İcralık Arsa 5854 m2 Trabzon Tonya Kalınçam Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ToNYA

İCRA DAİRESİ

2016/21 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Tonya İlçesi Kalmçarn Mahallesi, Dere Mevkii,196 Ada, 6
Parselde kayıtlı, satışa konu taşınmazın tapuda vasfı tarladır.Belediye imar planı dışında bulunan
Taşınmaz Tonya ilce merkezine 11-12 km mesafede, Toprak verimliliği yüksek olup % 25-30
cıvannda eğimlidir. Yol,Elektrik ve Su gibi altp yapı hizmetlerinden yararlanma imkanı olup,
yetiştirilen ürünlerin nakliyesi ve parazlarnası kolaydır.Ulaşım hizmetlerinden yararlanmakla
birlikte Çöp, Su ve Kanalizasyon hizmetlerinden yararlanmamaktadır.bu nedenle tarım arazisi
vasfında olan bu parselin değeri 117.090,40 TL. dir. Taşınmaz üzerinde 2 adet yapı bulunmakta
olup, yapılardan biri Yarım bodrum kat. Yığma tarzında konut amaçli yapılmış ancak bu amaçla
kullanılnıamışıtır.Yapınm moloz taş duvar örgülü bazı duvarları da bağlayıcı harçların özelliğini
kaybetmesi nedeniyle hazarh olup, Kuzey tarafından yıkılmış olduğu gözlenmiştir. Yapının yeniden
kullanılabilir vaziyete getirilebilmesi için esaslı onarım ve taşıyıcı beden duvarlarına statik açıdan
güçlendirmeyapılrnası gerekmekteinYapınm moloz taş duvarlarının dışında taşıyıcı özelliği bozulan
düşey ve yatay ahşap elemanlannda değişmesi gerekmektedir. Yapırun toplam inşaat alanı 92,04 m2
olup, yıpranma payıda toplamda % 80 dir.bu haliyle yapıya 11.597,04 TL. değer biçilrniştir.
Yapılardan 2. si ise yardımcı yapı olup serender olarak adlandırılan tarımsal amaçlı müştemilat
yapısıdır. Ahşah olup çatısı teneke kaphdır. halen kullanılabilir vaziyettedir. yapının yaşı kullanılan
malzeme, yapım tekniği, işçilik, tamarnlanarnayan kımsınılan ve mevcut fiziki durumudikkate
alındığında yıpranma payının % 50 olduğu anlaşılmış 14,85 m2 alanı olan yapının değerinin
2.895,75 TL. olarak hesaplannuştır. Bu haliyle Arazi bedeli + Yapı Bedelitoplarm 131.583,19 TL
dir.

Adresi : Kalmçarn Mahalle, Dere Mevkii

Yüzölçümü : 5.854,52 m2

Arsa Payı : tam

İmar Durumu : İmar Pilanı yok, İnşaat tarzı Belediye İmar Planı dışmda

Kıymefi : 131.583,19 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu Kaydında ve dosyasında mevcuttur

1. Satış Günü : 23/02/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 23/03/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

satış Yeri z ToNYA ADLİYı-:sİ - HÜKÜMET KONAĞI - İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

ODASI -TONYA/TRABZON

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoyzr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artınnada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/21 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.27/11/2017

Mustafa Yaşar TÜFEKÇİBAŞI
IcraMüdürü
200 126 7

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.