İcralık Arsa 6801 m2 Bursa Osmangazi Soğanlı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Bursa İl, Osmangazi İlçe, 3327 Ada, 28 Parsel, SOĞANLI Mahalle/Köy, Bursa ili Osmangazi ilçesi Soğanlı Mahallesi 3327 ada 28 parselde kayıtlı 6.801,78 m² yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazda Borçlular Yakup Türkoğlu'na ait 457/4800, hisse, Şerife Türkoğlu'na ait 457/4800 hisse, Hüseyin Türkoğlu'na ait 457/4800 hisse, Saadet Selvioğlu'Na ait 457/4800 hisse. Taşınmaz Bursa ili Osmangazi ilçesi Soğanlı Mah Yeni Yalova Yolu caddesi No 337 adresinde yer almaktadır. Tapu kaydında taşınmazın niteliği arsa olarak görülmekte ise de parsel üzerinde hissedarların kendi aralarında anlaşması suretiyle kendi hisselerine isabet eden yere yaptıkları binalar bulunmaktadır. Borçlular birlikte parsele yedi katlı bina ile binanın arka kısmında bir katlı depo binası inşa etmişlerdir. Bu binadan başka parsel üzerinde dava dışında diğer hissedarlar tarafından yapılmış muhtelif ebatlarda beş adet daha bina bulunmaktadır. Binaların tamamı ruhsatsız olarak inşa edilmiştir. 337 kapı nolu binanın tamamı bir bağımsız bölüm olarak düzenlenmiştir. Hali hazırda iş yeri olarak kullanılmaktadır. Bina bodrum+iki asma kat+iki normal kat+teras kat olmak üzere yedi katlıdır. Bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Binaya yeni Yalova yolu caddesinden girilmektedir. Bodrum kata inilen merdivenin önüne örülen duvarla bodrum kata içeriden giriş engellenmiştir. Bodrum kata batı cephedeki sokaktan girilmekteri. Bodrum kat 2.200 m², asma kat 150 m² zemin kat 2.100 m² ara kat 450 m² , 1 ve 2 normal katların her biri 1.950 m² teras kat 360 m² alanındadır. Binanın toplam kullanma alanı 9.160 m²dir. Binada dört adet asasör vardır. Isıtma-soğutma ve havalandırma için davan kilama tesisası bulunmakdadır. Bodrum katta pvc doğrama imatalı yapılmmaktadır. Bodrum katta depo larak kullanılan salon, mutafak , yemekhane kiler, trafo odası bay ve bayan tuvaletleri bulanmaktadır.Zemin dökme mozaik ile kaplıdır. Bodrum katta asma katın alt kısmı ofis olarak düzenlenmiştir. Bodrum katın tavan yüksekliği 4 mt dir. Bodrum kattaki asma kat kısmen betonarme kısmen de çelik konstrüksiyondan yapılmıştır. Asma kat ofis olarak düzenlenmiştri. İki odadan oluşmaktadır. Zemini laminat parke ve mineflo kaplıdır. Zemin kat ve diğer katlar "kasımoğlu Züccaciye " unvanıyla kullanılmaktadır. Zemin kat bir sirimden oluşmaktadır. Teşhis ve satış yeri olarak kullanılmaktadır. Zemin i kısmen laminat parka ve kısmen granit seramik kaplıdır. Tavanda spot aydınlatma alçı pandan yapılmış asma tavan vardır. Ara kat ve diğer katlar satışa hazır ürünlerin deposu ve teşhir yeri olarak kullanılmaktadır. Bu katlarında zemini laminat parke ile kaplanmıştır. Tavanlarda spot lambalı asma tavan vardır. Her katta bay ve bayan tuveleti vardır. Tuvaletlerin zemini ve duvarları seramik fayans kaplıdır. Teras katınv e 2 normal katın tavanında akma meydana gelmiştir. Akıntıya bağlı olarak tavanlarda boya ve sıva hasarı ardır. Bu katlar boş durmaktadır. Binanın üzeri beton terastır. Arka bahçedeki depo 660 m² alanındadır. Fİilen tekstil atolyesi olarak kullanılmaktadır. Öngerilmeli betonarme prefabrik sistemde inşa edilmiştir. Yarı duvarları tuğladan yapılmış, sıvanmı ve boyanmıştır. Tavan yüksekliği 4,5 mt dir. İçeride iki katlı yazı hane bölümü vardır. Zemin paladyen mermer kaplıdır. Deponun araç girişine uygun kapısı bulunmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu bölge şehir merkezine kuş uçumu 5 km kuzeyde kalmaktadır.İstanbul yoluna cephelidir. Yakın çevrede park, avm ler, lokantalar, 5 yıldızlı oteller, resmi kurum binaları, okullar gibi sosyal tesisler bulunmaktadır. Parselin cephe aldığı yollar asfalt ile kaplıdır. Alt yapı tesisleri mevcuttur. Bina ortalama 30 yaşındadır.