İcralık Arsa 5941 m2 Antalya Gazipaşa Pazarcı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
GAzİPAşA
(sULH HUKUK MAH.) sATrş MEMURLUĞU
2017/12 sATış

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Gazipaşa İlçesi, Pazarcı Mahallesi, 21 Ada, 5 Parsel sayılı
taşınmaz. Parsel yaklaşık ilçe merkezinden 2,2 km, denizden 1,8 km Mersin-Antalya ana
asfaltından 1,2 km mesafede Pazarcı mahallesi Kışlabucağı mevkiinde yer almaktadır. Parselin 500
m güneyinde Cebeli tepesi, yaklaşık 1,5 km kuzeyinde sanayi sitesi, ilçe trafik müdürlüğü, orman
kampı yer almaktadır. Parsel Selinus kalesine, denize, yat lirnanma ve kızılin mağarasına yakın
mesafede almaktadır. Yine parselin 150m. doğusundan büyükçe bir drenaj kanalı şeklinde su
hendeği geçmektedir. Parsele 1-2 km kuzey doğusunda Beyobası mahallesi, 1-2km Gazi
mahallesi,2krn güney doğuda Bakılar mahallesi yer almaktadır. Parselin bulunduğu mevkide her
türlü alt yapı olanakları mevcuttur. Tespit konusu taşınmazın ilçe merkezine ve denize yakın olması,
önünden geçen yolun D400 üzerinden lirnana bağlanan ana arter olması, bölgedeki gayrimenkul
değerini arttıran objektif nedenlerdir. Parsel şimdiye kadar bazı yıllar sulu tarım bazı yıllar kuru
tarım yapılarak kullanıla gelinnıiş son 25 yıldan bu yana da içersinde ev, cam ,plastik seralar meyve
ağaçları tesis edilmiştir. Parsel içerisinde ve yakın çevresinde yoğun bir şekilde zirai yapı ve tesisler
yer almaktadır. Parselin toprak yapısı kumlu, tınh, derin profilli, ince strüktürlü, koyu kahverengi
toprak renginde düz taban arazisi vasfmdadır. Parselin yakınlarından devlete ait sulama kanah
geçmemekte olup parsel içerisinde kullanılan sulama suyu özel imkanlar ile temin edilmektedir.
Tespite konu yer içerisinde değişik çeşitte ve ebatta seralar olup seralar yapım ve teknik itibarı ile
kalıcı muhtesad olmayıp emek ve masraf sarf edilerek bir yerden bir başka yere kurulup tesis
edildiklerinden değer tespitine dahil değildirler. Yer içerisinde değişik çeşitte 5-10-15-20-25
yaşlarında ekonomik değere sahip 80 adet meyve ağacı vardır. Tespit tarihi itibarı ile 1 adet ağacın
yaşı, çeşidi, verim kapasitesi v.b faktörleri göz önüne aldığırmzda 250,00'TL eder. Fenbilirkişisi
gösterimirıe göre; Parsel içerisinde, sıvalı boyah, giriş kapısı demir doğrama balkon kapıları ve
pencere doğrarnaları pvc doğrama olarak yapılmış, elektrik suyu bağlannuş hali hazırda kullanılır
vaziyette yaklaşık 122,73 m1 alana sahip tek katlı ev bulunmaktadır. Fiziki durumu, bayındırlık
birim fiyatları, yıpranma paylan, emlak konut piyasası, ruhsat durumu, alanı dikkate ahndığmda tek
katlı evin : 60.000,00 TL eder.

Tespit konusu parselin; Arazi değeri : 5.941,00 m1 X 150,00 TL/m2 = 891.150,00 TL; Ağaç
değeri : 80 Ad. X 250,00TL/ad. = 20.000,00 TL; Tek katlı evin : 60.000,00 TL
Yüzölçümü : 5.941,00 m2
İmar Durumu : Parsel imar planı içerisinde kalmakta olup; 1/1000 ölçekli imar planında
taks:O,30 kaks:0,90 ayrık nizam, yoldan 5 metre, komşudan 3 metre, çekrne yapılarak, 3 katlı
yapılaşma koşullarında konut alanı içerisindedir.

Kıymefi : 971.150,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 24/01/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 21/02/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi Mezat Salonu

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satış ilamnın ilgililere tebliğ edilememesi durumunda İİK 127/son cümle (kıyasen)
gereği elektronik ilan ve gazete ilanı tebliğ yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/12 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları, malın ayıplı çıkması durumunda Türk Borçlar Kanunu gereği memurluğumuzun
sorumlu olmayacağı ilan olunur. 20/11/2017

Murtaza KEÇEBAŞ
Satış Memuru
164320

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.