında ayrık nizarn,2 kat (0,30-0,60) konut imarlı
olması,yapılaşma engelirıirı olrnarnası,ulaşırn kolaylığı,olunılu unsur olarak,imar yollanmn
açılmamış olrnası,altyapı eksiklikleri ise olumsuz unsur olarak değerlendirilrniştir.

Adresi : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Çolakibrahirn Mahallesi, Karakayalar Mevkii,
1374 Ada, 4 Parsel

Yüzölçümü : 539,24 m2

İmar Durumu :Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 27/02/2019 tarihli

İmar Durumu yazısına göre;

“Çolakibrahim Mahallesi 167 ada 3 parsel sayılı taşmmaz; 1/ 1000 ölçekli Seferihisar Merkez
Planlama Bölgesi 1. Etap Uygulama İmar Planı'na göre kısmen konut alanı,kısmen de yol içerisinde
kalmaktadır.3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesi gereğince İmar Uygulamasma tabi
parsellerden olup,İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 18/10/2018 gün ve 01.2206 sayılı karan ile
onaylanmış,07/ 11/2018 tarihinden itibaren 30 gün süre ile ilan ve askı işlemi yapılrnıştır.Askı süresi
içerisinde herhangi bir itiraz gerçekleşmediğinden,söz konusu İmar Uygulaması kesinleşmiş ve
tapuya tescil edilmiştir.

Bahse konu 167 ada 3 nolu parsel,tapuda yeni 1374 ada 4,5,6 ve 7 nolu

parsel numaralanm almış olup,Ayrık Nizam 2 kat,TAKS:0,30,KAKS:0,60 konut irnarlıdır."
denilrnektedir.

Kıymefi : 539.240,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Bulunmarnaktadır

1. Satış Günü : 27/11/2019 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 27/12/2019 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Seferihisar Hükümet Konağı Seferihisar Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi
Kalemi Seferilıisar/İZMİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Özellikleri : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Çolakibrahirn Mahallesi, Karakayalar Mevkii,
167 ada 3 parsel sayılı taşınmazİmar Uygulaması sonucunda 1374 Ada, 5 Parsel sayılı taşmmaz
olmuştur, Seferilıisar-İzmir yolunun (İzmir Cad.) sağmda kalmaktadır.1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planında,ayrık nizam 2 kat konut imarlı olan taşınmaz üzerinde yapı yada ağaç
bulunnıamaktadır.Doğusu ve güneyi 7,00 m.'lik imar yoluna cepheli olan taşınmazın yapılaşma
engeli bulunmarnaktadır.Taşmmazm yakın çevresirıde,yem yapılaşmalar,konut siteleri ve boş arsalar
bulunmaktadır.Tüm altyapı hizmetlerinden faydalanan taşınmaz,Seferihisar-İzmir yoluna (İzmir
Cad.) 100 m. ve Seferihisar merkeze 2 km mesafededir.

Taşınmazm değer takdirinde;Uygulama İmar Planında ayrık nizarn,2 kat (0,30-0,60) konut imarlı
olması,yapılaşma engelirıirı olrnarnası,ulaşırn kolaylığı,olunılu unsur olarak,imar yollanmn
açılmamış olrnası,altyapı eksiklikleri ise olumsuz unsur olarak değerlendirilrniştir.

Adresi : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Çolakibrahirn Mahallesi, Karakayalar Mevkii,
1374 Ada, 5 Parsel

Yüzölçümü : 528,77 m2

İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 27/02/2019

tarihli İmar Durumu yazısına göre;

“Çolakibrahim Mahallesi 167 ada 3 parsel sayılı taşmmaz; 1/ 1000 ölçekli Seferihisar Merkez
Planlama Bölgesi 1. Etap Uygulama İmar Planı'na göre kısmen konut alanı,kısmen de yol içerisinde
kalmaktadır.3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesi gereğince İmar Uygulamasma tabi
parsellerden olup,İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 18/10/2018 gün ve 01.2206 sayılı karan ile
onaylanmış,07/ 11/2018 tarihinden itibaren 30 gün süre ile ilan ve askı işlemi yapılrnıştır.Askı süresi
içerisinde herhangi bir itiraz gerçekleşmediğinden,söz konusu İmar Uygulaması kesinleşmiş ve
tapuya tescil edilmiştir.

Bahse konu 167 ada 3 nolu parsel,tapuda yeni 1374 ada 4,5,6 ve 7 nolu

parsel numaralanm almış olup,Ayrık Nizam 2 kat,TAKS:0,30,KAKS:0,60 konut irnarlıdır."
denilrnektedir.

Kıymefi : 528.770,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 27/11/2019 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 27/12/2019 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : Seferihisar Hükümet Konağı Seferihisar Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi
Seferihisar/İZMİR

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Çolakibrahirn Mahallesi, Karakayalar Mevkii,
167 ada 3 parsel sayılı taşınmazİmar Uygulaması sonucunda 1374 Ada, 6 Parsel sayılı taşmmaz
olmuştur, Seferilıisar-İzmir yolunun (İzmir Cad.) sağmda kalmaktadır.1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planında,ayrık nizam 2 kat konut imarlı olan taşınmaz üzerinde yapı yada ağaç
bulunnıamaktadır.Güneyi ve batısı 7,00 m.'lik imar yoluna cepheli olan taşmmazın yapılaşma
engeli bulunmarnaktadır.Taşmmazm yakın çevresirıde,yem yapılaşmalar,konut siteleri ve boş arsalar
bulunmaktadır.Tüm altyapı hizmetlerinden faydalanan taşınmaz,Seferihisar-İzmir yoluna (İzmir
Cad.) 100 m. ve Seferihisar merkeze 2 km mesafededir.

Taşınmazm değer takdirinde;Uygulama İmar Planında ayrık nizarn,2 kat (0,30-0,60) konut imarlı
olması,yapılaşma engelirıirı olrnarnası,ulaşırn kolaylığı,olunılu unsur olarak,imar yollanmn
açılmamış olrnası,altyapı eksiklikleri ise olumsuz unsur olarak değerlendirilrniştir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Adresi : İzmir İl, Seferihisar İlçe, Çolakibrahirn Mahallesi, Karakayalar Mevkii,
1374 Ada, 6 Parselde

Yüzölçümü : 621,96 m2

İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 27/02/2019

tarihli İmar Durumu yazısına göre;

“Çolakibrahim Mahallesi 167 ada 3 parsel sayılı taşmmaz; 1/ 1000 ölçekli Seferihisar Merkez
Planlama Bölgesi 1. Etap Uygulama İmar Planı'na göre kısmen konut alanı,kısmen de yol içerisinde
kalmaktadır.3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesi gereğince İmar Uygulamasma tabi
parsellerden olup,İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 18/10/2018 gün ve 01.2206 sayılı karan ile
onaylanmış,07/ 11/2018 tarihinden itibaren 30 gün süre ile ilan ve askı işlemi yapılrnıştır.Askı süresi
içerisinde herhangi bir itiraz gerçekleşmediğinden,söz konusu İmar Uygulaması kesinleşmiş ve
tapuya tescil edilmiştir.

Bahse konu 167 ada 3 nolu parsel,tapuda yeni 1374 ada 4,5,6 ve 7 nolu

parsel numaralanm almış olup,Ayrık Nizam 2 kat,TAKS:0,30,KAKS:0,60 konut irnarlıdır."
denilrnektedir.

Kıymefi : 621.960,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Bulunmarnaktadır

1. Satış Günü : 27/11/2019 günü 15:10 - 15:20 arası

2. Satış Günü : 27/12/2019 günü 15:10 - 15:20 arası

Satış Yeri : Seferihisar Hükümet Konağı Seferihisar Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi
Kalemi Seferilıisar/İZMİR

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Çolakibrahirn Mahallesi, Karakayalar Mevkii,
167 ada 3 parsel sayılı taşınmazİmar Uygulaması sonucunda 1374 Ada, 7 Parsel sayılı taşmmaz
olmuştur, Seferilıisar-İzmir yolunun (İzmir Cad.) sağmda kalmaktadır.1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planında,ayrık nizam 2 kat konut imarlı olan taşınmaz üzerinde yapı yada ağaç
bulunnıamaktadır.Batısı 7,00 m.'lik imar yoluna cepheli olan taşınmazın yapılaşma engeli
bulunnıamaktadır.Taşınmazm yakm çevresirıde,yeni yapılaşmalar,konut siteleri ve boş arsalar
bulunmaktadır.Tüm altyapı hizmetlerinden faydalanan taşınmaz,Seferihisar-İzmir yoluna (İzmir
Cad.) 100 m. ve Seferihisar merkeze 2 km mesafededir.

Taşınmazm değer takdirinde;Uygulama İmar Planında ayrık nizarn,2 kat (0,30-0,60) konut imarlı
olması,yapılaşma engelirıirı olrnarnası,ulaşırn kolaylığı,olunılu unsur olarak,imar yollanmn
açılmamış olrnası,altyapı eksiklikleri ise olumsuz unsur olarak değerlendirilrniştir.

Adresi : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Çolakibrahirn Mahallesi, Karakayalar Mevkii,
1374 Ada, 7 Parsel

Yüzölçümü : 633,95 m2

İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 27/02/2019

tarihli İmar Durumu yazısına göre;

“Çolakibrahim Mahallesi 167 ada 3 parsel sayılı taşmmaz; 1/ 1000 ölçekli Seferihisar Merkez
Planlama Bölgesi 1. Etap Uygulama İmar Planı'na göre kısmen konut alanı,kısmen de yol içerisinde
kalmaktadır.3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesi gereğince İmar Uygulamasma tabi
parsellerden olup,İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 18/10/2018 gün ve 01.2206 sayılı karan ile
onaylanmış,07/ 11/2018 tarihinden itibaren 30 gün süre ile ilan ve askı işlemi yapılrnıştır.Askı süresi
içerisinde herhangi bir itiraz gerçekleşmediğinden,söz konusu İmar Uygulaması kesinleşmiş ve

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tapuya tescil edilmiştir.

Bahse konu 167 ada 3 nolu parsel,tapuda yeni 1374 ada 4,5,6 ve 7 nolu
parsel numaralanm almış olup,Ayrık Nizam 2 kat,TAKS:0,30,KAKS:0,60 konut irnarlıdır."
denilrnektedir.

Kıymefi : 633.950,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : Bulunmarnaktadır
1. Satış Günü : 27/11/2019 günü 15:40 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 27/12/2019 günü 15:40 - 15:50 arası
Satış Yeri : Seferihisar Hükümet Konağı Seferihisar Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi
Kalemi Seferilıisar/İZMİR
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.16/09/2019

Fatma AYDEMİR
Satış Memuru

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

96204
*E-İrnzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.