İcralık Arsa 531 m2 Osmaniye Kadirli Şehit Kansu Küçükateş Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KADİRLİ
(sULH HUKUK MAH.) sATış MEMURLUĞU
2019/5 sATış

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Osmaniye ili, Kadirli İlçesi, Pazar Mahallesi, 200 Ada, 2 Parsel,
28/05/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre; 260,32 m2 alana sahip olup avlulu kargir ev ve ahır
vasfındadır, parselirı üzerinde bulunan ev ve ahırın maddi değeri yoktur, parsel üzerinde 1 adet
30-35yaşlarmda 254,26 TL değerinde zeytin, 2 adet 20-25 yaşlarında 1006 TL değerinde turunçgil,
1 adet 9-10 yaşlarında 152,49 TL değerinde erik, 1 adet 9-10 yaşlarında 69,97 TL değerinde nar
ağacının bulunduğu, (ağaçların toplam tutarı: 1482,72 TL)Konumu, imar durumu, önemli noktalara
olan uzaklığı gibi özellikler dikkate alındığında parselin m2 değerinin 250,00 TL olduğu, arsa
değerinin 65.080,00 TL olduğu, arsa+üzerindeki ağaçlar toplam değerinin ise 66.562,72 TL olduğu

tespit edilmiştir.

Adresi : Kadirli

Yüzölçümü : 260,32 m2

İmar Durumu : İmarlı, konut alanı, Floviopolis antik kenti 3.derece arkeolojik sit alanı
içinde kalmaktadır.

Kıymefi : 66.562,72 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Yasanm Ek-1 uygulanıasma tabidir, 3.derece korunması gerekli
taşınmaz kültür varlığıdır.

1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 09:00 - 09:10 arası
2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 09:00 - 09:10 arası
Satış Yeri : Kadirli Adliyesi 2.Kat Satış Müzayede Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Osmaniye ili, Kadirli İlçesi, Şehit Kansu Küçükateş Mahallesi, 1175 Ada,
12 Parsel, Bilirkişi raporuna göre: 531,97 m2 alana sahip olup arsa vasfmdadır, ancak parselin
bulunduğu alanda halen tarımsal faaliyetler yapılmaktadır, parsel üzerinde ekili dikili tanm emvali
yoktur, konumu, imar durumu, önemli noktalara olan uzaklığı gibi özellikleri dikkate almarak
parselin nı2.sirıin 280,00 TL olduğu toplam arsa değerinin 148.951,60 TL olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Kadirli

Yüzölçümü : 531,97 m2

İmar Durumu : İmarh

Kıymefi : 148.951,60 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Yasanın Ek-1 maddesi uygulamasına tabidir
1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 09:20 - 09:30 arası

2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 09:20 - 09:30 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Kadirli Adliyesi 2.Kat Satış Müzayede Salonu

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Osmaniye ili, Kadirli İlçesi, Şehit Kansu Küçükateş Mah. 1177 Ada, 10
Parsel, 28/05/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre; 489,82 m2 alana sahip olup arsa vasfmdadır,
ancak parselin bulunduğu alanda halen tarımsal faaliyetler devam etmektedir, parsel üzerinde ekili
dikili tarım emvali bulunmamaktadır. Konumu, imar durumu, önemli noktalara olan uzaklığı gibi
özellikler dikkate alındığmda parselin m2 değerinin 230,00 TL olduğu, toplam değerinin 112.658,60

TL olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : Kadirli

Yüzölçümü : 489,82 m2

İmar Durumu : İmarh

Kıymen' : 112.658,60 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Yasanın Ek-1 maddesi uygulamasına tabidir
1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Kadirli Adliyesi 2.Kat Satış Müzayede Salonu

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, Şehit Kansu Küçükateş Mahallesi, 1175 Ada, 7
Parsel, 28/05/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre; 537,13 m2 alana sahip olup arsa vasfmdadır,
ancak parselin bulunduğu alanda halen tarımsal faaliyetler devam etmektedir, parsel üzerinde ekili
dikili tarım emvali bulunmamaktadır. Konumu, imar durumu, önemli noktalara olan uzaklığı gibi
özellikler dikkate ahndığmda parselirı m2 değerinin 250,00 TL olduğu, toplam değerinin
134.282,50 TL olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : Kadirli

Yüzölçümü : 537,13 m2

İmar Durumu : İmarh

Kıymefi : 134.282,50 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Yasanın Ek-1 maddesi uygulamasına tabidir
1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 10:20 - 10:30 arası

Satış Yeri : Kadirli Adliyesi 2.Kat Satış Müzayede Salonu

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, Şehit Kansu Küçükateş Mahallesi, 1176 Ada, 8
Parsel, 28/05/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre; 531,36 m2 alana sahip olup arsa vasfmdadır,
ancak parselin bulunduğu alanda halen tarımsal faaliyetler devam etmektedir, parsel üzerinde ekili
dikili tarım emvali bulunmamaktadır. Konumu, imar durumu, önemli noktalara olan uzaklığı gibi
özellikler dikkate ahndığmda parselirı m2 değerinin 250,00 TL olduğu, toplam değerinin
132.840,00 TL olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : Kadirli
Yüzölçümü : 531,36 m2
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu : İmarh

Kıymefi : 132.840,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Yasanın Ek-1 maddesi uygulamasına tabidir
1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : Kadirli Adliyesi 2.Kat Satış Müzayede Salonu

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, Yusuf İzzettin köyü, 183 Ada, 6 Parsel,
28/05/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre; tapu kaydında avlulu kargır ev vasfında 189,23 m2 alana
sahiptir, yıkılrmş halinde bulunan evin maddi değeri yoktur, arsa üzerinde ekili dikili tarım emvali
bulunmamaktadır. parsel köy içerisinde arsa şeklindedir, parselirı m2 değerinin 20,00 TL olduğu,
toplam değerinin 3.784,60 TL olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : Kadirli

Yüzölçümü : 189,29 m2

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 3.784,60 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesine göre kısıtlıdır
1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Kadirli Adliyesi 2.Kat Satış Müzayede Salonu

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, Şehit Kansu Küçükateş Mahallesi, 1175 Ada, 10
Parsel, Bilirkişiraporuna göretaşınmaz arsa vasfında olup, imar durumu, önemli noktalara olan
uzaklığı yapılan piyasa araştırmasma göre m2 birim 290,00 TL olup toplam fiyatınm 153.383,90 TL
dir

Adresi : Kadirli

Yüzölçümü : 528,91 m2

İmar Durumu : İmarh

Kıymefi : 153.383,90 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Yasanın Ek-1 maddesi uygulamasına tabidir
1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : Kadirli Adliyesi 2.Kat Satış Müzayede Salonu

8 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, Şehit Kansu Küçükateş Mahallesi, 1176 Ada, 7
Parsel, 28/05/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre; 668,04 m2 alana sahip olup arsa vasfmdadır,
ancak parselin bulunduğu alanda halen tarımsal faaliyetler devam etmektedir, parsel üzerinde ekili
dikili tarım emvali bulunmamaktadır. Konumu, imar durumu, önemli noktalara olan uzaklığı gibi
özellikler dikkate ahndığmda parselirı m2 değerinin 250,00 TL olduğu, toplam değerinin

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

167.010,00 TL olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : Kadirli

Yüzölçümü : 668,04 m2

İmar Durumu : İmarh

Kıymeti : 167.010,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Yasanın Ek-1 maddesi uygulamasına tabidir

1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 11:40 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 11:40 - 11:50 arası

Satış Yeri : Kadirli Adliyesi 2.Kat Satış Müzayede Salonu

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5 Satış sayılı dosya numarasıyla satış müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/09/2019

Resul DÜZGÜN
Satış Memuru99779
e-imza

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.