İcralık Arsa 624 m2 Mersin Toroslar Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Mersin İl, Toroslar İlçe, 122 Ada, 11 Parsel, SARINÇ Mahalle/Köy, DARISEKİSİ Mevkii, Taşınmazın dosyasında bulunan, 13.02.2020 tarihli TAKBİS kaydına göre; Mersin İli, Toroslar İlçesi, Darısekisi Mahallesi, 122 ada, 11 nolu parselde kayıtlı, 624,66 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli taşınmazın tam hisse olarak, Mustafa SALMAN adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. İmar durumu; Toroslar Belediye Başkanlığı yetkililerinden edinile bilgiye ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı örneğine göre, ana taşınmazın imar planında, E=0.40 yoğunluklu, Yükseklik en çok=6.50 m olarak gösterilen konut alanı içerisinde kalmakta olduğu bilgisi edinilmiştir. Taşınmazın Adresi ve Ulaşım; Taşınmaz, Darısekisi Mahallesi, 122 ada, 11 nolu parsel, Sarnıç Mevkii, 113 Soka, No:203, Toroslar/MERSİN adresinde bulunmaktadır. Konum olarak taşınmaz, Mersin Gözne yolunun, kepirli kavşağının yaklaşık, 200 m batısında, 113 sokakta yer almaktadır. Ulaşım, Mersin-Gözne arası hizmet veren toplu ulaşım araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın çevresinde, villalık boş parseller ve bir iki katlı villa tipi yapılaşmalar yer almaktadır. Mersin?e yaklaşık 18 km mesafede ve 600-700 m rakımdadır. Mülga Gözne Belediyesince düzenlenen, 09.07.2007 tarih, 27 sayılı Yapı Ruhsatına göre, Z+1 Kat üzerine betonarme karkas olarak yapıldığı bilgisi edinilen villa tipi binanın yer almakta olduğu görülmüştür. Binanın, Toroslar belediyesince düzenlenen, 08.02.2008 tarih, 1 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesinin bulunduğu öğrenilmiştir. Parselin geometrisi düzgün topoğrafik yapısı dalgalıdır. Kuzeyden güneye yaklaşık, %5 eğimlidir. Parselin çevresi, üzeri ferforje demir parmaklıklı, derzli doğal taş duvar ile çevrilidir. Sürgülü-raylı demir profil doğrama bahçe kapısı yapılıdır. Parselin içerisinde muhtelif orman ve meyve ağaçları ile süs bitkileri bulunmaktadır. Ayrıca yaklaşık 35 m2 lik zemini ve duvarları seramik kaplı yüzme havuzu yer almaktadır. Binanın dışı sıvalı dış cephe boyası ile boyalıdır. Çatısı düz damdır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Onaylı projesine göre binanın zemin katı, yaklaşık 105 m2 oturumunda olup, 1 oda+salon+mutfak+kahvaltı bölümü+antre+wc-lavabo-duş bölümlerinden oluşmaktadır. Yerinde, salon, mutfak ve kahvaltı bölümlerinin ara duvarları kaldırılmış, duş bölmesi killer olarak düzenlenmiş, zemin kat, salon-mutfak+antre+wc-lavabo+killer şeklinde kullanılmakta olduğu görülmüştür. Antre, mutfak zeminleri seramik kaplı salon ve birlikte kullanılan oda zemini laminat parke kaplıdır. İç kapılar mobilya kapı, pencereler üzeri ferforje demir parmaklık korkuluklu ısı camlı renkli pvc doğramadır. Mutfak tezgahı granit mermer, dolaplar mdf kapaklı dolaptır. Kat merdiven basamakları granit mermer kaplı korkulukları ferforje demir imalat korkuluktur. Birici kat, onaylı projesine göre, 110 m2 oturumunda olup, 4 oda+gece holü+ ebeveyn banyosu-giyinme bölümü+her odada duş ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Zeminler laminat parke kaplı, iç kapılar mobilya kapı, pencereler ısı camlı renkli pvc doğramadır. Balkon korkuluğu ferforje demir imalattır. Zemin ve birinci katta ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kapl, duvarlar alçı sıvalı saten boyalı tavanlar alçı dekorasyon uygulamalıdır. Isıtma kat kalorifer sitemi ile yapılmakta petekler takılı durumdadır. Binanın zemin katında, yaklaşık 16 m2 lik zemini seramik kaplı giriş kapısı demir profil imalat, duvarları sıvalı depo ve hidrofor odası olarak kullanılan bölüm bulunmaktadır. Binanın giriş cephesinde, kapı önünde, 11.25 m2 lik, doğu cephesinde, 42 m2 lik, güney cephesinde de, 12 m2 lik üzeri kiremit örtülü tavanı ahşap lambri kaplı, sundurmalar yer almaktadır. Ayrıca bahçede içerisinde barbekü bulunmaktadır. Binanın kuzeyi ve barbekü alanın önü sundurma zeminleri seramik yer döşemesi ile kaplıdır.