İcralık Arsa 534 m2 Tokat Turhal Kayacık

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
TURHAL

İCRA DAİRESİ

2017/494 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tokat İl, Turhal İlçe,KAYACIK Mahallesi, Yavşanlık Mevkii, 190 Ada, 14
Parsel, 534,54m2 yüzölçünılü cinsi "arsa" olarak kayıtlı taşmmazdır. Taşınmaz tam hissedir.

Kıymet takdirine konu taşınmaz; Emek mahallesi, Bağlar Caddesi, Bila no- Turhal/TOKAT
adresinde bulunmaktadır.

Taşınmazm bulunduğu bölgelerde her türlü yol, su, elektrik, kanalizasyon, PTT gibi alt yapı
hizmetleribulunmaktadır. Taşınmaz sosyal merkezlere ulaşımı toplu taşım araçları ve özel araçlar ile
ulaşınu saglanan bir mevki de yer almaktadır. Konu taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 1000 metre
mesafede olan bir mevkide yer almaktadır.

Taşınmaz; 190 ada, 14 parsel üzerinde; betonarme tarzda 2 katlı olarak inşa edilmiş, ahşap çatı
örtülü ayrık nizam olarak inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Taşınmaz, taban oturum alanh 128,50m2
olmak üzere toplam brüt inşaat alanı 257,00 m2 den oluşmaktadır. Taşınmazm, tuğla duvarları
örülmüş, iç kısımların sıva ve saten alçılan yapılmış, yapmındIş cepnesirıe her hangi bir uygulama
yapılrnarmştır. Yapının PVC doğrarnaları takılmış, carnlan takılrnarmştır. Taşınmazın bu durumu
göz önünde bulundurulduğundan yapının inşaat seviyesi %55 olarak hesaplanmıştır.

ZEMİN DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın m2 zemin bedeli; serbest piyasa arsa
alırrı/satırn rayiç değerlerine göre keşif tarihi itibariyle 250,00 TL/m2 olabieceği görüş ve kanaatine
varılrnıştır.

ÖRTÜLÜ YAPI RAYİÇ DEĞERİ: Kıymet takdirine konu bağımsız taşınmazın 2017 yılı yapı
yaklaşık m2 maliyet değeri bulunduğu ana yapmın tüm özellikleri göz önünde bulundurularak "3 A
sırufı"yapı birim fiyat ve rayiçlerine göre 694,00 TL/m2 olarak tespit edilrniştir.

Adresi : Emek Mahallesi, Bağlar Caddesi, Bila No- Turhal/ Tokat
Yüzölçümü : 534,54 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Taşmmazın bulunduğu arsa şehir imar planda "ayrık nizam 2 kat,

TAKS( taban alanı katsayısı):0,30, KASK( katlar alanı katsayısı): 0,60" olan "iskan" alamnda yer
alan irnarlı arsa

Kıymefi : 231.731,90 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 27/03/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : TURHAL ADALET SARAYININ BAHÇESİNDE BULUNAN ÜSTÜ
KAPALI KAMELYANIN ALTI

Satış şartlan :
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/494 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.10/01/2018

AhIIİEİ KARAKULAK
İcra Müdür Yardımcısı
110418

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.